맑은물복원센터 5개소(광주 등) 시설물 안전진단 및 점검결과에 따른 보수공사[2025년 관리대행 대수선]

1. 사업 개요

• 목적: 2025 년 광주시 환경기초시설 관리대행 대수선 사업의 일환으로, 5개 맑은물복원센터(광주·곤지암·양벌·삼리·매산)의 안전진단·점검 결과에 따른 보수·보강공사를 시행해 시설물의 성능 유지와 운영 효율을 향상시키는 것이 목표입니다.
• 범위: 기존 콘크리트 구조물·누수 부위·기존 암거 등에 대한 정밀 진단·보수·보강(재시공·보강공법 적용 포함) 및 공사 전반에 걸친 품질·안전·환경 관리.
• 주요 일정: 착공일로부터 **150 일(5개월)**을 기본기간으로 하며, 강우·용지·지장물 보상 지연 등 정당한 사유가 있을 경우 연장 가능(연장 일수는 사유와 현장 상황에 따라 협의).

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 및 건설산업기본법·건설기술진흥법에 따른 적법한 사업자 자격 보유
• 현장대리인(현장대리인·건설기술자) – 최소 5 년 이상의 물‑처리·지하구조·보수공사 경험 및 해당 분야 면허 보유
• 품질·안전·환경 관리 조직 – 품질관리자, 안전·보건관리자, 환경관리자 각각 1 명 이상 선임 및 관련 교육 이수
• 전문 인력·설비 – 설계·시공·시험·검사에 필요한 전문 기술자(예: 콘크리트 보수·누수보수·암거보수) 및 현장시험실 운영 가능
• 유사 실적 – 최근 5 년 이내 물‑처리·지하구조·보수·보강 공사 2건 이상 수행 실적 제시
• 재정·보증능력 – 연장·추가 비용 발생 시 자체 부담 및 현장 보증(보증서·보험 등) 제공 가능
• 문서·보고 체계 – 설계서·품질·안전·환경·관리계획서, 공정표, 인력·장비 투입계획 등 모든 제출물을 전자·서면 모두 구비하고 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 표준 적용: KCS 101005(공‑일반), 101010(공무행정), 101015(품질관리), 101020(자재관리), 101025(안전·보건), 101030(환경), 101035(시공·준공) 및 하위 코드 KCS 41‑40‑17(누수보수), KCS 61‑80‑20(기존암거보수) 적용 필수
• 자재 품질 기준
  1. 신품(사용·가설자재 제외) 사용, KCS 101020‑1‑4에 명시된 품질 기준 충족
  2. 우선 순위: KS 인증제품 → 공인시험기관 발급 시험성적(3 개월 이내, 공공기관 서명·날인) → 친환경 인증(GR·저탄소 등) → 현장대리인 승인
  3. 누수보수 – 물·화학·물리·온도 조건에 적합한 방수·내화학·유연성·저투수성 재료(시멘트계 무수축·폴리머·에폭시·폴리우레탄·합성고무계 등) 및 시험성적(공인시험기관) 제출
  4. 암거·콘크리트 보수 – 폴리머 시멘트 모르타르·에폭시 수지·특수 방청·바탕강화제 등 무균열·무수축·내동결·내화학 특성을 만족하는 제품 사용
• 품질·안전·환경 관리
  • 품질: 현장시험실 운영, 품질시험·검사대장·품목별시험일지·품질시험·검사총괄표 작성·발주자 승인, 시험 불합격 시 즉시 보고·반출·불합격자재조치표 비치
  • 안전: 안전관리계획(건설기술진흥법 제62조) 수립·제출·승인, 안전·보건관리자·현장대리인 지정, 일용근로자 기초 안전·보건교육 이수, 야간·동절기·응급조치 등 상세 절차 준수
  • 환경: 대기·수질·소음·진동·폐기물·토양·생태계 보전 계획(환경관리 KCS 101030) 수립·현장시험·폐기물 분리·재활용·사전 환경영향평가 협의 이행
• 시공·공정
  • 공정표: PERT/CPM 기반 공정예정표 제출, 주공정선·누적 공정률·주공정/보조공정 구분 명시, 변경 시 수정 공정예정표 즉시 제출
  • 시공계획서·상세도면: 설계서·현장조건 검토 후 현장대리인 승인 후 착공, 시공상세도면에 재료명·시공·마감 치수·축척 포함
  • 사진·시공사진: 현장 전·중·후 사진(현장정리·기초·구조물·준공 등) 촬영·현상·발주·공사감독자 확인 후 보관
  • 폐기물·직접경비: 실제 발생량에 따라 정산, 폐기물 처리·재활용·소각 등 관련 법규 준수

4. 주의사항

• 제출물 누락 금지: 착공 전 착공신고서, 공정예정표, 품질·안전·환경·관리계획서, 시공계획서, 시공상세도면 등 모든 서류를 정해진 시한에 제출·승인받아야 함. 미제출 시 현장 진행 불가.
• 설계·자재 변경 절차: 설계변경·자재변경은 반드시 공사감독자·발주자 승인을 받아야 하며, 무단 변경 시 기성량 불인정·원상복구·시정 비용 부담.
• 공사 연장·강우 사유: 강우·보상·용지 지연 등 연장 사유 발생 시 사유·연장일을 서면으로 보고·승인받아야 하며, 연장 일수는 현장 상황에 따라 협의 결정.
• 자재 승인 기한: 자재 공급원 승인 요청서는 사용·설치 15 일 전에 2부 제출(시험·검정이 필요한 경우 추가 기간 고려). 시험·성적서는 3 개월 이내, 공공기관 서명·날인 필수.
• 품질·안전·환경 기록: 현장시험실·품질시험·검사대장·품질시험·검사총괄표 등은 공사감독자 확인 후 비치·보존; 기록 미비 시 검사·정산 불가.
• 현장 청결·폐기물 관리: 최종 현장청소·폐기물·잉여자재·임시시설물 제거는 준공 전에 완료해야 하며, 청소 미비 시 준공검사 불합격.
• 하도급 관리: 하도급 시 발주자 서면 승인 필요(전문공사 제외). 하수급인·하수급인 행위에 대한 책임은 원수급인에게 귀속.
• 법적·규제 준수: 건설기술진흥법·건설산업기본법·산안법·환경법 등 모든 관련 법령·지침을 철저히 이행; 위반 시 계약 해지·벌금·공사 중단 등 제재 가능.
• 비상·안전 대응: 사고 발생 시 즉시 보고(산업안전보건법 제10조) 및 재해조사·조치계획 제출; 야간·동절기·응급조치 절차를 사전 수립·이행.
• 최종 서류·인수: 준공 전 준공도면·시공상세도면·공사사진첩·구조계산서·하자보수예비품 등 모든 서류를 정리·발주·공사감독자에게 제출; 미비 시 사용승인 지연.
• 예산·비용 정산: 직접경비(폐기물·재료·인건비 등)는 실제 발생량에 따라 정산하며, 추후 청구 불가.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 검토·준비해야 할 핵심 사항이며, 상세 내용은 첨부 설계설명서·공사시방서·관련 KCS 기준을 확인하시기 바랍니다.