사회공헌플랫폼 조성부지 건축물 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 양산시 사회공헌플랫폼 조성 부지 내 기존 건축물(주거·상업·공공 등) 및 부속 전기·배관·설비 등을 전면 철거하여 신규 복지·공동체 시설을 위한 토지를 확보하고, 현장 환경을 정비·복구한다.
• 범위 : 부지 전체 (건축물·기초·부대시설 철거 + 폐기물 수집·운반·처리 + 현장 정리·복구 + 소음·먼지·진동 등 환경·안전 관리).
• 예정 기간 : 계약 체결 후 6개월 이내(예정) – 상세 일정·단계 (철거 → 폐기물 처리 → 현장 정리) 은 입찰서 제출 시 제시하도록 되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허 보유(제1종·제2종 등) 및 최근 3년 내 건축물 철거 실적 ≥ 2건 이상
• 폐기물 처리 허가(건설폐기물·일반폐기물) 및 폐기물 처리업체 등록
• 현장 안전관리 체계(ISO 45001·KOSHA 등) 보유·안전·환경 관리 계획서 제출 가능
• 공사보험·책임보험(공사보험) 가입 및 보험증권 제출
• 재정능력 : 연간 매출액 30 억원 이상(또는 계약 금액 대비 20 % 이상 자본금)·이행보증금 제공 가능
• 기술인력 : 현장 안전감독·해체·폐기물 관리 전문 인력 ≥ 5명 이상

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 기계·설비 | 대형 굴착기(30 톤 이상), 100 톤 이상 크레인, 콘크리트·철근 파쇄기, 절단·해체 장비 등 |
| 해체·폭발물 | 폭발물·전기·배관 해체 시 전문 기술자 배치·안전 매뉴얼 준수 |
| 폐기물 관리 | 재활용 가능 자재(철근·콘크리트·목재 등) ≥ 30 % 재활용 목표, 비재활용 폐기물은 지정 처리업체 이용 |
| 환경·소음·먼지 저감 | 현장 방진막·물분무 시스템·소음 차단벽 설치, 작업시간·소음 규제 준수 |
| 안전·보건 보호구 | PPE(안전헬멧·안전화·보호복 등) 제공 및 작업 전 안전점검 실시 |
| 비용 구성 | 인건비·장비 사용료·재료비 + 관리비 (15 %) + 이익 (3.5 %) + 세금 (1.01 %) 등으로 원가계산서에 항목별 단가와 수량을 기재 후 산출 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 완비 – 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서 등을 PDF·전자 파일 형태로 모두 포함해야 함.
2. 현장·환경·안전 계획서 – 현장 조사 보고서·안전·환경 관리 계획서·폐기물 처리 계획서를 별도 제출. 폐기물 처리 계획서에 재활용 비율 및 지정 처리업체 명단을 명시.
3. 사전 인허가 – 계약 체결 후 현장 진입 전 건축·폐기물 처리 등 필요한 사전 허가를 모두 완료해야 함.
4. 가격 외 평가 비중 – 가격 40 % + 기술·품질 60 % (시공 경험·제안서·품질·안전·환경 관리) 로 평가되므로, 가격만이 전부가 아니다.
5. 전자입찰 시스템 – 나라장터 등 전자 입찰 시스템을 이용할 경우 마감시간·파일 용량·형식 제한을 반드시 확인.
6. 법령·조례 준수 – 양산시 건축폐기물 관리조례·폐기물관리법 등 관련 법령·조례를 위반하면 입찰 무효·계약 취소 사유가 된다.
7. 이행보증금·보험 – 계약 이행 보증(예: 보증보험)·공사보험 증빙 서류를 반드시 제출해야 함.
8. 추가 비용 – 현장 작업 중 발생하는 추가 폐기물·특수 자재 등 별도 비용 청구는 사전 협의 없이는 불가.
9. 안전·환경 관리 – 현장 작업 시 발생하는 소음·먼지·진동에 대한 저감 대책(방진막·수분분무·소음 차단벽 등)을 구체적으로 제시.
10. 계약 기간 – 전체 6개월 이내 철거·폐기물·정리 작업을 완수해야 하며, 단계별 진행 보고(중간 점검 보고서) 제출이 요구된다.

위 내용은 첨부 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 기재된 비용·항목·비율을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고 문서에 명시된 세부 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.