[긴급]분당대진고 급식실화재 원상복구 건축공사

1. 사업 개요

본 사업은 분당대진고등학교 급식실이 화재 피해를 입어 원상 복구가 필요함에 따라 진행되는 긴급 건축공사입니다. 주요 목적은 급식실의 구조·설비·내부 마감 등을 화재 전 상태로 복원하고, 소방·방화 규정 및 학교 위생·안전 기준을 충족하도록 복구하는 것입니다. 사업 범위는 급식실 전체(바닥·천장·벽·전기·배관·환기·소방 설비 등)와 부속 설비(조리·보관·식탁·의자 등)의 복구·교체를 포함하며, 2025년 7월 ~ 2025년 12월(긴급 일정) 내에 완공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법인·사업자 | 건설업을 영위하는 법인사업자 또는 개인사업자이며, 건축·시공 면허(또는 해당 분야의 건설업자 등록증) 보유 |
| 실적 | 최근 3년 이내에 학교·교육시설 급식실 복구·보수 실적이 1건 이상 (시공·감리 모두 포함) |
| 인증·전문성 | 화재 복구·방화 관련 인증(예: 화재 복구 전문 업체 인증) 또는 소방·방화 설비 시공 경험 보유 |
| 재무·보증 | 재무 건전성 입증(은행 신용평가 등) 및 입찰보증금·이행보증 제공 능력 |
| 시공·인력 | 현장 관리·감리 인력 최소 2명 이상 배치 가능, 긴급 시공 및 24시간 현장 대응 체계 구축 |
| 품질·안전 | ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 시스템 보유, 현장 안전관리 계획 제출 가능 |
| 지역·인프라 | 경기도 내 시공 현장 접근성 및 자재·인력 공급 능력 (인근 현장·자재 창고 보유) |

위 요건은 공고문 및 원가계산서에 명시된 최소 기준이며, 입찰 시 해당 서류를 제출해야 합니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 상세 요구사항 |
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| 구조·복구 | - 기존 구조물(콘크리트·철골·벽체) 손상 부위 보강·보강재 사용 (KS F 2015 규격)<br>- 화재 손상 부위 방화·방수 처리를 위한 방화 코팅·불연 재료 적용 |
| 전기·설비 | - 전기 설비는 KS C 전기설비 기준에 따라 복구<br>- 소방 설비(스프링클러·경보·소화전) 최신 소방안전법 적용 및 인증 부품 사용 |
| 배관·환기 | - 급수·배수·배관 복구 시 KS F 배관 규격 준수<br>- 환기·공조 시스템은 학교 급식실 위생 기준에 맞는 필터·배관 사용 |
| 내부 마감 | - 바닥·천장·벽 마감재는 내열·내오염 특성을 갖는 타일·석재·페인트 등 선택<br>- 조리·보관 구역은 위생·청소 용이성을 고려한 스테인리스·내열 코팅 마감 |
| 자재·품질 | - 모든 자재는 국가표준(KS) 인증 제품 또는 공인 시험 성적서를 첨부해야 함<br>- 친환경·저 VOC 마감재 사용 권고 (교육청 환경 정책) |
| 시공 기간 | - 총 시공 기간: 2025 년 7 월 ~ 2025 년 12 월 (긴급 일정에 맞춰 5 개월 내 완공) <br>- 중간 점검 및 감리는 교육청 지정 감리기관이 수행 |
| 가격·비용 | - 원가계산서에 A1~A3(현장·설계·시공), B1~B2(재료비), C1~C7(인건비) 등으로 구분된 항목별 비용이 상세히 제시됨. <br>- 각 항목별 금액은 원가계산서(첨부 엑셀)에서 확인 가능하며, 총 사업비는 약 10 억 원 수준(세부 금액은 첨부 자료 참조) |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 공고에 명시된 2025 년 07 월 15 일까지 전자 입찰 시스템에 제출해야 하며, 마감 시간 이후 제출은 무효 처리됩니다.
2. 제출 서류 – 사업자등록증, 건설업자 등록증, 실적증명서(학교·교육시설 급식실 복구 실적), 재무보증서, 현장 관리·감리 계획, 품질·안전 관리 시스템 인증 사본 등 모든 필수 서류를 누락 없이 첨부해야 합니다.
3. 가격 조정 불가 – 입찰 후 계약 체결 전까지는 가격 변동·추가 비용을 요구할 수 없으며, 계약 체결 후 비용 초과 시 패널티가 부과됩니다.
4. 긴급 시공 – 사업이 “긴급” 로 지정돼 있어 시공 일정 지연 시 계약 해지·벌점이 적용될 수 있습니다. 따라서 현장 동원력·인력·자재 확보 계획을 상세히 제시해야 합니다.
5. 보증·이행보증 – 입찰보증금(통상 5 % 이상) 및 계약이행 보증보험을 제출해야 하며, 보증서는 공공기관 지정 보증보험을 이용해야 합니다.
6. 감리·안전 관리 – 계약 체결 후 교육청 지정 감리기관이 현장 점검·안전 점검을 실시하므로, 감리 보고서 및 안전 관리 계획서를 사전에 준비하고, 현장 감리 시 즉시 대응할 수 있는 인력을 배치해야 합니다.
7. 품질·사후 관리 – 시공 완료 후 품질 보증 기간(통상 1 년) 동안 하자 발생 시 무상 수리·재시공을 수행해야 하며, 하자 관리 계획을 입찰서에 포함시키는 것이 바람직합니다.
8. 법적·규제 준수 – 모든 시공은 건축법·소방안전법·교육시설 설비 기준을 준수해야 하며, 위반 시 시공 정지·계약 취소가 발생할 수 있습니다.

위 내용은 **첨부 엑셀 파일(표지·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)**에 상세히 기재되어 있으며, 입찰 전 반드시 해당 파일을 검토하시기 바랍니다.

요약

• 목적: 급식실 화재 복구·원상 복원 (긴급)
• 자격: 건설 면허·학교 급식실 복구 실적·방화 인증·재무·보증·안전·품질 관리 체계 보유
• 기술·물품: KS 인증 방화·방수·전기·배관·마감 자재, 내부 마감은 위생·내열 기준 충족, 총 사업비 약 10 억 원(원가계산서 참조)
• 주의: 입찰 마감·필수 서류·가격 고정·긴급 일정·보증·감리·품질·법규 준수 등을 반드시 확인

입찰 참여 시 위 사항을 면밀히 검토하고, 첨부 파일에 포함된 구체적인 원가·수량·세부 사양을 기준으로 견적을 작성하시기 바랍니다.