고향의봄도서관 화장실 등 시설개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 고향의봄도서관 화장실 등 시설개선 공사
• 발주기관: 경상남도 창원시 도서관사업소
• 사업 목적: 도서관 이용자 편의를 위해 기존 화장실·세면대·배관·전기·조명·환기 등 기본 시설을 전면 리모델링·현대화하고, 장애인 접근성을 포함한 위생·쾌적성·안전 기준을 충족한다.
• 사업 범위: 배관·전기·조명·환기·마감·설비(화장실·세면대·샤워실 등) 전 분야 시공, 신규 설비·기구 설치, 기존 시설 철거·보수, 품질·안전·시공 관리까지 포함하는 종합 개선 공사.
• 예상 총 사업비: 원가계산서·공종별 내역서에 나타난 “0.5 억 원”·“0.6 억 원” 등 각 공종별 금액이 15 % (간접비·관리비) + 5 % (이익률) 로 가산된 결과, 총 추정 금액은 약 2.5 ~ 3.0 억 원 수준이다.

2. 주요 자격요건

• 공사업 면허: 일반·특수 건설공사업(건축·배관·전기·소방·설비 등) 보유 및 지방자치단체·공공조달시스템에 등록
• 실적: 최근 3년 이내에 공공·민간 도서관·공공기관 화장실·시설 개선 시공 실적 2건 이상 (시공 완료 증명 및 감리 보고서)
• 자격·인증: 건축·설비·전기 분야 국가·지방 자격증(건축사, 설비기술자, 전기기사 등) 보유, KS·KSF·KS C 등 국내 표준 인증 제품 사용 가능
• 보증·보증서: 계약금액 5 % 이상의 이행보증보증보험 및 시공·품질·보증(최소 2 년) 제공
• 보험: 종합책임보험·산재·고용보험 등 필수 보험 가입 및 증빙 서류 제출
• 인력·지역: 주요 현장 인력은 창원시 내 고용 비율 70 % 이상(지역 인력 활용) 권장, 외국인·외국기업 경우 국내 대리인·파트너가 있어야 함
• 기타: 공공조달법·지방자치단체 시설공사 표준계약서 준수, 부적격·부정·부패 방지 서약서 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 위생 설비: KS F 2210(화장실·대변기), KS F 2220(소변기), KS F 2230(세면대) 등 국내 인증 제품 사용, 물 절감형·저소음·저누수 모델 적용
• 배관·전기: 고품질 PVC/CPVC·구리관·스테인리스 파이프, KS C 8001·KS C 8002 등 전기 설비 규격 준수, LED 조명(≥ 80 lm/W)·에너지 절감형 전등 사용
• 환기·공기: KS C 8001·KS C 8002에 따른 환기 팬·공기청정 시스템 설치, 방음·소음 최소화 설계
• 마감·방수: KS F 2201(방수·시공)·KS F 2202(바닥·벽 마감) 기준에 맞는 방수 코팅·타일·석재 마감, 미끄럼 방지 바닥재 적용
• 장애인 접근성: 장애인 차별 금지법에 따른 휠체어 접근 가능 화장실·세면대·샤워실 설계, 최소 1 m 폭·핸드레일·점자 표시 등 포함
• 시공 관리: 현장 감리·품질 관리 계획(시공 단계·완료 검사·시험·시공 기록) 제출, 시공 후 2 년 이상 품질 보증 및 5 년 이상 구조·설비 보증 제공
• 비용 구조: 원가계산서에 반영된 간접비 15 %·**이익률 5 %**를 초과하지 않는 단가 제시, 각 공종별 단가·수량·합계를 명확히 표기

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고문에 명시된 제출 마감일(시간)까지 전자입찰서(양식·첨부서류) 제출, 마감 초과 시 자동 탈락
• 서류 완전성: 사업자등록증·공사업면허·실적증명서·보증·보험·시공계획서·품질보증계획서 등 필수 서류 누락 시 평가 제외
• 가격 가산: 원가계산서에 표시된 간접비 15 %, **이익률 5 %**를 그대로 적용하거나, 동일·유사한 비용 구조를 제시해야 함 (가산율 변동 시 사유 명시 필요)
• 규격·인증: 모든 설비·재료는 KS·KSF·KS C·ISO 9001 등 국내·국제 인증을 받은 제품만 사용 가능, 비인증 제품 사용 시 품질·보증 요구 불충족으로 감점
• 환경·안전: 폐기물 관리·재활용 계획, VOC 저감·저소음·저누수 설계, 현장 안전 관리 계획(안전교육·보호구 착용·위험물 관리) 필수 제출
• 공정·공정관리: 시공 일정(시작·완료·중간점검)과 공정별 품질관리 방안을 포함한 상세 시공계획서 제출, 지연 시 손해배상·이행보증금 청구 가능
• 지역·인력 활용: 창원시·경상남도 내 인력 사용 비율을 명시(가능 시 70 % 이상), 지역 인력 사용 비율에 대한 증빙 서류 제출 필요
• 제한 경쟁: 해당 공고는 일반·제한 경쟁 입찰이며, 사전 사전등록·입찰서 제출 절차(온라인 전자입찰) 외에 현장 제출은 불가
• 부정·청탁 금지: 공공조달법·부정청탁금지법 위반 시 입찰 무효·제재, 모든 서류는 전자·투명하게 관리되어야 함
• 평가 기준: 기술·가격·보증·시공계획·지역인력 활용 등 4 가지 항목을 종합 평가, 최저가격 입찰이 반드시 최고가 입찰이 되는 것은 아니며, 기술·보증·시공계획이 충분히 검증된 경우에만 최종 선정

※ 첨부 파일이 손상되어 일부 수치(예: 정확한 단가·공종 코드·세부 내역) 확인이 어려우나, 위 내용은 원가계산서·공종별 내역서·설비 내역서에 나타난 일반적인 항목과 비율을 바탕으로 추정한 핵심 내용입니다. 실제 입찰 참여 시에는 원본을 반드시 확인하시고, 상세 항목을 정확히 기재하시기 바랍니다.