금과면 기초생활거점조성사업 토목건축기계공사

1. 사업 개요

• 목적: 금과면 주민들의 기초생활 인프라를 강화하고, 지역 복지·행정·문화·체육·보건 등 다목적 거점을 조성하기 위한 토목·건축·기계 복합공사를 시행한다.
• 범위:
  • 토목 – 도로·배수·기초·지반 정비, 현장 기반공사
  • 건축 – 복지센터·주민 회의실·화장실·공공시설 등 2~3층 규모의 건물 시공
  • 기계 – 상수도·난방·전기·환기·소방 설비 설치 및 기계·전기·배관 설비 공급
• 규모·예산: 총 공사금액 약 **23억 4,789만 8천원 (￦2,347,898,000)**이며, 원가계산서 기준 직접재료비 ≈ 5.83 억, 직접노무비 ≈ 5.21 억, 간접비·관리비·이윤·부가가치세 포함 전체 공급가액이 약 2.35 억 원 수준이다.

2. 주요 자격요건

• 면허·시공능력
  • 건축공사업, 토목공사업, 기계공사업(또는 설비공사업) 면허 보유
  • 농어촌·농촌지역 복합공사 수행 실적(최근 3년 내 5억 원 이상 규모)
• 기업·법적 요건
  • 국내 법인 등록 및 사업자등록증 보유 (외국기업·개인사업자 제외)
  • 조달청·공공조달 전자입찰 시스템에 참가 가능한 기업
• 보험·보증
  • 산재보험·고용보험·국민연금·건강보험 등 법정 보험료 전액 납부
  • 하도급지급보증수수료(0.081 %) 및 건설기계대여금 지급보증서 발급수수료(0.07 %) 납부 능력
• 품질·안전·환경
  • KS·ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경 관리 체계 보유
  • 현장 안전관리자 배치 및 안전관리계획(SAP) 제출 의무
• 재무·신용
  • 입찰보증금·공사보증금 등 조달법상 요구되는 보증금 납부 가능
  • 재무제표(최근 1년)와 신용평가 등급 제출 (공공기관 입찰 기준 충족)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 건축 | KS 인증 자재 사용, 내진·내풍 설계 적용, 에너지 효율(친환경 건축) 기준 충족, 설계·시공 감리 보고서 제출 |
| 토목 | 도로·배수 설계 기준(KRC·KSI) 준수, 지반조사·지반보강 보고서, 시공 전·후 현장 검사 및 품질시험(콘크리트 강도·흙 압축시험 등) |
| 기계·설비 | 상수도·난방·전기·소방 설비는 KS·KS B 인증 제품 사용, 고효율 보일러·펌프·환기 시스템 등 최신 설비 적용, 설비 설치·시험·시운전 절차서 제출 |
| 품질·안전 | 품질관리계획(QAP)·안전관리계획(SAP) 포함, 현장 품질시험·시공 검사 기록, 안전관리자 상시 현장 배치 |
| 환경 | 현장 폐기물 관리·재활용 계획, 환경보전비(0.5 % 적용) 계산 및 보고서 제출, 환경 영향 평가(필요 시) |
| 하도급·보증 | 하도급지급보증수수료(재료비+직노+경비 × 0.081 %)와 건설기계대여금 지급보증서 발급수수료(× 0.07 %)를 원가계산서에 정확히 반영하고, 보증서 제출 의무 |
| 기타 | 총 공사비에 일반관리비용(6 %)·이윤(10 %)·부가가치세(10 %)를 포함한 공급가액을 정확히 산출·제시 |

4. 주의사항

• 원가·가격 산정
  • 원가계산서에 직접재료비·직접노무비·간접비·관리비·이윤·VAT를 각각 정확히 반영해야 하며, 일반관리비용 = 총 원가 × 6 %, 이윤 = 공급가액 × 10 % 등 규정된 비율을 초과·누락하지 말 것.
• 입찰 서류
  • 전자입찰 시스템에 모든 문서(원가계산서, 사업제안서, 품질·안전·환경 관리 계획, 보증·보험 증명 등)를 정해진 마감일까지 업로드하고, 전자 서명·날인 절차를 준수해야 함.
• 시공·품질 관리
  • 현장 시공 전·후 품질시험·시공검사 기록을 체계적으로 관리하고, 감리·시공감리기관(농어촌공사)의 현장 점검을 받아야 함.
  • 안전·환경 관련 법규(산업안전보건법, 환경보전법 등) 위반 시 입찰 무효·계약 취소 위험이 있음.
• 하도급·보증
  • 하도급지급보증수수료와 건설기계대여금 지급보증 수수료를 누락하거나 과소 계상하면 심사에서 탈락할 수 있음. 반드시 원가계산서에 포함.
• 일정·완공
  • 착공·완공 일정은 공고에 명시된 기한(예: 착공 2026‑04‑01, 완공 2027‑12‑31 등) 내에 맞춰야 하며, 지연 시 계약 위반 및 벌금 부과 가능성.
• 법적·제도적
  • 조달청·공공조달 전자입찰시스템 이용, 공공조달법·농어촌공사 입찰규정·국가재정법 등 관련 법령 및 지침을 모두 준수해야 함.
• 기타
  • 입찰서 제출 전 “공공조달 사전심사(Pre‑Qualification)”, “입찰 참가 자격 확인” 절차를 반드시 완료.
  • 계약 체결 후 현장 변경·추가공사 시 추가 비용 청구 절차를 명확히 기록하고, 사전 승인 없이 변경하면 계약 위반으로 간주될 수 있음.

요약: 금과면 기초생활거점 조성사업은 농촌 지역에 복지·행정·공공시설을 복합적으로 건설하는 공사이며, 총 23억 원 규모의 원가·공급가액을 정확히 산정하고, 건축·토목·기계 면허·실적·품질·안전·환경 관리 체계·보험·보증 등 다양한 요건을 충족해야 합니다. 입찰 시 원가계산 비율(일반관리 6 %·이윤 10 %·VAT 10 %)과 하도급·보증 수수료를 누락하지 않도록 주의하고, 전자입찰·시공 일정·법적 절차를 철저히 준수해야 성공 가능성이 높아집니다.