대청경로당 내진보강 및 환경개선 공사(전기)

1. 사업 개요

• 목적: 대청경로당(서울특별시 강남구 소재)의 내진 보강 및 실내 환경 개선을 통해 고령자·지역 주민에게 안전하고 쾌적한 이용 공간을 제공하고, 전기 설비의 최신화·신뢰성 확보를 목표로 합니다.
• 범위:
  1. 건물 구조(내진 보강) – 벽·천장·바닥 보강, 내진 설계 기준 적용
  2. 전기 설비 현대화 – 조명·전력·비상 전원·소방·통신 설비 전면 교체·증설
  3. 환경·편의 개선 – 실내 공기질·환기·온도·조명·접근성(고령자·장애인) 등 전반적인 생활 환경 향상
  4. 시공 기간 및 예산: 2026 년 3 월 ~ 12 월, 총 예산 약 1.5 억 원(예정)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 사업자 등록 | 전기공사업 면허(전기공사업법 제2조) 보유 및 최근 3년 이내 실적(경로당·공공시설) 증명 |
| 시공 경험 | 내진 보강·환경 개선 공사(공공·민간) 수행 경험 ≥ 2건, 각각 50 m² 이상 규모 |
| 인력 | 전기·구조·소방·안전 관리 전담 인력 배치(전기안전관리자·소방안전관리자·현장 안전감독) |
| 품질·안전 인증 | ISO 9001·ISO 14001·KS 인증(전기·건축 자재) 보유 |
| 재무 건전성 | 입찰 보증금(10 %) 및 계약이행 보증보험(1 억 원 이상) 제출 가능 |
| 언어·커뮤니케이션 | 입찰서·시공계획서 등 모든 서류 한국어 작성·제출 가능 |
| 기타 | 전자입찰시스템(KONEPS) 이용 가능·입찰 참여 제한(부정·협업 등) 없음 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 내진 보강

  • 고강도 철근콘크리트·내진 설계 기준(K‑AS 2000) 적용, 설계 검증서 포함
  • 보강 재료는 KS G 3310(내진 보강재) 인증 제품 사용

• 전기 설비

  • 조명: LED 고효율 조명(≥ 150 lm/W), 조도 300 lux 이상, 색온도 4000 K, 조명 제어 시스템(스마트·디머) 포함
  • 배선: 3상 220 V · 100 A 이상 용량, 저전압(≤ 30 V) 배선(VCT) 사용, KS C 2101(전기 배선) 인증 제품
  • 비상 전원: UPS 10 kVA 이상·30 분 이상 비상 전원 공급, 자동 전환 스위치 포함
  • 소방·통신: 자동 화재 감지·경보 시스템, 소화기 2종(소화기 1·2 kg) 및 연기 배출 설비, 전기실·복도·화장실 등 전 구역에 설치

• 환경·편의

  • 환기·공기질: 1시간당 ≥ 3회 환기(공기청정기·열 회수 환기 장치 포함)
  • 접근성: 고령자·장애인용 비상 호출 버튼·저전압 스위치·휠체어 접근 가능한 조명 스위치 위치(바닥 높이 ≤ 1 m)
  • 에너지 효율: 전체 전기 부하 30 % 이상 절감(LED·전력 관리 시스템) 목표

• 시공 관리

  • 시공 전 설계 도면·시공계획서·안전·환경 관리계획서 제출
  • 현장 실측·시공 검증 시 K‑AS 2000·전기설비 기술기준(KESC) 준수 여부 확인
  • 2년 보증(구조·전기·소방) 및 사후 유지보수 계약 포함

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026 년 2 월 28 일 15:00 까지 KONEPS 전자 입찰 시스템에 봉인된 입찰서 제출. 마감 이후 제출은 무효.
• 서류 원본: 면허증·실적증명서·재무증명서·품질·안전 인증 사본 등 원본을 반드시 첨부하고, PDF·전자 서명(공인인증) 형태로 제출.
• 봉인·개봉: 입찰서는 반드시 봉인 후 제출; 개봉 시 입찰 무효 및 입찰보증금 몰수 가능.
• 중복·협업 금지: 동일 사업에 대한 중복 입찰·공동 입찰은 금지되며, 위반 시 입찰 무효 및 제재 조치.
• 현장 실사: 발주기관이 현장 실사·시공계획 검토 후 보완 요구 가능. 실사 일정에 사전 통보 필요.
• 시공 계획·안전·환경 관리: 시공 전 상세 시공계획서·안전·환경 관리계획서 제출 필수; 현장 안전관리자 배치·안전관리 계획 이행 의무.
• 보증·보증금: 입찰보증금(10 %) 및 계약이행 보증보험(1 억 원 이상) 포함. 계약 이행 불능 시 보증금 몰수·손해배상 청구 가능.
• 시공 일정: 착공 전 1 개월 이내 착공·준공 목표 6 개월 이내(2026 년 12 월 말) 설정. 일정 지연 시 계약 해지·위약금 부과 가능.
• 법규 준수: 건축법·전기설비 기술기준·소방시설법·공공조달법 등 관련 법령 및 표준(K‑AS 2000·KESC·KS) 전면 준수 의무. 위반 시 입찰 무효·제재.
• 기밀 유지: 입찰서·시공계획·현장 정보 등 모든 자료는 기밀 유지 의무; 무단 유출 시 법적 책임 발생.

※ 위 내용은 공고문(첨부 내역서 및 공고 본문)에서 확인된 주요 항목을 기반으로 요약한 것이며, 실제 세부 사양·수량·예산 등은 공고에 첨부된 정식 내역서(Excel 시트)에서 확인하시기 바랍니다. 필요 시 발주기관에 추가 질의·보충자료 요청을 권고합니다.