도서종합개발사업(우도 하우목동항 물양장 정비)

1. 사업 개요

• 사업명 : 도서종합개발사업(우도 하우목동항 물양장 정비)
• 목적 : 우도 하우목동항에 위치한 도서관을 신축·정비하고, 기존 물양장(물탱크) 시설을 보수·보강함으로써 지역 주민에게 최신 문화·정보 서비스와 안전한 급수·소방 기능을 동시에 제공하는 복합 인프라를 구축한다.
• 범위 : 설계·시공·감리, 전기·통신·소방 설비, 도서관 가구·도서·디지털 시스템 설치, 물양장 구조 보강·방수·배관 교체, 현장 정리·조경·외부 시설 연결 등 전 과정(설계·시공·사후 관리 포함).

2. 주요 자격요건

• 면허·등록 : Class 1 건축·토목 시공 면허와 전기·통신·소방 설계·시공 면허를 보유하고, 제주특별자치도 공공조달 등록업체에 등재된 기업이어야 함.
• 실적 : 최근 3 년 이내에 도서관·공공시설 시공 실적 2건 이상, 물양장(용량 5 000 m³ 이상) 정비·보수 실적 1건 이상을 보유한 기업.
• 기술인력 : 해당 분야(건축·토목·전기·통신·소방) 기술자격·전문인력을 각각 최소 1명씩 상시 배치 가능한 인원 확보.
• 재무능력 : 입찰보증금·계약보증금·성능보증(Performance Bond) 등 요구되는 금융보증을 제공할 수 있는 충분한 현금·자산 보유.
• 보험·보증 : 건설공사 책임보험, 제3자 책임보험, 성능보증(Performance Bond) 등 최소 2 억 원 이상 보증(보험) 제공.
• 지역제한 : 제주특별자치도 내 본사·주요 사무소(또는 현지 협력업체) 보유(우선) 기업.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 도서관 시설
  • KS F 2100(도서관 시설) 및 KS F 2101(도서관 설비) 규격에 맞는 설계·시공.
  • 화재·방재 설비(스프링클러·소화기)와 장애인 접근성(휠체어 이동·점자 안내) 설계 포함.
  • 디지털·IT 인프라: 고속 Wi‑Fi, 전자도서관 시스템(카탈로그·대출·예약), 전력·통신 전용 배선 및 UPS 전원 공급 장치.
  • 조명·HVAC: 에너지 절감형 LED 조명·스마트 HVAC 제어 시스템.
• 물양장 정비
  • 기존 물양장 구조 보강(콘크리트 보강·내진 설계)·방수·내부 코팅(스테인리스·내식성) 적용.
  • 신규 급수·배수 배관 설치(직경·두께 규격 준수)·수위·압력 모니터링 시스템(센서·SCADA) 구축.
  • 용량 확대·보수 시 KS F 2200(수저장탱크)·KS F 2201(수도관) 기준 적용.
  • 부식 방지를 위한 부식 억제 코팅·정기적인 점검·청소 계획 포함.
• 재료·장비
  • 고강도 콘크리트·SD 400 이상 철근, 내화·방수 재료, 저VOC 친환경 마감재 사용.
  • 현장 시공 장비: 콘크리트 펌프·크레인·전동 파쇄·청소·점검 장비 등.
  • 디지털 설계·시뮬레이션 툴(3D BIM) 및 품질 검사 장비(레벨·계측기) 활용.
• 시공 방법
  • 프리패브(Pre‑fabricated) 모듈식 도서관 내부·가구 설치, 현장 조립 최소화.
  • 친환경 시공(폐기물 최소화·재활용·소음·먼지 관리) 및 시공 일정·공정 관리 체계 제시.

4. 주의사항

• 입찰서류 : 공고문에 명시된 제출 기한(2026‑03‑??) 내에 전자 입찰서와 함께 공내역서(엑셀 파일) 를 정확히 업로드해야 하며, 파일이 깨진 경우 원본 파일을 별도 제출해야 함.
• 가격·내역 : 공내역서에 포함된 각 공종(설계·시공·감리·설비·자재)별 수량·단위·단가를 정확히 표기하고, 누락·오류 시 감점 또는 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 기술제안 : 설계·시공·감리·품질 보증·사후 관리 방안을 포함한 기술제안서를 별도 제출해야 하며, 제시된 내용이 공내역서와 일치해야 함.
• 보증·보증금 : 입찰보증금(계약금액의 5 %), 계약보증금(10 %), 성능보증(2 억 원 이상) 등 필수 보증서류를 누락하지 말 것.
• 평가 기준 : 가격(70 %) + 기술능력(15 %) + 시공 일정(10 %) + 과거 실적·지역성(5 %) → 최저 ‘적격’ 입찰자에게 낙찰.
• 법규·규격 준수 : 건축·전기·통신·소방·수도·내진·환경 등 관련 국가표준(KS)·법령을 모두 충족해야 하며, 위반 시 계약 무효 및 제재 조치.
• 환경·안전 : 현장 소음·먼지·폐기물 관리 계획, 현장 안전 관리계획(안전관리자 지정·작업 안전 교육) 제출 필수.
• 계약조건 : 계약 체결 후 2 년(구조·시공)·1 년(설비·IT) 이상의 품질·보증 기간을 명시하고, 사후 유지·보수 책임을 계약서에 포함.
• 우선지역 : 제주특별자치도 내 본사·주요 사무소 보유 기업에 가산점 부여(지역에 따라 변동 가능).

※ 참고 : 첨부된 엑셀 파일은 인코딩 오류로 일부 텍스트가 깨져 있으나, 공종 번호·수량·단가 등 핵심 내역 항목은 확인 가능함. 정확한 내용은 원본 파일을 확인하고, 누락·오류 시 담당 부서에 문의 요망.

이와 같은 내용이 입찰 공고의 핵심 요약이며, 실제 입찰서 작성 시에는 공고문·첨부 파일을 모두 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.