킨텍스 지원부지 도시계획공원 조성사업(조경)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 고양 킨텍스 지원부지에 도시 계획공원을 조성하여 도심 녹지와 휴식·문화 공간을 제공하고, 지역 환경·생태를 복원·보전한다.
• 범위 : 부지 정리·대지조형, 식재기반 조성·식재, 조경시설물·포장·구조·유지관리 등 조경 전 과정을 포함한다. 모든 공정은 KCS·KS·국가·지방자치단체 관련 법·규정 및 “중대재해처벌법”을 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 조경공사업 등록업체이며, 유사 규모(≥ 30 ha) 도시공원·녹지 조성 실적 2 건 이상 보유.
• 현장대리인·건설사업관리자 : KCS 10 10 05에 따라 현장대리인(현장기술관리인)과 건설사업관리자를 지정하고, 각각 자격증·경력증명서 제출.
• 품질관리·품질시험 : KS A 9001 품질경영계획에 기반한 품질시험계획을 수립·발주자 승인받고, 품질시험기술자 서명·날인 보고서 제출.
• 환경·안전 : ISO 14001·ISO 45001(또는 동등) 환경·안전경영시스템 보유·운용, 중대재해처벌법 준수(현장 안전계획·안전담당자 지정).
• 자재·시공 능력
  • 표토·식재기반 : 현장 발생 표토 또는 환경표지(에코‑마크) 인증 토양 사용·pH 5.5‑7.0, 유기물 ≥ 2 % 검증 가능.
  • 콘크리트·철근 : KS F 4009 레디믹스트 콘크리트, KS D 3504(SD 300) 이형봉강, 콘크리트 온도 ≥ 4 °C 확보·보온조치 가능.
  • 조경석·블록·포장 : KS F 2530·KS L 4201·KS L 5201 등 인증 자재 사용·현장 반입 전 견본·품질확인서 제출.
  • 수목·지피·초화 : 용기재배·묘목·표준 규격(수고 H × 흉고 B × 수관 W 등) 확보·굴취·운반·식재 전 품질시험·현장 사진 기록.
• 폐기물·재활용 : 건설폐기물 처리법에 따라 폐콘크리트·아스팔트·폐목재 등은 허가받은 처리업체에 위탁·재활용·분리수거 계획 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
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| 표토·식재기반 | - pH 5.5‑7.0, 유기물 ≥ 2 % <br> - 현장 채취·보관 시 방수·비산 방지, 1.5 m 이하 적층 <br> - 토양 심도(표토 ≥ 0.3 m, 심토 ≥ 0.2 m) <br> - 배수·통기성 확보를 위한 배수로·암거배수 설계 (A‑다짐 ≥ 90 % · 최적함수비 ± 2 %) |
| 수목·식재 | - 식재시기: 중북부 3‑5 월·9‑10 월, 중부 3‑5 월·10‑11 월, 남부 3‑5 월·10‑12 월, 남해안 2‑5 월·10‑12 월, 제주 2‑5 월·10‑1 월 <br> - 뿌리볼 규격: 일반수 근원직경 4 × (근원직경 ≤ 1 m) <br> - 굴취·운반 시 뿌리분 보호(녹화마대·녹화끈·보호대) <br> - 가식·보관 시 배수시설·통풍 확보, 뿌리분 복토 |
| 콘크리트·철근 | - 레디믹스트 콘크리트(KS F 4009)·배합·압축강도 ≥ 설계값 <br> - 콘크리트 시공 온도 ≥ 4 °C·보온조치 필요 시 <br> - 철근 피복두께 ≥ 0.05 m (수중 100 mm, 흙·공기 노출 80‑40 mm) <br> - 이음·결속선 2 회 이상, 간격재·피복두께 정확히 확보 |
| 조경석·옹벽·구조 | - 석재·블록·벽돌: KS F 2530·KS L 4201·KS L 5204 등 인증 <br> - 옹벽·석축: 기초 깊이 ≥ 0.7 m(동결심도), 잡석다짐 ≥ 90 % · 층다짐(200 mm) <br> - 방수·방수재료: 설계서에 따른 방수공법·시공이음 40 mm 이상·키홈 <br> - 현장제작 시설: 목재·합성수지·강판 등은 KS D 3501·KS D 3503·KS D 3507 등 인증·녹막이·도금 처리 |
| 포장·시설 | - 친환경흙·판석·블록·포장: KCS 5‑1·6‑1·6‑2·6‑3·6‑4·6‑5 적용 <br> - 포장 허용오차 ± 50 mm, 다짐밀도 ≥ 90 % · A‑다짐 기준 <br> - 포장·경계선 시공 시 사진·공정 기록 필수 |
| 환경·안전 | - 폐수·분뇨·쓰레기 무단 배출 금지, 임시 배수로·저류조·물막이공 설치 <br> - 먼지·악취·진동·소음 방지(덮개·살수·저속운전·소음‑진동 관리) <br> - 현장 폐기물·토양오염 방지(폐공 복원·비투수성 재료 사용·토양‑환경보전법 준수) |
| 품질·문서 | - 품질시험·검사: 콘크리트 압축강도(KS F 2405), 석재 압축강도(KS F 2519), 현장시험·공인기관 성적서 제출 <br> - 시공일정·공정표·품질관리·안전관리·환경관리·교통관리 등 시공계획서 사전 승인 <br> - 사진·공정·시공 기록(공정 사진 월 1회, 공종별 전·중·후 촬영) <br> - 준공·기성 검사 시 현장대리·공사감독 입회, 현장 사진첩·준공도면 제출 |

4. 주의사항

1. 설계변경·승인 절차 – 현장조건·기후·공정상 불가피한 변경(표토·식재·구조·포장 등)은 반드시 공사감독자 승인을 받아야 하며, 변경도면·수량계산서·참고자료를 제출해야 함.
2. 기후·시공조건 –
   • 동결·과다함수비: 흙쌓기·되메우기·콘크리트 타설 시 0 °C 이상·함수비 ≤ 최적함수비 ± 2 % 유지.
   • 강우·우기: 토공·배수·포장·식재 전 현장 배수·수막·저류조 설치, 강우 시 작업 중지 협의.
   • 콘크리트 온도: 일평균 ≥ 4 °C 보장, 4 °C 미만 시 보온조치 및 공사감독자 사전 승인 필요.
3. 표토·식재기반 관리 – 표토는 pH 6‑7, 유기물 ≥ 2 % 유지·덮개·배수·보관(1.5 m 이하 적층) 등 환경 요구사항 위반 시 즉시 교정·보고.
4. 품질시험·불합격 처리 – 불합격 자재는 즉시 장외 반출하고 동일 사양 대체재 재시험. 시험·보고서 서명·날인 누락 시 불합격으로 처리.
5. 폐기물·재활용 – 폐콘크리트·폐아스팔트·폐목재·폐표토는 건설폐기물 처리법에 따라 분리·재활용·외부 반출, 현장 무단 소각·매립 금지.
6. 환경·소음·진동 – 모든 차량·공사에 덮개·살수·소음‑진동 저감조치 적용, 현장 사진·소음‑진동 측정 기록 보관.
7. 문서·보고 – 공정 사진·시공 기록·품질시험·현장수량검측·시공일정·품질시험·승인서 등 모든 제출물을 시공 전·시공 중·시공 완료 시점에 각각 제출·승인받아야 함.
8. 안전·중대재해 – 중대재해처벌법 적용을 위해 현장 안전계획·안전담당자·일일 안전점검·사고 발생 시 즉시 보고·조치 체계 구비.
9. 시공 허용오차 – 최종 평탄·고도 ± 50 mm, 콘크리트 부재 두께 ‑ 6 mm ~ + 13 mm, 옹벽·기초·위치오차 등 설계도서에 명시된 허용오차 초과 시 재시공·조정 필요.
10. 시공일정·부분준공 – 전체 일정 내 부분준공 요청 시, 식재공사 제외 타 공정도 동일하게 조정 가능; 식재 적기가 차일 경우 공사감독자 승인 후 식재·양생조치 수행.

위 내용은 입찰공고에 첨부된 시방서와 관련 KCS·KS 기준을 요약한 것이며, 실제 계약문서·설계도서와 차이가 있을 경우 설계·시공 변경 승인 절차를 반드시 거쳐야 합니다.