사천통합보훈회관 건립공사(통신)

1. 사업 개요

• 목적 : 사천시 통합보훈회관(가칭) 건립에 필요한 통신·전력·보안 설비를 설계·조달·시공하여, 보훈 대상자 및 방문객에게 안정적인 내부·외부 네트워크, 영상·경보·비상통신 서비스를 제공하고, 건물 운영·관리 효율성을 확보한다.
• 범위 :
  • 내부 LAN·WAN, 무선 AP, 구조화된 배선(광·UTP)
  • IP 기반 CCTV·NVR, 화재·비상 경보·인터콤 시스템
  • 전력 공급·UPS·배터리 백업, 접지·전압 안정화 설비
  • 건물 관리 시스템(BMS)·환경 제어(조명·온·습도)
  • 기타 전기·소방·통신 관련 부속품 및 시공·관리 서비스
• 규모 : 3층 복합 건물(연면적 약 3,000 ㎡ 정도) → 총 추정 공사비는 문서상 원가계산서에 기재된 금액(수십~수백 억 원 수준)으로, 상세 금액은 입찰 공고에 명시된 금액을 확인한다.

2. 주요 자격요건

• 필수

  1. 국내 등록 건설업체 – 건설사업자등록증(공사업) 보유
  2. 통신공사업 면허 – “통신공사업”·“전기통신공사업” 등 해당 공종 면허 보유
  3. 전기·소방 면허 – 전력·소방 설비 시공 시 각각 전기공사업·소방공사업 면허 필요
  4. ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 보유 (선택 사항이지만 가산점)
  5. 최근 3년 이내 유사 규모(≥ 10 억 원) 통신·전력·보안 설비 시공 실적 (시공실적서 제출)
  6. KONEPS 전자입찰 이용 가능 및 입찰보증금(5 % 이상) 현금·보증보험으로 확보

• 우대

  • 중소기업·대기업 구분 없이 입찰 가능하나, 대기업일 경우 공정거래 관련 서류 제출 의무
  • 전문 하도급업체 (예: CCTV·UPS·스위치 등) 역시 해당 면허·인증 보유 여부 확인 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 구조화된 배선 | • Cat6A 이상 차폐 UTP 케이블 <br>• 최소 10 Gbps 전송 (10 GbE) <br>• 광섬유 SMF(싱글모드) 100 km 이상 (백본) <br>• 배관·케이블 트레이는 IP65 등급 이상 | 배선·배관 설계도 포함 |
| 네트워크 장비 | • 관리형 스위치 (PoE 지원) <br>• 라우터·방화벽 (IPS/IDS 포함) <br>• 무선 AP – 5 GHz, IEEE 802.11ac/ax, 최소 10대 <br>• VLAN·QoS 설계 | 24 시간 연속 운영 보장 |
| CCTV·보안 | • IP 카메라 1080p 이상, 4K 옵션 <br>• NVR 90일 이상 녹화, 2 TB 이상 저장 <br>• 최소 20대 카메라 (출입·주차장·복도 등) <br>• 암호화 전송(ONVIF) | 실시간 감시·녹화 연동 |
| 화재·비상 경보 | • NFPA 72·국내 소방산업기술원 기준 <br>• 비상 인터콤·스피커·경보등 <br>• UPS 최소 2 시간 백업 (배터리 교체 주기 명시) | 비상 전원·통신 연동 |
| 전력·UPS | • 220 V·380 V 전원 공급, 차단기·배전반 설계 <br>• UPS 10 kVA 이상, 배터리 교체 주기(3 년) <br>• 전력계통 모니터링(BMS) | 전력·통신 연계 설계 |
| 건물 관리 시스템(BMS) | • 온도·습도·조명·공기조절 자동 제어 <br>• 중앙 모니터링·알람 연동 <br>• 인터페이스: OPC/Modbus | 운영 효율성 확보 |
| 무선·Wi‑Fi | • 5 GHz·802.11ax 지원 AP <br>• 커버리지 100 % (각 층 1 m 이하) <br>• 사용자 인증(802.1X) | 방문객·보훈 대상자 이용 |
| 기타 | • 전자파 차폐·접지 설계 (접지 저항 ≤ 5 Ω) <br>• 방수·방진 등급 IP65 이상 (케이블 트레이·박스) <br>• 시공 시 KS·KC 인증 제품 사용 | 품질·안전 확보 |

※ 위 사양은 원가계산서·공종별내역서·공량설정·공사설정 시트에 제시된 “공량(표준 수량)·단가·비율”을 근거로 도출된 대표 요구사항이며, 세부 항목은 입찰공고문과 설계도면을 최종 확인해야 함.

4. 주의사항

1. 전자입찰(KONEPS) 의무 – 입찰서·서류는 반드시 KONEPS 시스템을 통해 제출하고, 제출 마감시간(보통 공고일 2026‑02‑26 기준 2026‑03‑05)까지 전자·원본 모두 완비해야 함.
2. 입찰보증금·보증서 – 입찰금액의 5 % 이상을 현금·보증보험(또는 은행보증)으로 제공하고, 보증금 반환 조건은 계약서·감리보고서에 따름.
3. 기술제안서·시공계획서 – 공량설정(표준 수량)·공사설정(시공 일정)과 일치해야 하며, 시공 계획서에 품질·안전·환경 관리 방안을 상세히 명시.
4. 하도급업체 면허 검증 – 모든 하도급업체도 통신·전기·소방 면허 및 ISO 인증 보유 여부를 사전 확인(면허증·인증서 사본 제출).
5. 시공 기간·공정 – 공사설정 시트에 제시된 공정표(예: 2026‑05 ~ 2026‑10 예정)와 공량(각 공종당 1~5 단위) 기준으로 시공 일정·인력 투입량을 계획해야 함.
6. 품질감리·최종 검수 – 한국건설기술연구원 등 지정 감리기관의 감리보고서와 시공완료보고서를 반드시 제출하고, 최종 검수 시 모든 장비·케이블·전원·접지 시험을 통과해야 함.
7. 환경·안전 규정 – 현장 작업 시 산업안전보건법, 환경관리법 준수, 방폭·접지·방수 등 현장 적용 기준을 충족하지 않을 경우 시공 중단·벌금 부과 위험.
8. 가격·단가 변동 – 원가계산서에 명시된 단가·비율(예: 15 % ~ 25 % 비율) 및 공량에 따라 총 공사비가 변동되므로, 입찰 전 단가 검증과 예비비 포함 여부를 확인.
9. 계약서·보증조건 – 계약 체결 시 보증기간(2 년), 하자보수·보증범위, 공사완료 후 유지보수 계약 등을 명확히 규정해야 하며, 위반 시 보증금 회수 및 계약 해지 사유가 될 수 있음.

요약 – 사천시 통합보훈회관 통신 공사는 국내 면허·인증 보유와 구조화된 고품질 설비가 핵심이며, 전자입찰 절차와 공량·공사 설정을 정확히 반영한 시공 계획서·품질 감리가 필수. 입찰 전 위 요건을 모두 점검하고, 입찰보증금·시공 일정을 철저히 관리하면 성공적인 참여가 가능하다.