′25년~′26년 스마트팜 온실신축사업(문○균 농가) 온실공사

1. 사업 개요

• 사업명: ′25년~′26년 스마트팜 온실신축사업(문○균 농가) – 경량철골·유리 지붕 고정식 온실
• 사업위치: 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 513‑1 외 3필지, 연면적 9,971.64 ㎡ (1층 9971.64 ㎡)
• 공사기간: 착공일 ~ 180 일 (2025‑06 ~ 2026‑02 예정)
• 주요목표: ICT·환경제어·양액·난방 설비를 통합한 고효율 스마트팜 온실을 구축·시공하여 20 년 내구연한 확보·농업 생산성·에너지 효율 향상.
• 발주기관: 한국농어촌공사 전남지역본부 보성지사 (설계·시방·감리·시운전·준공까지 전 과정 포함).

2. 주요 자격요건

• 법령·기술준수: 건설산업기본법·건설기술관리법·산업안전보건법·환경보전법 등 관련 법규·표준시방서(KSF/KS) 전면 적용 능력.
• 자재·시험: 모든 재료(시멘트·콘크리트·철근·알루미늄·유리·PVC 등)는 K.S.·KSF·KS 규격·신품 사용, 시험·견본·승인 절차 수행 가능.
• 시공 실적: 경량철골·유리지붕 형태(벤로형) 스마트팜 온실 시공 경험 ≥ 1건, 온실·스마트팜 설계·시방·시공·시운전 전 과정 수행 가능.
• 현장 안전관리: 현장 안전관리자 선임·안전관리비 산정·월별 보고 체계 구축, 사고·재해 발생 시 민·형사 책임 전액 부담.
• 환경·분진·소음 관리: 비산먼지 방지(세륜·살수·거름)·폐기물 현장 즉시 반출·정기 청소·소음·진동 최소화 대책 수립.
• 하도급 관리: 하도급 승인(시공 착수 30 일 전)·품질·시공·안전 관리 승인 절차 준수, 하도급자 교체·보상 책임 수용.
• ICT·환경제어 설비: 외부 멀티센서·내부 온·습도·CO₂ 센서·제어반·PC·통합 제어 시스템·환기·스크린·난방·CO₂·미스트·양액 자동화 시공·시운전 경험.
• 양액·난방·배관·펌프·보일러: 양액제어(EC·pH 센서), 진공 온수 보일러(1 M kcal/hr), 인라인 펌프·헤더·압력시험·플러싱·배관 보온·시공 절차 숙련.
• 현장 조직: 현장대리인·기술자격·3 년 이상 실무 경험·국가기술자격 보유, 보조기술자·전기·기계·건축 Shop‑Drawing 제작·승인 능력.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

① 구조·프레임·유리

• 프레임: ISO 1461 용융아연도금 경량철골, 전면·측면·후면 Venlo (4 × 4 m) 트러스, 6.0 m 측높이, 22° 지붕 경사.
• 유리: 4 mm AR‑코팅 강화유리(외산, 투과율 ≥ 94.5 %), 규격 2,118 × 1,248 mm, 현장 절단 금지, 사전 절단·포장 후 반입.
• 알루미늄 지붕·거터: SUS 304 볼트·너트, 1250 mm 간격 중앙·4 m 간격 측면에 고정, PVC 고정구·흰 PVC 스트립 사용, 고무 패킹·풍하중 보강.

② 창호·알루미늄 부속

• 창호: 알루미늄 프레임 RAL 9016 백색 분체도장, 스테인리스 볼트·너트·SCREW, 수밀·방풍·방음·구조 안전성 확보.
• 시공: 현장 Shop‑Drawing·색상·견본 승인 후 설치, 설치 전 모든 자재·공정 사진·시공도·시험 성적서 제출, 현장‑시공‑검수‑승인 절차 철저.

③ 환경제어·센서·제어반

• 외부 멀티센서: 온도·습도·풍향·풍속·광·우(RS‑485 Modbus), 전원 10‑30 VDC, 동작 ‑40 ~ 70 °C.
• 내부 센서: 온·습도·CO₂(24 VAC), EC·pH(2 × EC, 2 × pH), 범위 0‑15 mS / cm, 3‑10 pH.
• 제어반: i5 CPU · 8 GB RAM · SSD 256 GB 이상, 32 인치 LED, 1920×1080 해상도, 전원 UPS 내장, 현장‑제어‑자동·수동 전환 가능.
• 통합 기능: 환기·스크린·난방·CO₂·미스트·양액·배관 제어, 경보 요약 실시간 표시, 사용자‑맞춤형 운전 모드.

④ 양액·배관·밸브·펌프·보일러·헤더

• 양액시스템: NutriFit 양액기, 2 × EC·2 × pH 센서, 16/32 입출력 보드, EC 0.01‑15 mS / cm, pH 3‑10, 최대 압력 6 bar, 유량 0‑25 m³/hr.
• 배관: K.S.·KS‑인증 강관·PVC·HDPE·구리·스테인리스, 이음쇠·밸브·스트레이너·압력·온도계·압력시험(설계압 × 1.5 → 24 h)·플러싱(0.8 m/s ≥ 30 분)·수압시험(설계압 × 1.2 → 30 분) 필수.
• 보일러: 진공 온수 보일러 1,000,000 kcal/hr, 380 V‑3h‑60 Hz, 압력 10 kgf/cm², 고효율 ≥ 91 %, 자동 착화·고압 전기스파크, 530 L 축열조.
• 펌프·인라인: 고효율 7.5 kW 이상, 스틸·주철·스테인리스 조합, 메카니컬 샤프트 씰, 40 °C 이하 냉각, 25 mm 이상 방진고무 사용.
• 헤더: 압력배관용 강관, 설계압 5 kgf/cm² · 10 kgf/cm² · 15 kgf/cm², 용접식 아르곤, 드레인·플러싱 포트(50 A)·버터플라이 밸브 마감, 보온 50 t 가교발포·속비닐·AL (0.5 t) 마감.

⑤ 기타 공통 요구사항

• 품질·시험: 모든 재료·시공 단계는 K.S.·KSF·KS 규격 시험·승인·견본 제출, 불합격 시 즉시 반출.
• 시공도·현척도·공정표: 설계도·시방서·공정표·시공도·공정 사진·시험 성적서·현장비치 서류(자재승인서·시공도·보조기술자·현장대리인 등) 모두 감독관 승인 후 진행.
• 가설물·현장관리: 컨테이너 사무실·창고(180 일), 가설 전력·임시 급수·배수·폐기물 처리·청소·보안·위험물·화재·도난 방지 대책 포함.
• 환경·분진·소음: 세륜·살수·거름·폐기물 현장 즉시 반출·청소·정기 점검·소음·진동 최소화, 현장 표시판·경고표시·안전표지 설치.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 설계·시방서 우선 – 도면·시방서·계약서가 서로 다를 경우 시방서가 최우선이며, 변경·추가 사항은 감독관 서면 승인 후에만 진행 가능. 무단 변경 시 입찰 무효·시공 책임 발생.
2. 자재·시험·승인 절차 – 모든 신품·K.S. 재료는 시험·견본·승인(시험성적서·견본대) 필수. 불합격·불량 재료는 즉시 반출, 재시험·재승인 필요.
3. 하도급 승인 – 하도급자는 공정 시작 30 일 전까지 감독관 승인을 받아야 하며, 품질·시공·안전 관리 미흡 시 즉시 교체 요구. 하도급 승인 서류·실적·재무·인력·설비 상세 제출.
4. 현장 안전관리 – 안전관리비는 산업안전보건법 기준에 따라 별도 산정·보고, 현장 안전관리자·안전관리계획·안전교육·안전표시·보호구·안전시설(소화기·소방·분진·소음·폐기물 등) 전면 구비. 사고 발생 시 전액 보상·민·형사 책임.
5. 환경·분진·소음 방지 – 비산먼지 방지 시설(세륜·살수·거름)·폐기물 현장 즉시 반출·정기 청소·소음·진동 최소화 대책, 현장 표시판·경고표시·안전표지 설치·보안요원 배치 등.
6. 가설물·임시 설비 – 컨테이너 사무실·창고·가설 전력·임시 급수·배수·폐기물 처리·청소·보안·위험물·화재·도난 방지 계획 모두 감독관 승인 후 설치·사용, 사용 후 즉시 철거·청소·잔재 반출.
7. 시공도·현척도·공정 사진 – 모든 시공도·현척도·공정 사진·시공계획·공정표·시공일지·시험 성적서 등은 감독관 승인 후 진행·제출, 누락 시 준공 연기·보증금 반환 불가.
8. 시험·압력·시공 – 배관·보일러·헤더·펌프·밸브·용접·압력시험·플러싱 등 모든 시험은 감독관 입회·시험 후 승인 필요. 시험 불합격 시 즉시 보정·재시험·재시공.
9. 시운전·검수 – 시운전 전 배관 이물질 제거·플러싱·압력시험·시스템 통합 테스트, 운전 시 경보·제어·센서·밸브·펌프·보일러·헤더·양액기 작동 정상 여부 확인·이상 시 즉시 시정·비용 전액 부담.
10. 공정·일정 관리 – 공정표·시공계획·주간·월간 보고·공정 사진·공정 기록·공정일보·공정변경 시 발주자 서면 통보·협의·승인 필수. 일정 지연·공정 변경 시 계약 연장·금액 증감은 서면 합의 후 진행.
11. 현장 조직·인력 – 현장대리인·보조기술자는 국가기술자격·3 년 이상 실무 경험·현장 상주 필수, 현장대리인·보조기술자 교체 시 서면 승인 필요. 현장 담당자는 현장 이탈 시 감독관 서면 승인 없으면 책임.
12. 문서·기록 관리 – 월별 안전관리비·공정일보·자재 검수부·시험 관계철·현장 방문일·시공도·설계도·내역서·견적·계획서 등 모든 문서는 발주자·감리원 요청 시 즉시 제공·보관.
13. 품질·보증 – 모든 장비·시스템은 KS·ISO 9001·ISO 14001·DIN 4102·B1 등 인증 제품·시공 후 유지보수·보증·보수점검표·사용설명서·열쇠·시운전 결과 보고서 제공.
14. 계약·변경 – 계약 내용 변경·추가·설계변경은 발주자 서면 통지·협의 후 서면 합의 필요; 사전 협의 없이 변경 시 계약 위반·손해배상 청구 가능.
15. 현장 정리·청소 – 작업 종료 시 가설물·폐기물·현장 정리·청소·잔재 전부 현장 외 반출, 현장 내 청결 유지·오염·파손·분실 방지 책임 전액 부담.

요약: 본 입찰은 K.S.·KSF·KS 규격·신품 사용을 전제로 한 경량철골·유리지붕 스마트팜 온실 시공이며, 환경제어·양액·난방·배관·보일러·헤더·펌프·창호·알루미늄·유리 등 전 과정에 걸친 상세 시방·시험·승인·품질관리·안전·환경·분진·소음·가설물·시공도·공정 사진·시공일지 등 모든 문서가 감독관·발주자 승인을 받아야 합니다. 입찰자는 설계·시방서 우선 원칙, 품질·시험·승인 절차, 하도급·현장 안전·환경 관리, 시공·시공도·시운전·준공·인계·유지·보수 전 과정을 체계적으로 수행할 수 있는 역량을 갖추어야 합니다.