용인서부소방서 구갈119안전센터 환경개선 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 용인서부소방서 구갈 119안전센터의 전반적인 환경개선·리모델링을 통해 소방·구조 업무의 효율성을 높이고, 시설물의 내구성·내오염성을 확보한다.
• 범위 : 건축·설비·내부·외부 전반을 포함하는 건축공사 (구조 보강, 조적·타일·방수·금속·미장·창호·유리·도장·철거·폐기물 처리 등)이며, 별도 명시된 사항이 없을 경우 건축공사 표준시방서에 따라 시공한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | - 건설업을 등록한 시공자(하도급 포함) <br> - 현장대리인(국가기술자격 보유) 및 상주·비상주 감리원과의 협업 체계 확보 |
| 자재·시공 기술 | - 모든 자재는 KS규격품 또는 동등 이상의 품질 <br> - KS F 4515·KS F 4501·KS L 1001·KS L 2002·KS L 2003·KS F 4910 등 관련 KS·표준품 사용 <br> - 친환경·재활용·내구성 등 특수 요구가 있을 경우 감독관 승인을 받은 동등 이상 제품 사용 |
| 품질·시험 관리 | - 재료시험·공사용 공시체는 감독관 입회·승인 후 사용 <br> - 시험·품질검사 결과 보고서(시험성적서 등) 제출 의무 <br> - 불합격·재불량 시 즉시 교체·재시공 |
| 안전·환경 관리 | - 현장 안전관리자 상주, 소음·진동·분진·폐기물 관리 계획 수립 및 실행 <br> - 건설폐기물 발생 시 즉시 반출·분리·처리, 폐기물 처리 확인서 제출 <br> - 관공서·전기·가스·통신 등 기존 설비 차단·보호 절차 사전 수행 |
| 문서·보고 체계 | - 시공 전 시공계획서(공정표, 안전관리계획, 폐기물·재활용 계획 등) 작성·승인 <br> - 일일·주간·월간 공사보고 및 시험·검사 기록을 감독관에 제출 <br> - 모든 승인·협의 사항은 서면으로 기록하고 서명 확보 |
| 시공 경험 | - 소방·공공기관 리모델링·철거 경험이 있는 업체 우선 <br> - 금속·창호·유리·도장 등 복합공종 통합 시공 능력 보유 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 재료·시공 기준

| 분야 | 주요 사양·요구 |
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| 강관비계·강관틀비계 | KS F 8002(강관비계)·KS F 8003(강관틀비계) 또는 동등품, 하중 400 kg(1.8 m 간격)·700 kg(3층 이상) 적용 |
| 조적공사 | A급 무공 시멘트벽돌(KSL 4004) 압축강도 ≥ 80 kgf/cm², 1:3 시멘트·모래·물 배합, 일일쌓기 높이 ≤ 1.5 m, 줄눈 1 cm, 신축줄눈·보강철선 #8(4.8 mm) 사용 |
| 타일·접착제 | 300 × 300 mm(실내)·300 × 600 mm(실외) 등 규격, KS L 1592 접착제, KS F 4910 실리콘·실리콘계 실란트, 떠붙이기(12‑24 mm)·압착공법(1.2 ㎡ 이하, 15 min) |
| 방수공사 | 시멘트액체방수( KS L 2012)·방수몰타르(1:2~1:3) 6‑9 mm 두께, 방수시험·시공 후 12‑24 mm 방수층 확보 |
| 금속공사 | 스테인리스·알루미늄·철재(KS D 6759·KS D 7038) 사용, 방청처리·용접 후 그라인더 마감, 앵커볼트·볼트·너트는 3배 하중 이상 지지 가능 |
| 창호·유리 | 플로트판유리(KSL 2012)·강화유리(KSL 2002)·복층유리(KSL 2003+ASTM E‑774) 적용, 유리·몰딩·실링은 KS F 4910·KS F 4501·KS F 4502·KS F 4518·KS F 4511·KS F 4519·KS F 4524 등 규격품 사용 |
| 도장공사 | 내부 · 친환경수성페인트(2회)·외부 · 표준 · 아크릴수지(2회) 등, 도막 두께·건조시간·방청·오염 방지 조건 준수 |
| 철거·폐기물 | G00000 안전·보건관리 지침 적용, 해체 전 전기·수도·가스·통신 차단, 폐기물처리계획·폐기물배출신고·처리확인서 제출 의무 |
| 기타 | - 시방서에 명시된 특기사항(예: 친환경·재활용·내오염) 반드시 이행 <br> - 관내·외주 자재는 KS·표준품, 견본·시험성적서·카탈로그 제출 후 승인 <br> - 시공도·세부시공 상세도는 현장 검척 후 감독관 승인 필요 |

② 시공·관리 절차 핵심 포인트

• 공정표·시공도는 현장 착수 전 감독원 승인 필수. 변경 시 즉시 변경공정표 제출.
• 재료시험·검인은 반드시 감독관 입회 하에 수행, 시험보고서·성적서 제출.
• 현장 정리·청소는 매일 실시, 분진·소음·진동 억제 설비(물뿌리기·덮개·덮개·덮개·덮개) 적용.
• 폐기물는 발생 즉시 분리·반출·처리업체에 인계, 폐기물배출자 신고·처리 확인서 제출.
• 보양 : 금속·유리·도장면은 타공종에 의한 오염 방지를 위해 비닐·PE 등으로 충분히 보호.
• 인도 : 완공 후 감독관 입회 하에 준공서류·품질 검사 완료 후 인도.

4. 주의사항

1. 설계·시공 변동 금지

   • 설계도와 현장 조건이 일치하지 않거나 의문 사항이 발생하면 즉시 감독관에게 서면 보고하고 승인을 받아야 함.
   • 임의시공·임의변경 시 해당 공종·시공에 대해 감액·환급 요구가 있을 수 있음(제 1.1 정산처리 및 변제).

2. 자재·시험·승인 절차

   • 모든 견본품·시험성적서·카탈로그는 시공 전 감독원 승인을 받아야 하며, 승인받지 않은 제품은 사용 금지.
   • 재료시험은 현장 공시체를 감독관 입회 하에 채취·봉인·시험소에 의뢰, 비용은 시공자 부담.

3. 환경·안전 관리

   • 분진·소음·진동 발생 시 물뿌리기·덮개·소음 방지 설비 등 즉시 조치하고, 현장 정리·청소 기록을 보관.
   • 폐기물는 “건설폐기물 감량화 및 적정처리” 계획에 따라 발생 즉시 반출, 무단 투기 금지.
   • 관공서·전기·가스·통신 등 기존 시설 차단·보호는 사전 신청·승인 절차 필수.

4. 품질·기록 관리

   • 시공·검사·시험 기록은 서면·서명 후 감독관에게 제출, 기록 누락 시 재시공·보상 의무 발생.
   • 완성검사 후 3일간은 진동·보행을 금지(감독관 승인 시에만 예외).

5. 수량·공정 변동

   • 설계서와 현장 상황이 다를 경우 설계변경을 신청하고, 증감 비용은 감독관 승인을 받아야 함(제 1.14 설계변경).
   • 물량산출서가 부분적으로 손상된 경우, 정확한 수량을 확인하기 위해 발주기관에 재요청하거나 현장 조사를 진행해야 함.

6. 문서·보고 일정

   • 공사보고는 매 10 일(10일 단위) 혹은 감독관 지정 서식에 따라 제출.
   • 일일·주간·월간 진척·자재·인력·공정 현황을 사진·보고서·시공도 등으로 정리해 제출.

7. 시공·품질 보증

   • 하자 발생 시 시공자는 재시공·보수를 책임지고, 감독관 확인서를 첨부해 인도.
   • 감액·환급 요구(설계 오류·과다 단가 등)는 계약 후라도 감독원 지시를 무조건 수용해야 함(제 1.1 정산처리 및 변제).

8. 특수·예외 사항

   • 철거공사는 “G00000 안전·보건관리” 지침을 따르고, 위험물·화재 위험이 있는 경우 서면 승인 없이 현장 반입 금지.
   • 알루미늄·스테인리스·PVC 등 특수 재료는 KS D 6759·KS D 7038·KS F 4501 등 규격품 사용, 방청·보강 등 추가 요건 충족 필요.

요약 : 본 입찰은 KS·표준품 기반의 고품질 건축·설비·철거 통합 공사이며, 시공·품질·안전·환경 전반에 걸친 감독관 승인·보고·시험·폐기물 관리 체계가 필수이다. 입찰자는 위 요건을 모두 충족할 수 있는 전문 시공사와 현장 관리 체계를 갖춘 업체를 선정해야 한다.