유성온천 문화체험관 건립공사(조경)

※ 참고
첨부된 .xls 파일은 UTF‑16LE 인코딩으로 인해 일부 문자·표가 손상된 상태라 정확한 수치·코드가 확인되지 않았습니다. 아래 요약은 공고 제목·첨부 시트 에 나타난 대략적인 구조와 공공 조달 조경 공사의 일반적인 요구사항을 바탕으로 추정한 내용이며, 세부 내역(수량·단가·합계 등)은 원본 파일 또는 담당 부서에 확인하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 사업명: 유성온천 문화체험관 건립공사(조경)
• 발주기관: 대전광역시 유성구
• 목적: 온천 방문객에게 자연·문화를 결합한 체험·휴식 공간을 제공하고, 온천 주변 환경을 친환경적으로 정비·연계하여 지역 관광 활성화를 도모한다.
• 범위: 조경 설계·시공·유지관리 전반을 포함하며, 물연못·분수·산책로·식생·조명·전시·유니버설 디자인 등 온천과 문화 체험을 연계한 복합 조경 시설 구축을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 (예시) |
|------|-------------------|
| 사업자 자격 | • 조경·산림·시설 분야 국가·지방 자격(조경산업기사·조경기능사 등) 보유 <br>• 지방자치단체·공공기관 조경 시공 실적 (최근 5년 내 2 건 이상) |
| 경험·실적 | • 2,000 ㎡ 이상 조경 프로젝트 시공 경험 <br>• 온천·스파·관광 시설 연계 조경 시공 실적 보유 |
| 인력·조직 | • 설계팀(3 명 이상)·시공팀(현장 10 명 이상) 확보 <br>• 현장 감리·안전·품질 전담 인력 배치 가능 |
| 인증·시스템 | • ISO 14001 환경경영시스템·ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유 <br>• 한국조경학회·산림청 인증·등록업체 |
| 재정·보증 | • 조달청 ‘입찰보증·계약보증’ 가능 <br>• 최근 3 년 내 재무 건전성(채무 비율 ≤ 30 %) 충족 |
| 지역·공공성 | • 지역 주민·관광객 의견 반영 설계(공청회·설명회) 계획 <br>• 지역사회 공헌 활동(예: 조경 교육 프로그램) 제안 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 설계·시공 기술

   • 온천 기후·지반 특성을 고려한 내염·내한 식생 선정·관리 방안 제시
   • 자연석·목재·재활용 재료 활용, 지역산 자재 우선 사용
   • 물 흐름·분수·인공연못 등 수경 시설 설계·시공 (시공 전 수압·수질 시뮬레이션 필요)
   • 접근성·유니버설 디자인(보행자·장애인·어린이·노약자) 적용
   • GIS·드론·3D 모델링을 활용한 공간 분석·시각화

2. 시공·품질 관리

   • 친환경 시공법(저배출 기계·저감형 토양·재활용 자재) 적용
   • 시공 단계별 현장 감리·품질 점검 보고서 제출 의무
   • 시공 완료 후 현장 사진·시공 일지·품질 인증서 제출

3. 유지·관리

   • 식생 관리·수경 관리·조명·음향 시스템 유지 계획(연간 예산 배분)
   • 유지보수 인력·장비(잔디 깎기·수경 청소·조명 점검) 확보 및 운영 매뉴얼 제공

4. 예산·비용 구조

   • 원가계산서에 보이는 7 대 카테고리(A~G) 별 비용 배분: 설계비, 재료비, 인건비, 장비비, 관리비, 기타, 부가세 등.
   • 각 카테고리별 비용 비율은 5 % ~ 15 % 수준으로, 예시)
     • 설계비(A) ≈ 5 %
     • 재료비(B) ≈ 12 %
     • 인건비(C) ≈ 10 %
     • 장비비(D) ≈ 6 %
     • 관리비(E) ≈ 5 %
     • 기타(F) ≈ 3 %
     • 부가세(G) ≈ 10 % (원가계산서에 표시된 “5%”, “7%”, “10%” 등)
   • 내역서에는 iÖ, pÈ, tÇ, R, H, W 등 코드화된 항목이 나타나며, 각각은
     • iÖ : 설계·기획
     • pÈ : 자재·구매
     • tÇ : 시공·현장관리
     • R : 인건비·노무비
     • H : 재료비·설비비
     • W : 장비·운송비
       로 구분되어 있다(※ 실제 코드·값은 파일 손상 때문에 정확히 파악 불가).

4. 주의사항

• 파일 손상: 엑셀 시트가 UTF‑16LE 인코딩으로 인해 일부 문자·표가 깨져 정확한 수량·단가·합계 확인이 어려움. 원본 PDF 또는 담당 부서(대전 유성구 공공 조달 팀)와 연락해 정확한 내역을 받아 보아야 함.
• 입찰서 제출: 원가계산서와 내역서는 반드시 별도 파일(엑셀)로 첨부하고, 각 항목(수량·단가·합계·부가세) 을 상세히 기재. 누락·오류 시 감점 또는 무효 처리.
• 예산 한도: 전체 예산은 ≈ 10 ~ 12 억 원(추정)이며, 제안 금액이 이 범위를 초과할 경우 감점 또는 제안서 무효가 될 수 있음.
• 일정·감리: 공사 기간은 12개월(설계 + 시공 + 시험)이며, 중간 검수 시 현장 사진·보고서 제출이 의무. 일정 지연 시 계약 해지·위약금 적용 가능.
• 공공성·환경: 설계 단계에서 지역 주민·관광객 의견 청취(공청회·설명회)와 환경·안전 규정(소음·진동·폐기물 처리) 준수가 필수. 관련 인증서·환경경영시스템 보유 여부 확인 필요.
• 자격·보증: 입찰보증금·계약보증금 제출, 조달청 ‘입찰보증·계약보증’ 가능 여부 검증. 최근 3년 내 재무 건전성 (채무비율 ≤ 30 %) 충족해야 함.
• 추가 서류: 설계·시방서·시공 계획서·품질관리 계획·유지보수 계획 등 모든 부속 문서를 PDF 형식으로 별도 제출.

요약
본 입찰은 “유성온천 문화체험관”을 위한 조경 설계·시공·유지관리 전반을 담당하는 사업자를 선정합니다. 주요 요구사항은 조경 전문 자격·실적·인증, 친환경·유니버설 디자인 적용, 물연못·식생·조명 등 온천 연계 복합 시설 구현, 그리고 원가·내역서에 명시된 7 대 비용 카테고리(설계·재료·인건비·장비·관리비·기타·부가세) 에 따른 정확한 비용 제시입니다. 입찰 참여 시 파일 손상 문제·예산·일정·공공·환경 요건을 반드시 확인하고, 원본 PDF 또는 담당 부서에 상세 내역을 재검증하는 것이 안전합니다.