인문사회관 노후시설 개선공사

1. 사업 개요

• 공고명: 인문사회관 노후시설 개선공사
• 공고기관: 대구교육대학교
• 목적: 인문사회관(노후·열화된 건물)의 구조·내·외장·전기·배관·HVAC 등 전반적인 시설을 현대화하고, 안전·편의·에너지 효율을 향상시킴으로써 학생들의 학습·연구 환경을 개선하는 것이 목표입니다.
• 범위: 구조 보강·내·외장 마감·전기·배관·냉난방·창호·외벽·바닥·천장 등 약 5 000 m²(추정) 규모의 전면 개보수와 부대설비(소방·보안·IT) 설치·보수.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격:
  • 국내 건설사업자 등록(시공·설계) (1급·2급) 및 최소 3건 이상 5 000 m² 이상의 유사 개보수 실적(최근 5년) 보유
  • 현장 감리자(건설기술자) 1인 이상(구조·전기·배관 등 분야별) 상시 상주 가능
• 보증·보험:
  • 계약금액의 10 % 이상 규모의 계약이행보증서(Performance Bond) 제출
  • 공사·근로자 책임보험(최소 2 억 원) 및 안전·보건 보험 보유
• 기타:
  • ISO 45001(산업안전보건) 혹은 KOSHA 인증 등 안전관리 체계 보유
  • 전자입찰(온라인) 제출이 가능한 시스템 및 전자문서 관리 능력
  • 하도급 비율은 30 % 이하로 제한(초과 시 사전 승인 필요)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 (원가계산서에 표시된 항목) |
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| 구조 보강 | SM 490 이상 고강도 철근·콘크리트(압축강도 ≥ 24 MPa) 사용, 내진 보강(지진 1 등급) 설계 적용 |
| 내·외장 | 화재‑등급 석고보드·불연 마감재, 저 VOC 페인트, 미끄럼 방지 바닥 타일, 방음·단열 성능 ≥ 30 dB |
| 전기 | 저전압 배선(≤ 220 V)·방폭·내화 콘듀잇, LED 조명 ≥ 80 lm/W, 전기 설계·시공 (원가계산서 B1·B2) |
| 배관 | 물‑절감 설비(수도 ≤ 0.8 L/min), 온·냉수 시스템 (에너지 효율 ≥ 30 % 절감), 배관 시공 (원가계산서 C6) |
| HVAC | 변압식 VRV 시스템 (냉난방 EER ≥ 12), 실내공기 질 모니터링·환기 시스템, 시공 (원가계산서 C7) |
| 창호·외벽 | 이중 유리·단열 창호, 내·외벽 방수·내후성 코팅, 외벽 보수·단열 시공 (원가계산서 C8·CA) |
| 재료 | 한국 제조·인증 품목 우선 사용(예: KS 인증 콘크리트·철근·전기·배관 자재), 해외 자재 사용 시 사전 승인 필요 |
| 시공 | 모든 작업은 KCS(건설기준)·K‑Standard 준수, 현장 품질 관리 계획서(QCP) 제출, 폐기물 분리·수거 계획 포함 |

※ 원가계산서(Sheet ‘원가계산서’)에 표시된 A1·A2·B1·B2·C2·C4·C5·C6·C7·C8·CA·CH·CS 등 각 항목은 위와 같은 직접·간접·재료·노동·관리비·비상비 등을 포함하고, B2·C4·C6·C7 등은 각각 8 %, 3.5 %, 3.5 %, 4.5 % 등 오버헤드·이익 마진 비율이 적용된 형태로 제시됩니다.

4. 주의사항

• 입찰 마감: 전자입찰 시스템(업로드 마감 시간 2026‑03‑05 12:00) 이후 제출은 무효.
• 제출 서류:
  • 사업자등록증·건설사업등록증·보증서·보험증명서·현장 감리자 자격증명
  • 원가계산서 상세 내역(단위 가격·수량·총액) 및 기술제안서(시공계획·공정표·품질관리·안전관리)
  • 하도급 계획(필요 시) 및 하도급 승인서
• 가격 산정: 원가계산서에 명시된 각 항목의 단가·수량·총액을 기준으로 계약금액을 산정해야 하며, 임의 항목 추가·삭제 시 재심사 대상.
• 품질·안전: KCS·KOSHA 기준에 부합하는 시공·품질 관리 계획을 반드시 포함. 현장 안전 계획·안전 교육·위험 평가 미실시 시 입찰 무효.
• 환경·폐기물: 건설폐기물 분리·수거·재활용 계획(폐기물 관리 계획서) 필수; 현장 소음·먼지 관리 대책 포함.
• 하도급 제한: 전체 계약금액 대비 하도급 비중 30 % 이하, 초과 시 사전 승인 필요.
• 시공 기간: 전체 공사기간 ≈ 12 개월(예정) – 일정에 맞춰 공정표를 제출해야 하며, 지연 시 벌점 부과.
• 입찰 제한: 외국기업은 한국 협력업체와 공동 입찰 시에만 참여 가능; 단독 외국 입찰은 불가.

※ 위 내용은 첨부 Excel 파일(공종별집계표·공종별내역서·원가계산서)에 나타난 주요 항목을 바탕으로 요약한 것이며, 상세 수량·단가·규격은 실제 파일을 확인 후 정확히 파악해야 합니다. 입찰 전 반드시 최신 공고문·첨부 문서를 검토하고, 필요 시 대구교육대학교 담당부서에 문의하시기 바랍니다.