디지털관 외 1동 교수연구실 팬코일유닛 철거공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 디지털관 및 외 1동 교수연구실 내에 설치된 팬코일 유닛(FCU) 30대·배관·덕트·단열·콘크리트 등 부속 설비 일체를 철거·폐기하고, 철거 후 노출된 부분을 습식 · 방수 처리하여 원상 복구까지 수행하는 공사.
• 범위:
  • FCU 30대(철거·분리·재활용)
  • 배관·덕트 ≈ 18 m 제거·절단
  • 단열재 ≈ 3 mm 두께 (두께 3 mm XPS·폴리프로필렌)
  • 콘크리트 절단·제거 ≈ 4.8 m (길이 4.8 m, 10 cm 이하)
  • 방수시트 ≈ 0.1 m² (방수막 PE/PU) 설치·마감
  • 폐기물(냉매·절연재·플라스틱·금속) 분리·처리
  • 현장 청소·습식 작업 및 안전·보건 관리 포함
• 규모·예산: “소액수의”에 해당해 총액 ≈ 2 천만원 이하(정확한 금액은 원가계산서에 기재)이며, 구미시에서 시행되는 지역 한정 공사.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(건축·토목) 등록업체 – 최소 1 년 이상 현장 시공 실적 보유
• 건설현장 안전·보건 관리 체계와 공사·책임보험을 구비하고, 현장 안전계획서 제출 가능
• 폐기물·위험물(냉매·절연재) 처리 허가 및 관련 처리 실적(특히 냉매 회수·폐기)
• 습식·방수 시공 실적(방수시트·콘크리트 절단·청소 등) 및 방수·콘크리트 절단 전용 장비 보유
• 구미시 내 현장 관리 인력·장비 보유(현장 감독·운송·임시 보관 등)
• 재무·신용 요건(소액수의이지만, 최소 1 억원 이상 매출·자본·신용등급을 요구)
• 기업·개인사업자 모두 입찰 가능하나, 법인 형태가 우대됨

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 팬코일 유닛(FCU) 철거
  • 전력·냉매 차단·분리 절차 준수
  • 부품(알루미늄·플라스틱·냉매) 재활용·폐기 구분
• 배관·덕트
  • 길이 ≈ 18 m, 직경 25~32 mm PVC·스테인리스 파이프 절단·분리
  • 절단 후 배관 내 냉매 회수(규정에 따라)
• 단열재
  • 두께 3 mm XPS·폴리프로필렌, 방수·불연 요구
• 콘크리트 절단·제거
  • 습식 절단(워터젯·콘크리트 커터) 사용, 길이 4.8 m, 두께 10 cm 이하
• 방수시트
  • 면적 ≈ 0.1 m², PE·PU 방수막 설치 후 마감(시공 후 방수 테스트)
• 폐기물·위험물
  • 재활용 가능 부품(알루미늄·플라스틱) → 지정 재활용업체
  • 냉매·절연재 → 환경부·산업통상자원부 허가 업체 처리
• 현장 안전·보호구
  • 개인보호구(PPE) 착용, 작업 전·후에 현장 청소·소독, 침수·물 흐름 방지 대책

4. 주의사항

• 입찰 방식: “소액수의”이므로 제한 수의 입찰이 없으며, 다수 업체가 참여 가능하지만 동일 유형(FCU 철거·방수·습식) 시공 실적을 반드시 제출해야 함.
• 물량·단가: 원가계산서에 기재된 수량·단위·단가·금액을 그대로 반영하고, 과소·과대 견적 시 감점·무효 사유가 될 수 있음.
• 환경·법규 준수:
  • 냉매 회수·방수·폐기물 처리 등 환경부·산업통상자원부·건설교통부 관련 규정 위반 시 계약 해지·법적 책임.
  • 현장 폐기물(절연재·콘크리트·플라스틱) 분리·재활용 계획 필수.
• 현장 안전계획: 작업 전 · 후 안전·보건 관리 계획서, 사고 예방 대책, 현장 정리·청소 일정(주간 보고) 제출 의무.
• 입찰 서류: 온라인·오프라인 제출 마감일·방법을 반드시 확인하고, 서류 누락 시 입찰 무효.
• 보증금·보증: 소액수의 특성상 **입찰 보증금(통상 5 % 이하)**을 요구할 수 있으며, 계약 체결 후 보증금이 반환되지 않을 경우 감점·제재 대상.
• 시공 기간: 예상 시공 기간 1~2 주(현장 상황·폐기물량에 따라 변동) – 일정 초과 시 지연배상 발생 가능.
• 계약 검토: 최종 계약 금액은 원가계산서·내역서 기반이며, 소액수의이므로 금액 조정 여지가 적음. 계약 전 상세 물량·단가 확인 필수.

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·내역서)의 핵심 항목을 해석한 것이며, 정확한 물량·단가·조건은 원문을 직접 확인하시기 바랍니다.