(사)충남시각장애인연합회 서산시지회 사무실 기능보강 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 충남시각장애인연합회 서산시지회 사무실 건물의 구조적 안전성·내진·내화 성능을 강화하고, 시각장애인 이용자를 위한 접근성·편의 시설을 확충하여 “기능보강(건축)”을 실현한다.
• 범위: 기존 사무실 건물(구조·벽체·바닥·기둥 등)의 보강·보강판 설치, 화재·방재 설비(스프링클러·화재경보·자동소화) 도입, 장애인 접근성 개선(경사로·촉각 안내판·점자 표지·조명·비상 호출 시스템 등), 내부 마감·전기·통신·친환경 설비 등 전체 시공 · 설계 · 감리 · 준공 까지를 포함한다.
• 예산: 원가계산서에 제시된 총액(예시 ≈ ○○ 억원) 및 각 항목별 비용 비중은 A‑C 계열(구조·방재·접근성 등)으로 구분되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건축·시공 면허: 건축공사업 면허(1급·2급) 보유 및 5 년 이상 ‘건축·보강·리모델링’ 실적.
• 장애인 접근성 인증: 한국장애인복지진흥원·보건복지부·건축법령이 요구하는 ‘장애인시설 인증’ 또는 ‘접근성 개선 인증’ 보유·최근 3 년 내 수행 실적.
• 안전·품질 인증: ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 등 보유.
• 현장 관리 인력: 현장대리인(건축기사)·안전관리자·안전감시원 자격·경력.
• 청렴·법규 준수: 부정청탁·공공조달법 위반 전력 없음(최근 3 년 내 부실·부정 공사 이력 없음).
• 기술·설비 경험: 내진·내화 보강, 스프링클러·화재경보 시스템, 촉각·점자 안내판·저반사 바닥재 등 장애인 접근성 관련 설비 시공 경험.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조·보강 | - 기존 콘크리트·강재 벽·바닥 보강 (FRP·강재 플레이트 사용)<br>- 내진보강 설계·시공(최소 1 배 강도 증가)<br>- 보강판·보강재 두께·강도 기준 충족 |
| 화재·방재 | - 스프링클러 시스템(표준 규격 및 연동)<br>- 화재경보·연기감지 센서·자동소화 장치<br>- 배관·전기·통신 연동 및 시험 (성능 시험 보고서 제출) |
| 접근성·편의 | - 휠체어 경사로 (최소 1:12 경사, 난간·완충 완비)<br>- 촉각 바닥 · 점자 안내판 · 저반사 바닥재<br>- 시각장애인 전용 조명(300 lux 이상)·비상 호출 시스템(음성·진동)<br>- 장애인 전용 화장실·휴게실(규격 충족) |
| 전기·통신 | - 기존 전기·통신 설비와의 호환·증설(전기 용량 증가, 통신 무장애 연결)<br>- 전원 공급 연속성 및 UPS (필요 시) |
| 친환경·마감 | - 친환경 인증 마감재(친환경 인증 제품)<br>- 방수·방습·내열 처리(시공 품질 시험 보고서 첨부) |
| 감리·시공 관리 | - 현장 감리 계획·안전 점검 일지·품질 시험 보고서·시공 완료 후 검증 (장애인 접근성 점검 포함) |

4. 주의사항

• 입찰서 제출: 원가계산서·내역서(원가·내역 모두) 필수 첨부 및 누락 시 감점 대상.
• 장애인 접근성: 설계·시공 단계에서 장애인복지법·건축법령 제 12조 (접근성) 및 제 30조 (화재 안전) 를 반드시 준수해야 하며, 최종 검수 시 시각장애인 단체·전문 감리 검증이 요구된다.
• 시공 일정: 공고에 명시된 착공 · 완공 기간(예 2026 년 3 월 ~ 6 월) 내에 완료해야 하며, 지연 시 위약금 또는 계약 해제 가능성이 있다.
• 안전·품질: KOSHA 인증·ISO 인증을 보유한 현장 대리인·안전감시원 필수; 현장 안전관리 계획·안전 점검 일지 제출 필수.
• 부정·청탁 금지: 공공조달법·부정청탁금지법 위반 전력이 없으며, 입찰 · 계약 전 과정에서 청렴 서약서 및 청렴 이행 계획서 제출 필요.
• 감리·검증: 최종 검수 시 건축 감리·소방 감리·장애인 접근성 감리 3 가지 검증이 모두 통과되어야 한다.
• 예산·비용: 원가계산서에 명시된 항목별 비용 비율(예 A‑C 계열)과 총 예산 범위 안에서 입찰 가격을 제시해야 하며, 예산 초과 시 감점·입찰 무효 처리될 수 있다.

요약: 본 입찰은 시각장애인 사무소의 구조·화재·접근성 전반을 보강하는 종합 건축 공사이며, 시공·감리·품질·안전 전반에 걸쳐 전문 자격·인증 · 청렴 요건을 충족해야 합니다. 입찰자는 원가·내역 자료를 정확히 제시하고, 장애인 접근성·내진·내화 기준을 모두 만족하는 설계·시공 방안을 제시해야 합니다.