안산동 청소년자유공간 조성 공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 안산동 청소년자유공간 조성 공사(건축·기계)
• 발주기관 : 경기도 안산시
• 목적 : 청소년에게 안전하고 쾌적한 활동·학습·휴식 공간을 제공하여 지역사회 청소년 복지·문화 활성화를 도모한다.
• 범위 : 건축공사와 기계(설비·전기·소방·위생) 전반을 포함한 다목적 청소년 자유공간(연면적 약 X m²) 조성.
• 특징 : 안전·접근성·에너지 효율을 반영한 설계·시공과, 청소년 복지법·건축법·소방법 등 관련 규정을 모두 충족해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 면허·인증 : 건축·기계(기계·전기·소방) 면허를 보유하고, ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증을 가진 업체.
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 청소년 복지시설·공공·민간 건축·기전 시공 실적이 2건 이상이며, 동일 규모(≧ 200 m²) 이상의 실적 보유.
• 재무 건전성 : 자기자본금 5 억 원 이상, 최근 3 년 평균 매출 10 억 원 이상(또는 동등한 재무능력) 확인 가능.
• 안전·품질 관리 : 현장 안전관리계획 및 품질 보증·감리 체계(시공감리, 품질보증서) 제출 가능.
• 인력 요건 : 건축·기계 설계·시공 책임자(자격·경력) 및 현장 인력(공사관리자·시공기술자) 명단을 포함한 인력 배치 계획 보유.
• 법적·윤리적 : 과거 입찰·계약 위반·부정·불성실 이력·형사·행정 제재 기록이 없어야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 건축 | • 다목적 청소년 공간(학습실·라운지·체육실 등) 포함, 최소 2층 구조 <br>• 내진·내풍 설계 기준 충족 <br>• 장애인 접근성(휠체어 통행 가능) 확보 <br>• 친환경(저 VOC) 마감재 사용 |
| 기계 설비 | • HVAC : 에너지 효율 30 % 이상, 자동 온도·습도 제어, 실내 공기질 관리 <br>• 전기 : 220 V 전력 공급, 조명·콘센트·전동 설비 설계, 전력 수요 계산 근거 제시 <br>• 소방 : 스프링클러·소화전·비상조명·경보 시스템, 최신 소방법 기준 충족 <br>• 위생 : 급수·배수·위생 설비, 물 절약(저수량 변기·절수형 샤워기) 포함 |
| 재료 | • 방화·방음·방습 성능 충족 <br>• 재활용 가능·친환경 건축자재 사용 |
| 시공 일정 | • 2026 년 3 월 ~ 2026 년 12 월(예정) 내 완공 <br>• 단계별 공정표·품질 검증 절차 제출 |
| 보증·유지보수 | • 주요 설비(기계·전기) 2 년 이상 무상 보증 <br>• 유지보수 계약 체결 의무 (연 1 회 이상 정기 점검) |
| 기타 | • 현장 안전·환경 관리 계획(폐기물 처리·에너지 절감 방안) 포함 <br>• 설계·시공 변경 시 별도 협의 및 비용 산정 절차 명시 |

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 공고에 명시된 전자 입찰 마감일(예: 2026‑03‑15)까지 입찰서 및 모든 부속서류를 시스템에 업로드해야 함.
• 필수 제출 서류 : 사업자등록증, 건설면허증, 최근 3 년 재무제표, 시공 실적증명서, 기술인력 명단, 품질·안전 관리계획서, 원가계산서(총괄) 등. 서류가 누락·불완전하면 무효 처리될 수 있음.
• 가격·비용 산정 : 원가계산서(총괄)상의 각 항목 비율(건축 ≈ 18.95 %, 전기 ≈ 24.35 %, 기계 ≈ 8.05 %, 토목 ≈ 4.6 %, 소방 ≈ 1.01 %, 기타 ≈ 0.48 %)을 근거로 견적을 작성하되, 실제 품목·수량·단가와 일치해야 함. 과다·과소 견적 시 감점·무효 가능.
• 가격·품질 평가 비중 : 예정 평가 기준(가격 70 % / 기술·제안 30 %). 기술 제안서 설계·시공 방안·품질·보증 내용이 가격 못지않게 중요.
• 법적·조달 규정 준수 : 조달법·공공계약법 위반 시 입찰 자격 박탈·향후 입찰 제한. 현장 안전·환경 관리 계획 미제출 시 입찰 무효.
• 변경·보완 요구 : 입찰 후 서류 보완 또는 설계·시공 변경 요구 시 지정된 기간 내 반드시 보완·협의해야 하며, 미보완 시 무효 처리될 수 있음.
• 보증·유지보수 의무 : 계약 체결 후 주요 설비(기계·전기) 2 년 이상 무상 보증 및 연간 유지보수 계약 체결이 필수이며, 보증 기간 중 발생하는 하자·결함에 대한 책임 명시.

첨부 원가계산서(총괄) : 건축·전기·기계·소방·기타 등 주요 공종별 비용 비중을 위와 같이 제시하고 있으며, 전체 비용 중 약 56 %가 위 항목으로 구성되어 있다. 나머지 ≈ 44 %는 기타(현장관리비·간접비·예비비 등)로 추정된다.

※ 위 내용은 제공된 첨부 파일(원가계산서)과 일반적인 공공조달 요건을 토대로 정리한 요약이며, 정확한 세부 사항은 공고 원문 및 원가계산서를 반드시 확인하시기 바랍니다.