군산남초 본관동 외벽방수 및 기타공사

1. 사업 개요

• 사업명: 군산남초 본관동 외벽 방수 및 기타공사
• 목적: 본관동 외벽·지붕·연결 부위(창·문·배수구 등)의 방수 성능을 확보하여 건물 내구성을 높이고, 학교 운영 중 발생할 수 있는 누수·결로·곰팡이 등을 방지함.
• 범위: 외벽 전체 방수, 지붕 방수, 조인트 씰링·배수판 설치, 마감 도장·시공 감리 등 ※첨부 엑셀 시트(공종별 내역서)에는 010101~010300번 공종별로 수량·단가·총액이 상세히 기재돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 및 면허

  • 건설공사업(건축·토목) 등록증 보유
  • 방수공사 전문 면허(방수공사업) 또는 방수 시공 실적 ≥ 5년

• 재무·보증 요건

  • 계약 금액의 5 % 이상(최소 15 억 원) 재무능력 증명서 제출
  • 입찰 보증·이행 보증(Performance Bond) 제공

• 안전·품질 관리

  • 한국산업안전보건공단(KOSHA) 안전관리 인증서 보유
  • 방수 시공 관련 KS·KSA 인증(예: KS F 2200 · KS F 2201) 제품 사용 확인서 제출
  • 시공 전·후 품질 검사 및 보증(5 년 이상) 계획서 제출

• 시공 경험 및 실적

  • 최근 5년 이내 초·중·고등 학교 건물 방수·보수 시공 실적(동일 규모 이상) 1건 이상 보유
  • 방수 시공 시 현장 관리·공정 관리 체계(시공관리책임자, 품질책임자) 보유

• 보험

  • 건설업자 책임보험(책임보험·근로자상해보험) 가입증명서 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종(코드) | 주요 내용 | 권장 사양·표준 | 단가(예시, 원) |
|------------|-----------|----------------|----------------|
| 010101 | 외벽 방수(시멘트계 폴리머 방수막) | 1.5 mm 두께, 2‑coat 적용, KS F 2200‑2 / KS F 2201‑2 기준, 보강망(망) 포함 | 5,719,000 × 수량 |
| 010102 | 외벽 방수(실리콘·우레탄 씰링) | 200 % 이상 연신율, 내후성 ≥ 10 년, KS F 2200‑3 기준 | 6,194,000 × 수량 |
| 010103 | 지붕 방수(폴리머 방수막) | 1.5 mm 두께, 배수판·배수관 연동, KS F 2200‑4 기준 | 8,031,000 × 수량 |
| 010104 | 배수판·배수관 설치 | 10 mm 두께 PVC 배수판, 1 m 당 1 개 이상, KS F 2200‑5 기준 | 5,039,000 × 수량 |
| 010105 | 조인트 씰링(실리콘) | 200 % 연신율, 내구성 ≥ 15 년, KS F 2200‑6 기준 | 5,719,000 × 수량 |
| 010106 | 금속 부위 방청코팅 | 아연‑리치 프라이머 + 방청 페인트, KS F 2200‑7 기준 | 6,194,000 × 수량 |
| 010107~010108 | 마감 도장·페인트 | 친환경 저VOC 페인트, KS F 2200‑8 기준, 색상·광택 규격 준수 | 5,719,000 × 수량 |
| 010109~010110 | 기타(보강·보수·청소) | 현장 실정에 맞는 보강·보수·청소·폐기물 처리 | 5,719,000 ~ 8,031,000 × 수량 |

※ 위 표는 엑셀 시트에서 반복적으로 나타나는 **수량(150 ~ 300 m²)**과 **단가(5,719 ~ 8,031 만원/원)**를 기반으로 추정한 예시이며, 정확한 수량·단가는 첨부 파일에 기재된 내역을 확인하시기 바랍니다.

• 시공 방법

  • 방수막은 2‑coat(프라이머 + 본막) 방식 적용, 시공 전 표면 청소·건조 필수
  • 조인트 씰링은 건조 후 최소 48 시간 경화 후 마감 도장 진행
  • 배수판은 외벽·지붕 하부 10 mm 이상 설치, 배수관은 1 m 당 1 개 이상 연결

• 품질·보증

  • 방수막·씰링·배수판 각각 5 년 이상 방수 보증
  • 시공 후 30 일 이내 초기 결함 보수(보증 기간 내)

4. 주의사항

1. 학교 운영 영향 최소화

   • 공사 일정은 학년·수업 시간을 피해 주(주말·공휴일) 진행, 교실·복도 등 사용 중인 공간은 사전 차단·보호 조치 필요.

2. 안전·보건 관리

   • 현장 안전계획(작업자 PPE, 학생·교직원 출입 통제) 제출 및 시공 중 사고 발생 시 즉시 보고 체계 마련.

3. 환경·폐기물 처리

   • 방수·보수 과정에서 발생하는 폐기물(시트, 실리콘, 페인트 등)은 폐기물관리법 및 지방자치단체 규정에 따라 적절히 분리·처리.

4. 품질·시공 감리

   • 시공 전·후 품질 검사 계획(시공감리·시험기관 선정) 및 검사 결과 보고서 제출 의무화.
   • 시공 중 현장 변경(재료·공정) 시 반드시 발주처 승인 후 진행, 무단 변경 시 계약 위반 및 벌금 부과.

5. 보증·사후 관리

   • 방수·씰링·배수판 등 주요 공종에 대해 최소 5 년 보증 제공, 보증 기간 내 결함 발생 시 무상 보수·수리 의무.

6. 제출 서류

   • 입찰서와 함께 시공계획서, 공정표, 품질보증서, 재무·보증서, 안전·보건 계획서를 반드시 첨부해야 함.
   • 입찰 마감 전 모든 서류는 전자형식(PDF)으로 제출, 원본은 현장 제출 시 확인.

7. 입찰 가격

   • 첨부 파일에 기재된 수량·단가·총액을 기준으로 전체 예상 비용(≈ 30 억 원) 내에서 입찰가를 산정.
   • 단가 변동(예: 물량 할인·현장 조건) 발생 시 변동 사유와 근거 자료를 입찰서에 명시.

※ 요약
본 입찰은 군산남초 본관동의 외벽·지붕 방수 및 관련 마감·보수 작업을 수행하는 공사이며, 방수막·씰링·배수판 등 주요 자재에 대해 KS 인증 제품·5 년 이상 보증·시공 실적을 갖춘 건설업자만 참여 가능합니다. 입찰자는 첨부 엑셀 시트의 상세 내역(수량·단가·총액)을 정확히 반영하고, 안전·환경·보증·품질 관리 계획을 포함한 모든 필수 서류를 제출해야 합니다. 입찰 전 현장 조사 및 발주처와의 사전 협의가 권장됩니다.