안동꿈터유치원 외벽개선 및 기타공사

1. 사업 개요

• 목적 : 안동꿈터유치원의 외벽 및 부속 시설을 전면적으로 보수·개선하여 건물 안전성·내구성·쾌적성을 확보하고, 아이들에게 보다 안전하고 쾌적한 교육 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다.
• 범위 :
  1. 외벽 개선 – 방수·방화·단열·마감(시공 두께·재료 규격 포함)
  2. 내부 마감 – 벽·천장·바닥 마감, 미끄럼 방지·방음·방수 등
  3. 지붕·구조 보수 – 방수·단열·방풍, 최소 15년 수명 확보
  4. 전기·배관·소방 설비 – 저전압 배전, LED 조명, 급수·난방 배관, 소방 설비 설치
  5. 조경·외부 시설 – 친환경 토양·식재, 배수·조명 등
  6. 기타 – 폐기물 처리·시공 후 검수·품질보증 등 전체 공사 관리

※ 별첨 “산출내역서_안동꿈터유치원 외벽개선 및 기타공사.xlsx”‑ Sheet ‘내역서’에 제시된 단위면적당 단가(M²)와 수량을 기준으로 총 예산이 산정되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | - 건설업을 영위하는 등록업체(건축·전기·설비 등) <br> - 사업자등록증과 건설업 등록증(건축공사업·전기공사업·설비공사업) 보유 |
| 시공 실적 | - 최근 3 년 이상 유치원·학교·공공시설 외벽·내부 마감 시공 실적 최소 2건 이상 <br> - 동일 규모(면적 ≈ 5 000 m²) 시공 경험 |
| 인력·자격 | - 현장 관리·감독에 건축기사·전기기사·설비기사 등 국가자격 보유 <br> - 현장 안전관리자 지정 및 안전교육 이수 증명 |
| 보증·보험 | - 20 억 원 이상 이행보증(Performance Bond) 제출 가능 <br> - 건설현장 책임보험(근로재해·재산손해) 가입 |
| 인증·표준 | - KS 인증 또는 ISO 9001 등 품질·환경 관리 시스템 보유 (우대) <br> - KCS·KSC 등 국내 표준(02 10 00, 02 20 00, 301 등) 준수 의무 |
| 하도급 제한 | - 주요 공종(외벽·내부 마감·전기·배관·소방)은 직접 시공, 하도급은 사전 승인 필요 |
| 기타 | - 지방자치단체·교육청의 입찰·계약 규정 준수, 전자입찰·서류 제출 마감일 엄수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 외벽 | - KCS 02 10 00 기준 방화·방수·단열 성능 <br> - 최소 1 m 두께·콘크리트·벽돌·단열재 복합구조 <br> - 친환경 저VOC 페인트·내구성 ≥ 10 년 <br> - 단위 면적당 단가 ≈ 800.8 만원 (M²) |
| 내부 마감 | - KCS 02 20 00 기준 무독성·미끄럼 방지·소음 저감 <br> - 마감 두께 0.5 cm 이상, 마감재 종류(벽돌·석고보드·타일 등) 명시 <br> - 단가 ≈ 217.6 만원, 165.6 만원, 65.6 만원 등 (M²) |
| 바닥·천장 | - 방수·내구성·미끄럼 방지 바닥재(PVC·목재·복합) <br> - 천장 마감(석고보드·천장판) – 화재 저항성 ≥ 30 분 <br> - 단가 ≈ 38.6 만원, 7.6 만원 (M²) |
| 지붕 | - 방수·단열·방풍 구조, 최소 15 년 수명 <br> - KCS 02 30 00 기준, 방수 시트·우레탄 코팅 등 <br> - 단가 ≈ 8.0 만원 (M²) |
| 전기 | - KS C IEC 60364 기준 저전압 배전 설계 <br> - LED 조명·고효율 전력량계 설치 <br> - 전기 설비 설치·시험·인증서 제출 의무 |
| 배관·소방 | - PVC/CPVC 파이프·급수·난방 배관 <br> - KSC 301(급수·난방) 기준 <br> - 소방 설비(소화전·스프링클러) 설치·점검·인증 |
| 조경·외부 | - 친환경 토양·식재, 배수·조명 설계 <br> - 외부 시설(벤치·놀이기구) 내구성·방수 설계 |
| 환경·안전 | - 저VOC·친환경 재료 사용, 폐기물 분리·수거 계획 제출 <br> - 현장 안전 관리 계획·점검 기록·안전보건 관리 책임자 지정 |

※ 각 항목마다 “M²당 단가”가 별첨 내역서에 명시되어 있으며, 입찰 시 해당 단가를 기준으로 총 사업비를 산출해야 합니다.

4. 주의사항

1. 단가·수량 정확성

   • 별첨 내역서에 기재된 “M²당 단가”와 “수량”을 그대로 적용해야 하며, 변동 시 사전 협의·승인 필요.

2. 하도급 제한

   • 외벽·내부 마감·전기·배관·소방 등 주요 공종은 직접 시공이 원칙이며, 하도급을 원할 경우 사전 승인 절차를 반드시 거쳐야 함.

3. 보증·하자보수

   • 계약 체결 시 20 억 원 이상 이행보증(Performance Bond) 제출 의무. <br> - 시공 완료 후 2 년(또는 계약서에 명시된 기간) 동안 하자보수 책임.

4. 시공 기간

   • 계약 후 6 개월 이내(2026 년 12 월 말까지) 완료 목표. 일정 지연 시 위약금 부과.

5. 품질·안전 관리

   • 현장 안전관리자 지정·안전점검 기록 제출 필수. <br> - 시공 전·후 품질시험(방수·방화·전기) 결과 보고서 제출.

6. 표준·인증 준수

   • KCS·KSC·KS 표준 및 “친환경 저VOC·폐기물 관리” 관련 규정을 반드시 준수해야 함. 위반 시 입찰 자격 박탈 및 계약 해지 가능.

7. 입찰 서류

   • 사업자등록증·건설업 등록증·시공 실적·보증서·인력·자격증·기술자 명단·품질·환경 관리계획서 등을 전자입찰 시스템에 정확히 입력·제출.

8. 기타

   • 현장 방문·현장 확인(현장 실사) 시 현장 사진·현장 현황 보고서 제출 의무. <br> - 계약 체결 후 현장 착수 전, 시공 계획서·공정표·예산 배분표를 담당자와 사전 검토 후 승인받아야 함.

요약
안동꿈터유치원 외벽·내부·지붕·전기·배관·조경 등 전반적인 시설 개선을 위한 공공공사이며, 외벽·내부 마감 등 핵심 공종은 KCS·KSC 기준·친환경·저VOC·내구성을 만족해야 합니다. 입찰 참여자는 건설·전기·설비 등 관련 면허를 보유하고, 최소 3 년 이상 유치원·학교 시공 실적을 갖춘 업체여야 하며, 이행보증·품질보증·안전·환경 관리 의무를 철저히 이행해야 합니다. 입찰 시 별첨 ‘산출내역서’에 명시된 M²당 단가를 기준으로 총 사업비를 산정하고, 하도급·시공 일정·품질·보증 요건을 모두 충족하는 것이 핵심입니다.