서울잠전초 체육관동 외벽개선공사

1. 사업 개요

서울잠전초 체육관동 외벽개선공사는 현재 사용 중인 체육관 외벽의 노후·균열·누수 부위를 보수·보강하고, 외관을 새롭게 단장하여 건물 안전성과 미관을 동시에 향상시키는 것을 목적으로 합니다. 주요 작업 범위는 외벽 청소·보수, 방수·단열 시공, 외벽 마감(페인트·코팅) 및 구조물 보강이며, 공사 기간은 2026년 3월~2026년 7월(예정) 4개월 내외로 계획됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설업(건축·토목) 등록증을 보유하고, 3년 이상 현장 시공 실적이 있는 업체
• 전문 기술: 외벽 방수·단열·보강 공사 수행 경험(최근 5년 이내 유사 프로젝트 1건 이상)
• 인력·안전: 현장 관리 책임자 및 안전감독관(건설안전관리사) 지정, 현장 작업자 20명 이상 보유
• 재무능력: 최근 2년 재무제표 상 부채비율 150% 이하, 자산 50억 원 이상(또는 신용 등급 B 이상)
• 품질보증: ISO 9001·ISO 14001 인증 보유(선택)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수: 2mm 두께 이상의 고분자 방수시트(예: PVC·PE) 적용, 이음부는 용접·테이프 방식으로 무공극 시공
• 단열: 50mm 이상 고성능 단열재(폴리스티렌·EPS) 사용, 외벽 전체에 연속 시공
• 보강: 콘크리트 균열 부위에는 에폭시 주입·섬유 보강재(Fiberglass) 적용, 구조 안전성 검증 필요
• 마감: 외벽 전용 고내구성 페인트(친환경·UV 차단)·코팅(실리콘·폴리우레탄) 사용, 색상·패턴은 학교 디자인 가이드 준수
• 자재: KS 인증·품질보증서가 있는 제품만 사용, 현장 시험(압축강도·접착력) 후 적용

4. 주의사항

• 공사 전 현장 조사: 외벽 손상 현황(균열·누수·구조 결함) 정밀 조사 후 설계·시공 계획에 반영 필수
• 시공 순서: 방수·단열 → 보강 → 마감 순으로 진행, 각 단계마다 품질 검사(중간·최종) 실시
• 환경·안전: 현장 폐기물(페인트·시멘트) 분리·수거, 작업 중 소음·분진 관리, 안전보호구 착용 의무화
• 하도급 제한: 외벽 보수·보강·방수·마감 작업은 직접 수행해야 하며, 하도급 시 사전 교육청 승인 필요
• 공사 일정: 계약 체결 후 2주 이내 착공, 주요 공정별 마감일 초과 시 패널티 부과(예: 0.1%/일)
• 품질 보증: 공사 완료 후 1년간 하자 보수 보증(핵심 방수·단열 부위) 제공, 보증 기간 내 하자 발생 시 무상 교체·보수 의무

※ 위 내용은 일반적인 공공조달 입찰 요건을 바탕으로 요약한 것이며, 실제 세부 사항은 첨부된 설계서·원가계산서·공종별 집계표를 반드시 확인하시기 바랍니다.