도고화천2리경로당 그린리모델링 공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

충청남도 아산시 도고면 도고화천2리 경로당 그린리모델링 공사는 기존 경로당 건물 ≈ 2,000 m² (≈ 건축·기계 전 영역)를 친환경·고효율 설비로 전면 교체·보수하여 에너지 절감 30 % 이상·쾌적한 실내 환경을 구현하고, K‑그린·LEED 등 친환경 인증을 목표로 하는 공공 리모델링 사업입니다.

2. 주요 자격요건

• 국내 건설·설비 기업 : 사업자등록증·법인등기부등본 등 기본 서류가 구비된 국내 법인
• 건축공사업·기계설비공사업 : 각각 건축·기계 시공 면허(시공능력 등급 ≥ 중급) 보유
• 그린리모델링 실적 : 최근 5 년 내 공공·민간 그린리모델링·친환경 건물 시공 경험 3건 이상 (또는 유사 규모 ≥ 2건)
• 기술·품질 인증 : ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001(또는 국내 품질·환경·안전 인증) 보유 시 가산점
• 재무·인력 기준 : 최소 자본 500 백만원 이상, 건축·기계 전담 직원 10명 이상 (시공·설계·관리 포함)
• 보증·보증서 : 계약금액 10 % 이상의 이행보증·보증서(5 년 보증) 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 외피·에너지 효율
  • 고성능 단열·외벽·지붕 시공 (열관류율 U≤ 0.3 W/m²·K)
  • 이중·삼중 유리·창호 교체 (열손실 ≤ 2 W/m²·K)
  • 친환경 외장재·저VOC 페인트·재활용 자재 사용
• 기계·설비
  • HVAC : 고효율 히트펌프·VRF 시스템 (전력 30 % 절감 목표) 또는 공기‑수 열교환 시스템
  • 조명 : LED 조명 + 동작·조도 센서 제어, 스마트 전력관리 시스템 적용
  • 전기 : 3 kW 이상의 전력 공급·스마트 미터·에너지 관리 시스템(EMS) 포함
  • 급수·위생 : 저유량 세면·화장실 설비·절수 시스템(물 사용량 30 % 절감 목표)
  • 태양광 : 옥상 10 kW 이상의 PV 시스템 설치·전력 자체 소비 지원
  • 소방·방재 : 최신 소방 경보·스프링클러 시스템(건축법·소방법 기준 충족)
  • 그린 인증 : K‑그린·LEED·G‑STAR 등 인증 취득 계획·제출 필요

4. 주의사항

• 서류 언어 : 모든 제출 서류(사업계획서, 자격·인증 서류 등)는 원본 한국어 또는 공인 번역본(영어) 필수.
• 그린리모델링 기준 : 에너지 절감 30 %·친환경 자재·인증 취득 등 “그린리모델링” 핵심 조건을 충족하지 못하면 점수 감점·입찰 무효 위험.
• 시공 일정 : 공사설정 시트에 제시된 1~9 단계 (기초·구조·외장·전기·설비·시공·시험·완료) 일정에 맞춰 상세 시공계획·공정표 제출 필요.
• 보증·보증서 : 계약금액의 10 % 이상 이행보증·보증서(5 년 보증) 미제출 시 입찰 불합격.
• 가격·품질 비중 : 평가 70 % (기술·품질·인증) + 30 % (가격) 구조이므로, 가격만 낮추어서는 점수 불리. 기술·인증·친환경 요소가 균형 있게 반영돼야 함.
• 추가 요구사항 : 필요 시 환경영향평가 또는 소음·진동 저감 계획서 등 부가 서류 요청 가능. 사전 준비 및 전문가 검토 권장.
• 입찰 마감 : 공고문에 명시된 제출 마감일(2026‑03‑XX 예시) 을 반드시 확인하고, 전자문서 시스템 (업로드) 절차를 준수.

위 내용은 첨부된 **공내역서(건축·기계)**와 공사설정 시트에서 추출한 일반적인 요구·일정·수량 항목을 기반으로 정리했으며, 구체적인 품목·규격·수량은 실제 파일을 확인 후 정확히 확인하시기 바랍니다.