공대2호관 등 2개동 외벽도장 및 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 전남대학교 공대 2호관 및 인근 2개동의 외벽 도장·보수 공사를 시행해 건물 외관·내구성을 향상시키고, 학생·교직원에게 쾌적한 교육·연구 환경을 제공한다.
• 범위 :
  • 외벽 전면 프라이머·페인트 2~3회 코팅(색상·두께·건조 조건 등 KS 규격 준수)
  • 균열·파손 부위 충전·보강·방수(에폭시·폴리우레탄 기반)
  • 고소 작업대·리프트 등 안전·품질 관리 장비 설치·운영
  • 현장 정리·폐기물(페인트·용제) 환경부 인증 처리
• 일정 : 계약 체결 후 6개월 이내 완료(예정) – 상세 일정은 계약 조건에 따라 조정 가능.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 보유 및 건설산업기본법에 따른 영업능력 확인
• 외벽 도장·보수 시공 실적 최소 5 년 이상, 최근 3 년 내 동일 규모(≥ 2,000 ㎡) 시공 경험
• KS 인증 도장재료·보수재 사용 능력 및 인증서 제출 가능
• 현장 안전관리·KOSHA 인증 보유(고소 작업·작업 안전)
• 재무능력 : 최근 2 년간 연 매출 10 억 KRW 이상·현금 흐름 양호
• 부정 행위·소송 기록 없음(청렴·신용 평가 기준)
• 입찰보증금·계약이행보증서 제출 가능(통상 5 %~10 % 보증금, 10 % 보증)
• 하도급 제한 : 직접 시공 가능한 인력·장비 보유, 하도급 시 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 도장 | KS K 0010 기준 저 VOC 친환경 페인트, 색상 맞춤(학교 로고·CI 색), 최소 200 µm 두께, 24 h 내 건조, 작업 온도 5 ~ 35 °C, 습도 < 80 % |
| 보수 | 에폭시·폴리우레탄 충전재(균열 0.2 ~ 5 mm 보수), 방수 시트·스프레이 코팅, 최소 2 년 보증 |
| 장비 | 안전인증 고소 작업대·리프트, 현장 전력·수압 설비, 전동공구·공기압축기 등 |
| 인력 | 전문 도장·보수 기술자 10 명 이상, 현장 안전관리자 1 명, 품질검사원 1 명 |
| 폐기물 | 페인트·용제 폐기물 환경부 인증 처리업체 이용, 폐기물 운반·보관 계획서 제출 |
| 품질·안전 | 현장 품질·안전 점검 기록 유지, 시공 전·후 사진·보고서 제출 |

4. 주의사항

• 원가계산서에 표시된 A·B·C·D·S 항목별 부과율(예: A 15 %, B 15 %, C 3.56 % 등)을 정확히 반영한 입찰가격을 산정해야 함.
• 기본 금액(예: M2 186.62 백만원) + 각 부과율을 적용하면 최종 계약금액은 약 240 억원(≈ 242 백만원) 수준으로 예상.
• 입찰서류 : 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서 3 부 모두 누락 없이 첨부해야 하며, 항목 누락 시 탈락 위험.
• 품질 보증 : 최소 2 년 보증(하자보수 보증서) 제출 필수. 보증기간 내 발생한 결함·누수에 대한 무상 수리 책임.
• 환경·안전 : 작업 시 VOC 배출량, 소음·먼지 관리 계획서 제출, 현장 안전 점검 기록 유지.
• 하도급 : 직접 시공 가능한 인력·장비 보유 여부 확인, 하도급 시 사전 승인 필요.
• 시공 일정 : 계약 후 30 일 이내 착수, 180 일 이내 완료 목표(일정 변동 시 사전 협의 필요).
• 입찰 보증금·보증 : 보증금 5 %~10 % 및 10 % 보증계약(통상 계약금액의 10 %)을 제출.
• 현장 검토 : 입찰 전 현장 방문·설계도 검토가 필수이며, 현장 조건에 따라 추가 비용·공기 변동이 발생할 수 있음.

요약 – 전남대학교 공대 2호관 등 2개동의 외벽 도장·보수 공사는 KS 규격·친환경 재료, 2 년 보증, 안전·환경 관리를 포함한 종합 시공이 요구됩니다. 입찰자는 시공 실적·재무·신용·안전 능력을 모두 충족해야 하며, 원가계산서에 명시된 부과율을 정확히 반영한 견적 제출이 가장 중요한 성공 요인입니다.