무안농협자재창고 신축공사(건축,토목)

1. 사업 개요

• 사업명: 무안농협 자재창고 신축공사 (건축·토목)
• 목적: 기존 자재창고를 신규 철골구조 1층 창고(면적 597.45 ㎡) 로 교체·신축하여 물류 효율성을 확보한다.
• 위치: 경남 밀양시 무안면 무안리 748‑1 (착공일 기준 90 일 이내 완공 목표)
• 추정금액: 923,318,000 원(VAT 포함) – 총액입찰 방식(설계서·시방서 기반 총액 제출)

2. 주요 자격요건

• 공종 면허: 건설산업기본법 상 건축(또는 토목·건축)공사업 면허 보유
• 시공실적: 입찰공고일 기준 최근 5 년 이내, 정부·지자체·공공기관·농협·계열사 등에서 발주한 9 억원(VAT 포함) 이상 신축·증축 실적(하도급 실적 인정) 보유
• 영업소 소재: 입찰공고일 전일부터 입찰일까지 주된 영업소가 경상남도 내에 위치
• 재무·제재 상태: 부도·파산·워크아웃·회생절차 진행 중이거나, 부정당업자 제재·제재 중인 업체 제외
• 전자입찰 등록: 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록 필수 (미등록 시 입찰 불가)
• 제출 서류 (입찰 마감 2025‑08‑20 17:00, 현장 서류 마감 2025‑08‑18 17:00)
  • 입찰참가 신청서(인감날인 필수)
  • 입찰보증증권 (입찰금액의 5 % 이상)
  • 인감증명서(3개월 이내)·사용인감계
  • 사업자등록증 사본, 공사업등록증·수첩 사본
  • 국세·지방세·4대보험 완납증명서(공고일 이후 발급)
  • 경영상태확인서(협회 발급, 6개월 이내)
  • 시공실적증명서(최근 3 개월 이내 발급 원본)
  • 기타(대리인 위임장·재직증명서 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·규모: 철골구조 1층 창고, 건축면적 597.45 ㎡, 설계서·시방서·현장설명서 준수
• 자재 품질: 신품 사용, 설계서와 일치한 품질·규격, 불합격 시 즉시 교체·검사 의무(공사감독자)
• 현장 답사·공정 계획: 현장 답사 후 비용·공정 반영, 상세 공정표(감리자 승인) 제출(착공 14 일 이내)
• 현장대리인: 건설산업기본법 시행령·[별표 5] 기준 기술자 지정·상주, 부재 시 사전 승인 필요
• 공사감독자 지시: 시공 상세도면·공정표·안전·환경·품질 관리 등 모든 서류에 사전 서면 승인 필요
• 보험료·관리비: 국민건강보험료·노인장기요양보험료·국민연금보험료·산업안전보건관리비·환경보전비 등 사후정산 (입찰 후 정산)
• 하자보수: 하자보수보증금율·책임기간(건축 주요구조부 5 년, 전기·통신 1 년 등) 적용, 하자 발생 시 보수책임 및 보증금 귀속 규정 준수
• 하도급: 하도급 시 서면 승인 필수, 하도급금액 ≥ 82 % (산출내역 기준) 경우 심사·변경 가능, 특정 상황(판결·부도·예정가격 82 % 이하)에서는 직접 지급 가능

4. 주의사항

• 전자입찰: G2B 전자입찰 등록·투찰 마감 2025‑08‑20 17:00, 서류 제출은 직접 방문(우편 불가)
• 입찰·계약 보증: 입찰보증 5 % (현금·보증증권), 계약보증 20 % (현금·보증증권) – 보증기간 입찰일 전 30 일(또는 일괄입찰 90 일) 필요
• 낙찰 방식: 최저가 낙찰제 – 최저가 입찰가가 예정가격 80 % 미만이면 부채·유동비율 평가 후 낙찰 여부 결정; 동일가격 입찰자 2 인 이상이면 자동추첨
• 설계서 열람: 현장설명 생략, 설계·시방서·현장설명서는 홈페이지·G2B에서 직접 확인, 팩스(055‑351‑0134)로 질의·답변(전화 질의 불가)
• 청렴계약제: 모든 입찰자는 청렴서약서 제출 간주, 낙찰자는 대표 서명 필요(청렴계약 위반 시 1~2 년 입찰제한)
• 입찰 무효·제재: 부정당업자 제재·부도·파산·워크아웃·지역제한 위반 시 입찰 무효·자격 제한, 서류 미제출·허위·부정행위 시 계약 무효·손해 배상 청구 불가
• 하도급 관리: 사전 승인 없이 하도급 금지, 하도급금액 82 % 미만 시 심사·변경 요구 가능; 하도급 대금은 직접 지급 가능(판결·부도·예정가격 82 % 이하 상황)
• 공정·공기 연장: 설계변경·불가항력 등 사유 발생 시 공정표와 연장신청 필요, 연장기간 내 지체상금 면제(19조 3항 사유 제외)
• 설계변경·단가 조정: 설계변경 시 계약단가·신규 비목 단가 적용, 협의 실패 시 예정가격 50 % 감액·조정 가능
• 지체상금·하자보증금: 준공기한 초과 시 지체상금 부과, 하자보수보증금 3 %~5 % (공사 종류 별) 납부·보증기간 인수·준공검사 후 60 일 이상
• 현장대리인·공사감독자: 부재·교체 시 사전 승인 필요, 지시·승인 없이 시공 불가 → 위반 시 벌칙·제재 가능
• 전자입찰 장애: 전산 장애 시 입찰·개찰 연기·통보, 사전 문의(1588‑0800) 미이행 시 책임은 입찰자
• 입찰서 작성: 한글·원화 표기, 금액표시 한글·한자 우선, 오류 시 개찰 현장에서 정정 가능 (인감날인 필요)
• 기타: 설계·시공·감리·공정·품질·안전·환경 등 모든 서류는 입찰 전 완전 숙지 의무, 미숙지·위반 시 책임 전액 입찰자 부담

위 내용은 2025‑08‑11 공고 기준이며, 최종 확인은 무안농협 홈페이지와 G2B 공고문(공고번호 2025‑19) 및 첨부 서류(공사입찰설명서·특수조건·청렴서약서 등)에서 반드시 확인하시기 바랍니다.