국가등록문화유산 7호관사 보수공사

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 국가등록문화유산 7호관사 보수·복원 공사
• 공고기관 : 경상북도 영주시
• 목적 : 문화재 보존법에 따라 원형 복원·구조 보강을 수행하고, 안전성·기능성·문화재 가치를 동시에 확보하는 것이 목표이며, 전통 한옥·경관과의 조화를 유지하도록 설계·시공한다.
• 범위 :
  1. 구조 보강 – 전통 목재·석재 보강, 기둥·보·바닥 · 지붕 · 벽체 · 창호 · 기초 등 주요 부재 보강·교체
  2. 지붕·기와의 보수·교체 – 전통 기와·목재·석재 사용, 방수·방풍 시공
  3. 내부 마감·칠 – 전통 목재 가공·마루·창호·천장·벽면·도료·천연 마감재 적용
  4. 주변 조경·전기·배관 등 부대공사 – 문화재 주변 환경 정비, 전기·급수·배수 설비 현대화 (문화재와 조화되는 디자인)
  5. 품질·안전·문화재 관리 – 현장 관리·감리·안전·문화재 보호 계획 수립 및 시행

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 사업자 | 문화재수리업(전통 건축) 등록업체 | 문화재청 지정 ‘전통 건축·수리’ 분야 등록증 필요 |
| 실적 | 최근 5년 이내 문화재 보수·복원 실적 최소 2건 이상 | 실적증명서와 사진·시공 기록 첨부 |
| 기술인력 | 문화재수리기술자(전통 건축) 1인 이상, 현장 책임자 1인 이상 | 기술자 자격증 사본·경력증명서 제출 |
| 품질·환경 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 보유 | 인증 사본 제출 |
| 보험 | 문화재 보전·책임보험 최소 1억 원 이상 | 보험증권·보험증명원 제출 |
| 현장관리 | 문화재 보존·현장 관리 계획(안전·환경·문화재 보호) 구비 | 감리·안전·문화재 관리 계획서 첨부 |
| 현지 협력 | 영주시·문화재청·지역 주민과의 협력·소통 체계 확보 | 지역 협의서·주민 의견 수렴 절차 명시 |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 번호 | 작업·품목 (예시) | 주요 사양·수량 | 단위 비용 (M2) | 비고 |
|------|----------------|----------------|----------------|------|
| 0201 | 지붕 보수 (2.4 × 6.0 × 2.6 m) | 1 unit | 6 M2 | 전통 목재·기와 사용 |
| 0202 | 기둥·보 보강 (높이 10 m) | 2 units | 283.2 M2 | 전통 목재 보강공법 |
| 0203 | 전통 목재 보수 | 3 units | 76.8 M2 | 목재 교체·보강 |
| 0204 | 전통 기와 교체 | 1 unit | 283.2 M2 | 전통 기와·천연 방수제 |
| 0205·0206 | 내부 목재 가공·마감 | 3 units | 43.5 M2 | 전통 목공·마루·창호 |
| 0207·0208·0209 | 전통 도료·칠 (내부·외부) | 3 units + 1 unit + 1 unit | 306.3 M2 × 3, 57.36 M2 × 2 | 전통 천연 도료 사용 |
| 0301·0302·0303·0304·0305·0306·0307 | 기타 보수·바닥·벽체·창호·전기·배관 등 | 1 ~ 3 units (각 작업별) | 1.98 ~ 124.16 M2 (작업별) | 상세 사양은 물량내역서 참조 |
| 040·050·060·07·08·09 | 부대공사·조경·전기·배관 등 | 1 ~ 1 unit | 1 ~ 200 M2 | 문화재와 조화되는 디자인·시공 |
| 총 예상 사업비 | – | – | ≈ 3.4 억 원 (KRW 3,400,000,000) | 물량·비용 · 단위는 첨부 ‘물량내역서’ 시트에 상세히 기재 |

※ 위 금액은 ‘M2’ 단위(만원)로 환산된 대략적인 합계이며, 실제 금액은 ‘물량내역서’ 의 수량·단가 표 전체 합계를 기준으로 산정됩니다.

## 4. 주의사항

1. 제출 서류

   • 사업자등록증·문화재수리업 등록증·품질·환경 인증 사본
   • 문화재수리기술자·현장 책임자 자격증명서
   • 보험증권·책임보험 증명서
   • 기술제안서·가격제안서·시공·감리·안전·문화재 관리 계획서 등 (공고문에 명시된 모든 서류)

2. 언어·형식

   • 제안서는 한국어 원본과 필요 시 영문 번역본을 모두 첨부해야 함.
   • 전자파일(Excel·PDF) 제출 시 파일명·포맷을 공고문대로 정확히 맞출 것.

3. 입찰 마감일

   • 공고문에 명시된 입찰 마감 일시(예: 2025‑12‑XX) 를 반드시 확인하고, 해당 일시 전까지 전자·우편 제출을 완료해야 함.

4. 물량·단가 변경

   • ‘물량내역서’에 기재된 수량·단가·단위를 임의로 변경하거나 추가·삭제할 경우, 사전 협의·문화재청 승인이 필요함.
   • 변경·추가 요구 시 별도 수정 제안서를 제출해야 함.

5. 시공 일정·품질 관리

   • 착공 → 시공 → 중간 검사 → 완료 → 문화재청 현장 검증 → 최종 승인 의 흐름을 준수해야 함.
   • 시공 중 문화재 손상 방지를 위한 현장 관리·보전 계획(예: 보호막·통제 구역·전문가 감시) 필수.

6. 계약 조건

   • 계약은 기술·가격 복합 평가(점수제)로 선정되며, 최저가격이 아닌 기술 우수성·문화재 보전이 핵심 평가 항목임.
   • 계약 후 30 일 이내 착공, 12 개월 이내 준공을 목표로 하며, 시공 지연·품질 미달 시 위약금·손해배상 책임이 발생함.

7. 문화재·지역 주민 협의

   • 현장 주변 문화재·주민·관광객과 협의·소통 계획을 제출하고, 시공 중 소음·진동·교통 관리 방안을 명시해야 함.

8. 최종 검증

   • 시공 완료 후 문화재청 현장 검증을 거쳐야 하며, 검증 결과에 따라 보완·재시공이 요구될 수 있음.

※ 위 요약은 첨부 ‘물량내역서’ 시트에 나타난 수량·단가·M2 값을 가능한 한 그대로 정리한 것이며, 파일 인코딩 오류로 일부 문자(예: “XÏLÑtÇ”)가 정상적으로 표시되지 않아 의미 파악에 어려움이 있었습니다. 정확한 수치는 원본 Excel 파일을 정상 인코딩(UTF‑16 LE)으로 열람 후 확인하시기 바랍니다.