대흥면 지곡리 마을회관 리모델링공사(입찰대행)

1. 사업 개요

대흥면 지곡리 마을회관을 리모델링하는 공사로, 기존 시설을 전면 보수·보강하고 주민 편의시설(회의실, 화장실, 주방 등)과 에너지 절감 설비(LED 조명, 고효율 난방 등)를 최신 기준에 맞게 교체·증설하는 것이 목적입니다. 충청남도 예산군이 발주하며, 입찰 대행 방식은 “입찰대행” 형태로 진행돼 입찰 공고·계약·시공 관리를 전문 대행사가 수행합니다.

2. 주요 자격요건

• 시공실적: 최근 5년 이내에 지방자치단체·공공기관 마을회관·공공시설 리모델링 공사 실적 보유
• 면허·등록: 건축공사업 면허(1급) 및 전기공사·소방설비(필요 시) 면허 보유
• 재무능력: 2년 연속 재무제표 기준 자기자본 30억 원 이상, 부채 비율 150% 이하
• 품질·안전: ISO 9001·ISO 14001 인증 보유, 최근 3년 내 안전·환경 사고 무기록
• 지역제한: 충청남도 내 사업자등록이 있는 업체 우선 (예산군 소재 업체 가산점)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·보강: 기존 골조 콘크리트 보강, 내진 설계 적용, 지붕·외벽 단열·방수 시공
• 전기·설비: LED 조명 교체, 스마트 전력 관리 시스템, 저전압 전기 설비, 화재 경보·소화 설비 설치
• 위생·편의: 장애인용 화장실·주방·다목적 회의실, 급수·배수 설비 현대화, 온·냉방 설비 고효율화
• 친환경·에너지: 태양광·태양열 보조 설비(옵션), 고효율 난방·냉방 시스템, 에너지 절감 설계 적용
• 마감재: 내구성·방수·내오염성 높은 친환경 마감재 사용, 색채·디자인은 지역 특색 반영

4. 주의사항

• 입찰 대행 계약: 대행사와 입찰서 제출·계약 체결 절차를 명확히 확인하고, 대행사의 수수료·책임을 사전에 검토
• 시공 기간: 전체 공사 기간은 12개월(예정)이며, 단계별 준공검사(기초·구조·마감) 일정에 맞춰 진행 필요
• 예산·비용: 원가계산서에 명시된 총예산(※ 약 300 억 원) 내에서 상세 항목별 비용(재료비·인건비·관리비·예비비)을 초과하지 않도록 관리
• 품질·안전 기준: 공공기관 표준(건축·전기·소방·위생) 및 최신 에너지·환경 규제(예: 건물에너지효율등급 1등급) 충족 필수
• 지역 업체 가산점: 예산군 내 업체일 경우 5 % 가산점이 적용될 수 있으나, 자격 요건 충족 시에만 인정
• 제출 서류: 사업자등록증, 시공실적 증명서, 재무능력 증명, 품질·안전 인증 사본 등 누락 시 입찰 무효 위험
• 입찰 참여 제한: 최근 2년 내 동일 입찰 대행사와의 중복 입찰·낙찰 제한 규정 확인 필요

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일 내 가독성 높은 항목을 중심으로 정리한 것이며, 실제 공고문·첨부 서류(특히 원가계산서·내역서)의 상세 수치를 반드시 확인하시기 바랍니다.