한국자산관리공사 서울사옥 사무공간조성 시설공사(전기)

1. 사업 개요

• 목적 : 한국자산관리공사(KAMCO) 서울 사옥의 사무공간을 새롭게 조성·확장하면서 전기·조명·통신·소방·HVAC 등 전기 기반 인프라를 최신 기준(KS·IEC)으로 설계·시공하여 업무 효율과 안전성을 확보한다.
• 범위 : 전력 공급·배선·배관·LED 조명·전동기·제어·전기실·소방 전기·통신·HVAC 전기 설비 등 사무공간 전체에 필요한 전기·설비 공사를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법 제2조에 따라 전기공사업 등록증을 보유한 업체.
• 사무공간 규모(○○ ㎡) 이상 전기 설비 시공 실적(최근 5년) 보유.
• 재무능력 : 최근 3년 연 매출 200 억 원 이상(또는 최소 100 억 원) 및 부채비율 150 % 이하.
• 현장 안전 관리 체계(ISO 45001 등) 및 현장 안전 담당자 지정.
• 입찰 보증금 5 % 이상(예 10 억 원) 또는 보증인 제출.
• 입찰 참가자는 국내 법인이며, 외국·외국인 기업은 공동 참여 시 한국 파트너와 50 % 이상 지분 보유 필요.
• 전자 입찰 시스템(공공조달플랫폼) 이용, 서류 누락 시 무효 처리.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전선관·배선 : PVC·강관 전선관 직경 16 ~ 48 mm, 전선(단선) 단면적 16 ~ 48 mm²(KS C 8301) 사용. ‘내역서’ 1.1~1.8에 각각 16 mm², 22 mm², 28 mm², 32 mm², 36 mm², 40 mm², 44 mm², 48 mm² 등 상세 물량이 명시됨.
• LED 조명 : 12 W LED 조명기구 81대(총 ≈ 972 W) 설치, 색온도 4000 K, 고효율 ≥ 100 lm/W. ‘내역서’ L E D 항목.
• 전동기·제어 설비 : 447 kW 전동기 1대, 36 kW 전동기 1대, 19 kW 전동기 1대, 93 kW 전동기 1대, 72 kW 전동기 1대 등(TYP‑LT‑01~TYP‑LT‑05) 제공. ‘내역서’ T Y P E‑L T 항목.
• 전기실(Electrical Room) : 면적 447 m²(TYP 447) 구축, 전력 배전반 2대·차단기·접지·접점 등 KS C 8301·IEC 60364 규격 장비 사용. ‘집계표’ 0® 항목(1.0 배율) 및 ‘원가계산서’ x±4»D¾×1.0에 반영.
• 소방 전기 설비 : 전기식 화재 감지 시스템(타입 X) 1.38 kW 전원 공급 장치. ‘내역서’ F 항목.
• HVAC 전기 설비 : HVAC(Heating, Ventilation, Air‑Conditioning) 전기 제어 장치(HFC) 1.38 kW·2.55 kW 용량, 자동 온도 제어 포함. ‘내역서’ H F I X 항목.
• 통신 설비 : CAT‑6A 케이블 16 ~ 48 mm²(다양한 규격) 사용, 총 ≈ 269 m 길이 등. ‘내역서’ C 항목.
• 전력 공급 : 3상 380 V, 400 A 배전반, 차단기·접점·접지 등 KS C 8301·IEC 60364 규격 적용.
• 시공 품질 : KS C 8301, KS C 8302, KS C 8303 등 전기 설비 규격 준수, 시공 후 1년 보증 및 하자 보증 2년 제공.

4. 주의사항

• 원가계산서는 백분율(예: 배관 3.5 %, 전동기 4.5 %, 조명 5.5 %, 전기 설비 12.95 % 등)과 실제 금액을 함께 기재해야 함.
• 입찰은 공공조달 전자 입찰 시스템을 통해 제출하며, 서류 누락 시 무효 처리.
• 시공 기간 : 계약 체결 후 6개월 이내 완공 목표; 일정 지연 시 페널티 부과.
• 현장 안전 관리 계획 및 현장 안전 담당자 지정은 필수이며, ISO 45001 등 인증 서류 제출 필요.
• 입찰 보증금·계약 이행 보증금은 현금·보증서·은행보증 중 선택 가능; 계약 체결 시 별도 요구.
• 입찰 참가자는 전기공사업 등록증, 사업자등록증, 재무·실적 증명서, 품질·안전 인증(ISO 9001·ISO 45001) 등 원본 서류를 스캔본으로 첨부.
• 계약 후 30일 이내에 시공 계획서·상세 물량 내역서(수량·규격·단가) 제출.
• 현장 조사 결과(기존 전력 설비 현황)와 설계 도면을 바탕으로 시공 계획을 수립해야 하며, 설계 변경 시 사전 승인 필요.
• 부정행위 금지 서약서 서명 및 ‘공공조달법’·‘전기공사업법’ 준수 의무.
• 기타 : 현장 접근성·공사 구역·환경(날씨·소음 등) 고려 현장 관리 계획 포함.

※ 위 내용은 첨부된 ‘원가계산서’, ‘집계표’, ‘내역서’ 시트에 나타난 주요 수치와 항목들을 해석한 것이며, 실제 입찰 공고문과 상세 사양서는 반드시 원본을 확인하시기 바랍니다.