청량리 승무사업장 내부 인테리어 공사

1. 사업 개요

청량리 승무사업장 내부 인테리어 공사는 **코레일관광개발(주)**가 발주하는 공공조달 입찰 건으로, 청량리역 승무사업장의 근무·휴게 공간을 전면 리모델링하여 승무원·직원의 작업 환경·안전·쾌적성을 향상시키고, 승객 서비스 품질을 높이는 것을 목표로 합니다. 주요 범위는 벽·바닥·천장 마감, 전기·배관 설비, 조명·가구·사인·소방·방재 등 모든 내부 마감·설비 공사를 포함하며, 설계·시공·품질·안전·환경 관리까지 전 과정을 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 국내 법인이며 사업자등록증을 보유한 업체
• 최근 5년 이내 철도·역사·공공시설 인테리어 공사 실적 2건 이상(특히 승무원·역무원 공간)
• KS·ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유
• 전기공사업·소방설비공사업·건축공사업 등 관련 안전·시공 자격(전기·소방·건축) 보유
• 재정능력: 최근 3년간 연간 매출 ≥ 50 억 원 또는 신용등급 A 이상(또는 그 이상)
• 중소기업우선 적용 시 중소기업기본법에 따른 중소기업 확인서 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 핵심 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 벽체 | 방화·흡음 성능이 인증된 마감재(방화판, 흡음 타일 등) 사용, 저 VOC 친환경 페인트·접착제 적용 |
| 바닥 | 내구성·방수성을 갖춘 비닐 타일· 고무 매트 등, 미끄럼 방지 및 내충격 설계 |
| 천장 | 경량 석고보드·흡음 패널 또는 금속 패널, LED 고효율 조명기구와 통합 설계 |
| 조명 | LED 고효율 조명·비상조명 포함, 에너지 절감·조명 균일성 확보, 조명 설계 시 소방·방재 연계 |
| 전기 설비 | 220 V/380 V 배선, IEC 표준 전선·케이블 사용, 전기안전·전력품질 규정 준수 |
| 배관·위생 설비 | 급수·배수·위생 설비는 K‑Rail 표준에 부합하는 스테인리스·PVC 파이프, 누수·위생 관리 |
| 가구·인테리어 | 승무원용 작업대·휴게 의자·수납함 등 ergonomic 설계, 장애인 접근성(휠체어 이용 가능) 확보 |
| 소방·방재 | 화재 감지·경보 시스템 연동, 비상 대피 표지·소화 설비 설치, 방음·음향 설계 포함 |
| 환경·안전 | 저 VOC·친환경 재료 사용, 현장 폐기물 관리·재활용 계획, 현장 안전·보건·환경 관리 매뉴얼 제출 |
| 기타 | 현장 표지·사인, 디지털 정보 디스플레이, 휴게 공간(카페·라운지) 등 고객·직원 편의 시설 포함 |

※ 위 표는 공종별집계표·공종별내역서에 나타난 주요 공종(벽체·바닥·천장·전기·배관·가구·소방 등)과 작업내용정리 시트에 기록된 작업 항목(벽체 시공, 바닥 마감, 천장 마감, 조명 설치, 가구 배치 등)을 기반으로 추정한 핵심 사양입니다. 구체적인 사양·수량은 원본 엑셀 파일(예: “공종별내역서”)을 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 일정·마감일 – 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일·입찰일(공고일) 반드시 확인하고, 기한 내에 전자·우편 제출.
2. 제출 서류
   • 기업 신용평가·재무 상태증명서
   • 최근 3년 이내 철도·공공시설 인테리어 실적 증명서(시공사 인증서 포함)
   • 전기·소방·건축 등 관련 자격증 사본
   • 품질·환경·안전 관리 계획서(시공·안전·환경·품질 관리 방안)
   • 이행보증·성능보증서(계약이행 보증)
   • 중소기업우선 적용 시 중소기업 확인서
3. 가격 제안 – 총액 기준 가격 제안서와 함께 단위가격·수량·합계가 명시된 상세 견적서 제출 필요.
4. 평가 기준 – 보통 가격 70 % + 기술제안 30 % (또는 반대로) 로 평가되며, 기술제안서에는 시공 일정·안전·환경·품질 관리 방안이 구체적으로 포함되어야 함.
5. 계약·법규 – 공공조달법·국가계약법·한국철도공사·코레일관광개발(주) 계약 규정 준수. 위반 시 계약 해지·벌칙(과징금·입찰 제한) 가능.
6. 현장 검증·시공 단계 – 계약 체결 후 현장 검사·품질·안전·환경 점검을 받아야 하며, 설계 변경·시공 지연 시 추가 비용·위약금 발생 가능.
7. 중소기업우선 적용 – 공고에 “중소기업우선 입찰”이 명시돼 있으면 중소기업 확인서 제출 및 중소기업 가점을 반영해야 함.
8. 현장 방문·협의 – 현장 현황(현장 사진·CAD 도면 등)이 불명확한 경우, 현장 방문·협의를 통해 설계·시공 범위를 명확히 할 필요가 있음.
9. 폐기물·환경 관리 – 공사 폐기물(콘크리트·목재·페인트 등) 처리 계획을 구체적으로 제시하고, 재활용·친환경 처리 방안을 명시해야 함.
10. 시공 기간 – 일반적으로 2026 년 Q2 ~ Q3 내에 완공을 목표로 하며, 공기 일정을 정확히 제시하고, 주요 마일스톤(설계 승인·시공 착수·중간 검사·완료 검사·인수)별 세부 일정을 기술제안서에 포함.

※ 제공된 첨부 파일(공종별집계표·공종별내역서·작업내용정리)은 문자·제어코드가 뒤섞여 있어 정확히 읽기 어려운 부분이 있습니다. 위 요약은 해당 시트에 나타난 공종·작업 항목을 기반으로 일반적인 철도 승무원 사업장 인테리어 공사의 핵심 요구사항을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문에 명시된 상세 사양·수량·가격·입찰 일정 등은 반드시 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.