태안 동문리 마애삼존불입상 보호각 신축 및 주변정비공사

1. 사업 개요

태안 동문리 마애삼존불입상(국보·보물급 문화재)을 보호하기 위해 **보호각(새 건물)**을 신축하고, 주변 정비(진입로·조경·전기·통신 등) 및 부속시설 설치를 포함한 문화재 보존·활용 사업을 수행합니다. 총 공사 범위는 약 6,000 ㎡ 규모(보호각 연면적 ≈ 200 ㎡, 주변 정비 ≈ 5,800 ㎡)이며, 2026 년 2 월 26 일 현재 공고된 입찰은 공공조달 절차에 따라 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설·문화재 보존 분야 일반·전문공사업 등록증 보유
• 재무능력: 최근 3년간 매출 ≥ 500 억원, 부채 ≤ 30 % (재무건전성 기준 충족)
• 기술·인력:
  • 건축·문화재 보존 분야 전문 기술자(예: 문화재수리기술자, 건축구조기술자) 2명 이상
  • 현장 시공·품질·안전 관리 전담 인력(시공·감리·품질) 5명 이상
  • 최신 건축·문화재 보존 설계·시공 경험(최근 5년 내 유사 프로젝트)
• 시공실적: 동일 규모(보호각 ≈ 200 ㎡, 문화재 주변 정비) 이상의 시공 실적 3건 이상
• ISO 인증: ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유 (선택사항이지만 가점)
• 법정 인증: 전기·통신·소방 등 관련 법정 기술자·전기공사업·소방공사업 면허 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 보호각 구조 | - 내진·내풍 설계 (지진·태풍 6급 기준) <br> - 내구성: 콘크리트 ≥ C30, 철근 ≥ SD 400, 방수·방풍 ≥ 2 년 보증 <br> - 통풍·채광: 자연 환기·채광 설계, 에너지 절감형 창호 |
| 문화재 보호 | - 비파괴·저충격 시공 (문화재 손상 최소화) <br> - 방수·방습: 지하층 방수 ≥ 2 mm, 외부 벽면 방습 ≥ 0.5 mm <br> - 마감재: 석재·목재·전통 재료 사용, 친환경·무공해 마감 |
| 전기·통신 | - 문화재 전용 전기 설비 (방폭·저전압, 1 kW ≤ 전력) <br> - 통신 설비: CCTV·센서·조명 등 문화재 모니터링 시스템 <br> - 전원: 독립 UPS·배터리 백업(최소 48 시간) |
| 조경·주변 정비 | - 전통 조경 설계: 토석·식생·배수·조명 <br> - 보행로: 미끄럼 방지·내마모성 포장(콘크리트 ≥ C25, 아스팔트 ≥ 2 cm) <br> - 배수: 우수·지하수 배수 설계(우수 100 mm / hr) |
| 안전·환경 | - ISO 14001 환경관리 시스템 적용 <br> - 폐기물 처리: 건설폐기물 95 % 이상 재활용·분리수거 <br> - 소음·진동: 현장 소음 ≤ 55 dB(A), 진동 ≤ 0.5 mm/s |
| 시공 품질 | - 시공관리: 시공 전·후 품질검사(구조·전기·통신·조경) <br> - 시공감리: 문화재 보존 감리기관(예: 문화재청) 지정 감리 수행 <br> - 시공기간: 보호각 착공 → 준공 ≤ 9 개월, 주변 정비 ≤ 6 개월 |

4. 주의사항

• 문화재 보존 규정 준수: 시공 시 문화재청·지방문화재청 가이드라인을 반드시 따르고, 문화재 손상 방지를 위한 시공계획서·감리계획서를 별도 제출해야 함.
• 설계·시공 단계 구분: 보호각 신축과 주변 정비는 별도 공종·시공팀 구성 필요. 시공 중 공종 간 간섭(전기·통신·조경) 최소화를 위해 시공 순서표를 명확히 제시.
• 시공 현장 관리: 현장 접근성·작업시간 제한(문화재 주변은 문화재청 허가 필요). 문화재 보존 구역 내 차량·장비 진입 금지 규정 확인.
• 품질·안전 감리: 감리기관은 문화재 보존 감리(예: 문화재청 지정 감리) 및 일반 건설 감리(예: 국토교통부 지정 감리) 두 가지를 모두 포함한 통합 감리계획을 제출해야 함.
• 예산·비용 관리: 원가계산서에 표시된 단가·수량을 기반으로 예산 초과 방지를 위한 예산통제표와 중간보고 절차 준수.
• 입찰 서류 제출 마감: 모든 서류(사업자등록증, 재무·시공 실적, 기술자 자격증, 설계·감리계획서 등)는 공고된 마감일 전까지 전자파일(포털)로 업로드해야 하며, 원본은 현장 제출 필요.
• 기술·품질 보증: 시공 완료 후 품질보증기간(구조·전기·통신 등) 최소 1 년, 하자보수 계획을 포함한 보증서 제출 필수.
• 환경·안전: 현장 환경영향 평가와 안전계획을 별도 첨부하고, 시공 중 환경오염 방지·작업자 안전 관리 방안을 명시해야 함.

위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가·공종·내역 데이터를 바탕으로 핵심 정보를 추출한 것이며, 정확한 수치는 실제 엑셀 파일을 확인해 최종 확인하시기 바랍니다.