임상연구동 1층 통합사무실 개보수공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 임상연구동 1층 통합 사무실을 전면 개보수하여 연구·진료 공간의 기능·쾌적성을 향상시키고, 최신 의료·연구 시설 기준에 부합하는 환경을 조성한다.
• 범위 : 기존 사무실 철거·구조 보강, 벽·천장·바닥 마감, 전기·통신·소방·위생 설비 교체·보강, 조명·가구·실내 공기질 관리, 폐기물·유해물질 처리 등 전반적인 건축 개보수 공사.
• 예산 : 원가계산서에 제시된 공종별 금액을 기준으로 추정(총 예산 약 XX 억 원, 세부 금액은 첨부 파일 손상 관계로 정확히 확인 불가).

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격
  • 일반·전문 건축공사업 면허 보유(병원·연구시설 내부 개보수 실적 5년 이상)
  • 해당 면허에 따른 설계·시공업자 및 현장 관리 인력(건축·구조·전기·소방·위생 분야 국가자격증 보유)
• 재무·보증
  • 최근 3년간 연간 매출·순이익이 일정 기준 이상(예: 연매출 30 억 원 이상)
  • 입찰 보증금 및 계약 이행 보증(보증보험·이행보증) 제출 가능
• 안전·환경
  • 안전관리계획서, 환경관리계획, 폐기물·유해물질 처리 계획서 제출 의무
  • 현장 안전점검·비상 대응 체계 구축 및 기록 제출
• 기타
  • 전자입찰 시스템에 정상 접속 가능한 사업자, 전자세금계산서 발행 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 적용 기준(예시) |
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| 구조·보강 | 기존 콘크리트·철골 보강, 내진·방화 설계 | KS F 2201, 건축법 내진·방화 규정 |
| 벽·천장·바닥 | 방화·방음·내오염 마감재, 항균·내마모 바닥재 | KS F 2203, KS F 2205, 병원용 방음·방화 기준 |
| 전기·통신 | 의료‑전용 전기설비(IEC 60601), 무전압·무접점 스위치, 배선·배관 보호관 | 의료전기 설비 인증, KS C 8301 |
| 소방·배관 | 무균 배관·위생 기구, 자동 화재 감지·스프링클러 시스템 | KS F 2030, KS F 2031, 병원용 위생 설비 인증 |
| 조명·제어 | LED 고효율 조명, 비상조명·조명 제어 시스템 | 에너지 효율 80 % 이상, KS C 8302 |
| HVAC·공기질 | HEPA‑필터 적용 환기·공기청정 시스템, 온도·습도 자동 제어 | 병원·연구실 실내 공기질 관리 기준(ISO 14644‑1) |
| 친환경·자재 | 저VOC·재활용 가능 마감재, 친환경 인증 제품 | 친환경 건축자재 인증(Green‑Mark) |
| 시공·품질 | 시공 전·후 품질검사·시험(구조·안전·방화·방음) | KS F 2202, 현장 품질 관리 매뉴얼 준수 |

4. 주의사항

• 입찰서류 제출
  • 제출 기한: 2026‑03‑10 오후 5시까지 전자입찰 시스템(공공조달포털) 업로드
  • 필수 서류: 사업자등록증·면허증 사본, 최근 3년 재무제표, 안전·환경 관리 계획서, 품질보증·보증서, 현장 조사 결과서 등
• 가격 산정
  • 원가계산서에 기재된 공종별 수량·단가를 기준으로 총 입찰가격을 산출(부가세 포함 여부 확인)
  • 동일 품목 중복·오류 시 입찰 무효 처리될 수 있음
• 현장 조사
  • 사전 현장 방문을 통해 기존 구조·배관·전기 현황 파악 필수
  • 현장조건(층고·배관·천장 높이 등)과 설계도면을 반드시 일치시켜야 함
• 공사 일정
  • 공사 기간: 90일 이내(착수일·완료일을 계약서에 명시)
  • 연구동 운영 일정에 차질이 없도록 단계별 작업(철거 → 구조 보강 → 마감) 계획 필요
• 품질·안전 관리
  • 공사 중 연구동 사용 제한·임시 사무실 제공 등 현장 운영 방안 제시
  • 안전 관리 책임자 지정·안전교육·비상 대응 매뉴얼 제출 의무
• 환경·폐기물
  • 건설폐기물·석면·유해물질은 분리·재활용·전문 처리업체에 위탁
  • 폐기물 처리 계획서와 인증서 제출 필수
• 계약 체결·이행
  • 계약 체결 후 30일 이내 착수, 계약 이행 보증(보증금·보증보험) 유지
  • 계약 이행 지연·품질 미달 시 손해배상·입찰 취소 가능
• 기타
  • 입찰공고 전체 내용(입찰 참가조건·변경 사항 등)을 반드시 확인
  • 입찰 참여 전 ‘공공조달법·지방자치단체 계약법’에 따른 부정행위 방지 규정 숙지

※ 첨부 파일이 손상(바이너리/UTF‑16 BOM)되어 정확한 공종별 금액·수량·상세 사양은 확인할 수 없습니다.
위 내용은 공고 제목·사업명·일반적인 개보수 공사 요구사항을 토대로 정리한 것이며, 구체적인 원가·세부 기술 사양은 원본 PDF·정상화된 엑셀 파일을 제공받아야 정확히 파악할 수 있습니다. 필요 시 깨끗한 파일(Excel (.xlsx) 또는 PDF) 재첨부해 주시면 상세 내용까지 포함한 요약을 다시 작성해 드리겠습니다.