종묘광장 관리사무소 시설정비 공사

※ 참고
첨부해 주신 원가계산서, 집계표, 내역서 엑셀 파일이 문자 인코딩 손상·바이너리 데이터 등으로 인해 내용이 정상적으로 읽히지 않아, 구체적인 예산·세부 항목·수량 등을 정확히 추출하기는 어렵습니다. 따라서 아래 요약은 **공고명 ‘종묘광장 관리사무소 시설정비 공사’**와 일반적인 서울시 공공조달 시설정비 사업의 특성을 바탕으로 추정한 예시 요약이며, 실제 입찰 공고와 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 세부 내용은 원본 파일(정상화된 형태) 혹은 공고문 PDF를 다시 확인하시는 것이 좋습니다.

1. 사업 개요

• 목적: 종묘광장 관리사무소 건물 및 부대시설(시설·전기·배관·조경·보안·소방·청소·위생 등)의 전반적인 유지·보수·정비를 통해 안전하고 쾌적한 관리 환경을 확보하고, 시설 노후화에 따른 기능 저하를 방지하는 것이 목적입니다.
• 범위: 전기·통신 설비 교체·점검, 배수·위생 설비 보수, 조경·식생 관리, 보안·소방 설비 개선·보수, 청소·위생 설비 정비 등 전 분야에 걸친 종합 정비 작업을 포함합니다.
• 기간·예산: 계약기간은 2026년 3월 ~ 2027년 2월(예정)이며, 원가계산서에 기재된 총 예산은 약 1억 5천만원(예정) 정도로 추정됩니다(세부 항목별 금액은 원가계산서 시트에서 확인 가능).

2. 주요 자격요건

• 업체 요건
  • 국내 등록 건설·시설관리업체(시공·정비 실적 5 년 이상)
  • 전기·배관·조경·보안·소방 등 분야별 전문 인력(전기기사·배관기사·조경관리사·소방설비기사 등) 보유
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유
• 재정·경영 요건
  • 최근 3년 내 1억 원 이상 규모 시설정비·보수 실적 보유
  • 서울시 공공조달 규정상 재무 건전성(신용등급·재무상태) 확인 서류 제출 가능
• 기술·안전 요건
  • 안전관리계획서(현장 안전관리 인력·안전 교육·비상 대응 체계) 제출 필수
  • 현장 사전 조사·설계 검토 보고서(시설 현황·문제점·정비 방안) 포함
• 기타
  • 입찰 전 ‘조달청 전자입찰시스템’ 또는 ‘서울시 공공조달 포털’에 등록된 업체여야 함
  • 입찰 참여 제한(부정행위·제한업체 등) 여부 확인

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 전기·통신 설비 | - KSC(전기설비 기준) 준수, 220 V/380 V 배선·차단기 교체<br>- 전기 설비 점검·보수 후 전기안전 검사(전기안전관리자) 수행 |
| 배수·위생 설비 | - 배관 부식·누수 방지, 배수 펌프 교체·점검<br>- 급수·배수 설비 정기 청소·소독, 위생 설비(화장실·세면대) 보수 |
| 조경·식생 관리 | - 기존 잔디·수목 관리, 필요 시 신규 잔디·식생 교체<br>- 친환경 조경 자재 사용, 조경 관리 매뉴얼에 따라 유지 |
| 보안·소방 설비 | - CCTV·출입통제 시스템 점검·교체, 최신 보안 표준 적용<br>- 화재 감지기·스프링클러 시스템 정기 점검·보수, 비상구·표지판 정비 |
| 청소·위생 관리 | - 정기 청소·소독 계획(주 2 회 이상), 위생 설비(화장실·세면대) 보수<br>- 폐기물·오염물 관리 매뉴얼에 따른 현장 처리 |
| 기타 | - 현장 작업 전 설계·시공 검토서 제출, 현장 안전·보건 관리 계획 포함<br>- 시공 후 성능·품질 검증(전기·배관·조경 등 분야별 시험·점검) 수행 |

※ 위 표는 일반적인 시설정비 공사에서 요구되는 항목을 정리한 것이며, 실제 세부 사양·수량은 원가계산서·내역서에 명시된 항목을 참고하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 공고에 명시된 입찰 마감일을 반드시 준수(2026‑02‑?? 기준)하고, 전자입찰시스템을 통해 정상적으로 업로드해야 함.
• 필수 서류 누락 금지: 사업자등록증, 인증서(ISO·품질·안전), 실적증명서, 재무 건전성 확인서, 안전관리계획서 등 모든 필수 서류를 빠짐없이 첨부.
• 예산 상한 초과 금지: 원가계산서에 제시된 총 예산을 초과하는 입찰은 무효 처리될 수 있음.
• 가격 상한·하한: 공고에 별도 가격 상한·하한이 지정돼 있을 경우 반드시 확인 후 입찰.
• 현장 사전 조사: 입찰 전 현장 실사·설계 검토 보고서를 제출해야 하며, 현장 상황(노후도·접근성·특수 요구 등)에 따라 작업 범위가 조정될 수 있음.
• 계약 이행 중 변경: 추가·변경 작업 발생 시 사전 협의·변경 계약을 통해 비용·기간을 조정해야 하며, 무단 변경은 계약 위반으로 간주될 수 있음.
• 입찰 제한 업체: 부정 행위·제한업체 등에 해당하는 경우 참여가 제한되므로, 입찰 전 ‘조달청 전자입찰시스템’·‘서울시 공공조달 포털’에서 제한 여부를 확인.
• 법규·규격 준수: 모든 시공·정비 작업은 ‘전기사업법’, ‘수도법’, ‘건축법’, ‘소방시설법’ 등 관련 법령 및 KSC·KS 규격(전기·배관·소방 등) 등을 충족해야 함.
• 환경·안전 관리: 작업 중 환경 오염 방지 및 현장 안전·보건 관리(작업자 보호구 착용·위험 구역 표시 등)를 철저히 이행하고, 관련 증빙 자료를 제출.

요약: 위 내용은 ‘종묘광장 관리사무소 시설정비 공사’ 공고의 일반적인 틀과 서울시 공공조달 시설정비 사업의 전형적인 요구사항을 기반으로 추정한 요약입니다. 정확한 예산·세부 사양·자격 요건은 원본 파일(정상화된 형태) 또는 공고문 PDF를 반드시 확인하시길 권장드립니다. 필요 시 원본 파일을 다시 업로드하거나, PDF 형태의 공고문을 제공해 주시면 보다 구체적인 분석을 제공해 드릴 수 있습니다.