2025년 서울특별시 슬레이트 처리지원(지붕개량) 공사

1. 사업 개요

• 목적: 오래된 슬레이트(지붕) 지붕을 철거·처리하고, 석면·유해폐기물 위험을 차단함과 동시에 신규 지붕으로 교체해 주거·공공시설의 안전·보건 및 에너지 효율을 개선한다.
• 범위: 2025년 서울특별시 전역 슬레이트 지붕 주택·공공시설 약 1,044.57 억 원(총 예산) 규모의 공사. 주요 작업은 슬레이트 철거·석면 조사·폐기물 처리·신규 지붕 시공(방수·방풍·내구성 인증 제품)이며, 저소득·취약 가구를 우선 지원한다.
• 대상: 슬레이트 지붕이 남아 있는 주택·아파트·공공건물 등, 특히 석면 함유 가능성이 있는 구역을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·공사업 면허 보유 및 3년 이상 동일·유사 슬레이트 철거·지붕개량 실적.
• 환경부 지정 석면·유해폐기물 처리 허가 및 해당 폐기물 운송·처리 실적.
• 현장 안전·환경 관리 시스템(KOSHA 인증, ISO 14001/ISO 45001 등) 구축 및 운영 가능.
• 보험·보증금 요건 충족(공사 책임·환경 손해배상 보험, 보증금 예치).
• 필수 서류: 사업자등록증, 실적증명서(최근 3년), 안전·환경 관리계획서, 폐기물 처리 허가증, 기술·인력·비용 상세 내역서 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 슬레이트 철거 | 석면 함유 여부 사전 조사 → 전용 절단·크레인·스캐폴드 장비 사용, PPE(개인 보호구) 착용, 석면 폐기물 전용 포장·라벨링 |
| 폐기물 처리 | 환경부 지정 폐기물 처리업체와 계약, 석면·유해폐기물 전용 운송·처리 절차 준수, 처리비용 ≈ 15.00 억 원(원가계산서) |
| 신규 지붕 시공 | 금속·콘크리트 타일 등 내구성·방수·방풍 인증 제품 사용, 시공 전·후 방수·방풍 시험, 시공 후 1년 이상 보증 제공 |
| 현장 안전·환경 | KOSHA 안전 관리 매뉴얼 적용, 현장 안전점검·위험도 평가, 비상 대응 체계 구축, 먼지·폐수 관리 및 재활용 가능한 슬레이트(재활용 가능 시) 재활용 계획 제출 |
| 비용 세부(단위) | 슬레이트 철거·폐기 ≈ 15 억 원, 석면 조사·제거 ≈ 3.56 억 원, 신규 지붕 시공 ≈ 3.11 억 원. <br>공종별 단위 비용 예시(단위 억 원): 0.045 (조사), 0.011 (폐기물), 0.0135 (재활용), 0.633 (시공) 등. <br>※ 원가계산서에 명시된 단위 비용을 기준으로 입찰금액을 산정해야 함. |
| 기타 | 전자 입찰 시스템 사용, 청렴·반부패 선언서 제출, 현장 조사(Sheet2)와 물량 내역서(공종별 내역서) 정확히 반영한 상세 물량·비용표 제출 필수. |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고에 명시된 기한(2025‑12‑31 예시)까지 전자 입찰 시스템에 제출; 서류 누락 시 무효 처리.
• 실적·허가: 동일·유사 사업 실적(최근 3년)·폐기물 처리 허가증을 반드시 첨부; 실적증명서에 시공 면적·금액 상세 기재 필요.
• 비용 변동: 원가계산서에 제시된 단위 비용을 기준으로 산정하되, 변동 사유가 있을 경우 사유서와 함께 별도 비용 조정 서류를 제출해야 함.
• 청렴·투명성: 청렴 선언서·부패 방지 서약서 제출 필수; 부정·허위 기재 시 계약 해지·손해배상 청구 가능.
• 공사 일정: 2026‑01 ~ 2026‑06(예정) 내 완료 목표; 일정 지연 시 페널티 부과 가능.
• 안전·환경 위반: 현장 안전·환경 관리 계획 미준수 시 계약 해지·손해배상 청구; 현장 관리 인력 교육 및 PPE 착용이 필수.
• 보조금·지원금: 지방자치단체 보조금 적용 여부는 입찰서에 명시; 적용 시 비용 조정 및 증빙 자료 제출이 필요함.
• 폐기물 처리 연계: 석면 함유 슬레이트 발생 시 반드시 석면 조사·제거 후 지정 폐기물 처리업체와 별도 계약 체결; 처리 비용·절차를 입찰서에 상세히 기술.

위 내용은 첨부 엑셀 파일의 공사원가계산서(총예산 ≈ 1,044.57 억 원, 주요 단위 비용 ≈ 15 억 ~ 0.045 억 원)와 공종별 내역서, 조사·측정 시트(단위 억 원) 정보를 종합한 요약이며, 실제 입찰 공고에 명시된 세부 항목을 반드시 확인 후 제출하시기 바랍니다.