경기지청 복도 외 시설공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 경기지청 복도 외 시설공사
• 목적 : 경기지청(본청·분청) 내 복도 및 부속 시설(휴게실·화장실·사무자동화·전기·배관 등)을 전면 리노베이션·보수하여 업무 효율성을 높이고, 이용 편의를 개선함.
• 범위 : 복도 바닥·벽·천장 마감, 사무자동화(OA) 공간 설치, 전기·배관·조명·사인·기타 부속 설비까지 포함한 전체 시설 공사.
• 총 면적 : 약 5,962 ㎡ (복도·천장·바닥·OA·전기·배관·기타 등 세부 항목별 면적이 모두 합산된 값).

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설·인테리어·전기·배관 등 관련 업종을 보유한 사업자(일반공사업, 전문공사업 등)
• 경력 요건 : 동일·유사 규모(복도·사무공간) 시설공사 수행 실적 최소 5년 이상 보유
• 인증·자격 :
  • 안전보건경영시스템(OSHMS) 인증 보유 및 안전·품질 관리 계획 제출
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증(선택적)
  • 전기·배관 시공 관련 전문 자격(전기공사업, 배관공사업 등) 보유 시 가산점
• 재무 요건 : 최근 3년간 재무제표(손익계산서·재무상태표) 제출 가능, 부채비율·신용등급 기준 충족
• 인력·장비 : 현장 관리·시공 인원(시공감독·현장 기술자·노무자) 및 전용 장비(바닥 마감·천장 마감·전기·배관 설비) 보유
• 제출 서류 : 사업자등록증·세금납부증명서·입찰보증서·시공실적증명서·기술제안서·품질·안전 계획서 등 전자입찰 시스템에 정확히 입력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 품목(예시) | 사양·규격 | 수량(㎡) |
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| 복도 바닥 | PVC 바닥재, 에폭시 코팅, 타일 등 | 두께 ≥ 3 mm, 미끄럼 방지, KS 규격 | 2,900.9 ㎡ |
| 복도 벽 | MDF 패널, 석고보드, 방음·방열 마감재 | MDF 12 mm (화재등급 B), 석고보드 12.5 mm | 522.6 ㎡ |
| 천장 | 석고보드·복합판넬, 조명 기구 | 석고보드 12.5 mm, 조명 LED 고효율 | 483.8 ㎡ |
| OA(사무자동화) 공간 | 사무용 책상·의자·파일 캐비닛·IT 장비 | 인체공학 디자인, KS 규격, 소음·진동 저감 | 1,442.9 ㎡ |
| 전기·조명 | 전선·콘센트·스위치·조명 기구 | KS 전기규격, 전압 220 V, 방수·방진 등급 IP 65 | 283.0 ㎡ |
| 배관·위생 | 급수·배수 파이프·위생 설비 | PVC·PE 배관, KS 배관규격, 누수 방지 설계 | 189.2 ㎡ |
| 기타 | 유리 파티션·벽 마감·보조 설비 | 투명·안전유리 3 mm, 방음·방열 코팅 | 39.9 ㎡, 81.3 ㎡, 18.2 ㎡ |
| 재료 품질 기준 | MDF·PVC·석고보드 등 | KS 규격, 친환경(低VOC) 인증, 방음·방열·방수 성능 충족 | — |

• 품질·안전 : KS 규격 및 공공기관 품질 기준 준수, 현장 안전 관리 인력 배치·작업 전 안전점검 필수.
• 시공 방식 : 현장 직접 시공 또는 검증된 시공 파트너와 하도급 계약 가능(※ 하도급 시 사전 승인 필요).
• 에너지·환경 : LED 조명·에너지 효율 1등급 장비 사용, 친환경 마감재(저VOC) 적용 권고.

4. 주의사항

1. 공고·첨부 서류 확인 – 전자입찰 시스템(KONEPS)에서 최신 공고와 첨부된 상세 내역서·공내역서를 반드시 확인하고, 누락된 항목이 있으면 자동 탈락될 수 있음.
2. 입찰 보증금·보증서 – 공고에 명시된 보증금(예: 10 % 또는 1 억 원) 및 계약이행보증서(보증기관·보증기간) 제출 필수.
3. 입찰 마감일 – 공고일 기준 14일 이내에 전자입찰 마감. 마감 직전 시스템 오류 방지를 위해 사전 테스트 필요.
4. 기술제안서 – 모든 요구사항을 충족하는 시공·품질·안전·공정관리 방안을 포함한 기술제안서 제출. 상세 견적·공정표는 별도 PDF 형태로 첨부.
5. 재무·신용 평가 – 입찰 전 신용평가(신용등급 A‑ 이상) 및 재무 건전성 검증 필요. 부채비율 ≤ 200 % 등 기준 초과 시 감점.
6. 시공 기간·일정 – 계약 체결 후 180일 이내 완공 목표. 일정 지연 시 페널티·보증금 몰수 가능.
7. 현장 실사·현장조건 – 현장 접근성(차량 진입·주차·임시 전력 공급) 및 기존 구조물 상태를 사전 확인하고, 설계 변경 시 사전 승인을 받아야 함.
8. 하도급 제한 – 핵심 공정(복도·천장·바닥·전기·배관 등)은 직접 시공 원칙. 하도급이 필요한 경우 사전 승인서 제출 필요.
9. 품질·안전 관리 – 현장 안전관리자·안전계획서 제출, 작업 전 안전교육·위험성 평가 실시, 사고 발생 시 즉시 보고·조치 의무.
10. 지급 조건 – 공사 단계별(착공·중간·완료) 지급 스케줄 확인. 부분 지급 시 계약서와 동일한 금액·시점으로 지급되므로, 현금 흐름 관리가 필수.

※ 참고 – 첨부 문서의 텍스트가 인코딩 오류로 인해 일부 문자(예: ‘MDF’, ‘PVC’, ‘OA’)가 정상적으로 표시되지 않을 수 있습니다. 위와 같이 추정된 품목·수량을 기준으로 입찰 준비에 참고하시기 바랍니다. 필요 시 원본 PDF·Excel 파일을 직접 열어 정확한 품목명·규격을 확인하시기 바랍니다.