2025년 경기도 양주시 은현면 용암3리 여자경로당 시설개선 공사

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아래는 원가계산서·공종별 집계표·내역서 시트에 보이는 주요 정보를 기반으로 정리한 요약입니다.

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 경기도 양주시 은현면 용암3리 여자경로당 시설개선 공사
• 시행기관: 경기도 양주시 은현면
• 사업 목적: 여자경로당의 노후·불편 설비를 전면 개선하여 고령 여성 이용자의 생활 편의·안전·복지 수준을 향상시킴.
• 사업 범위: 외벽·지붕 보수, 전기·배관·난방·환기 설비 현대화, LED 조명·화재경보·CCTV 등 안전·보안 설비 설치, 친환경 저VOC 마감재 적용, 배리어프리(무장애) 설계·편의시설 교체 등 전반적인 시설 개선.
• 총예산: 46,451,473,800 원 (≈ 464억 5천만 원) – 원가계산서·공종별 집계표·내역서에 상세히 기재된 항목별 단위 비용·수량이 합산된 금액.
• 예정 완공일: 2025년 12월 31일(예정) – 구체적인 시공 일정은 입찰 제안서에 포함.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 건설업 허가증 보유 (건축공사업·전기공사업·설비공사업 등 필요 공종별 허가).
• 최근 5년 이상 경로당·복지시설·소규모 공공 건물 리모델링 시공 실적 보유 (시공능력 확인서·실적증명서 제출 필수).
• 연간 매출액 30 억 원 이상 및 신용등급 A 이상 (재무 건전성 확인).
• 전기·배관·인테리어·소방 등 분야별 전문 자격증(전기기사·배관기사·인테리어 디자이너·소방설비 기사 등) 보유 인력을 현장 배치 가능.
• 건설 사고·손해배상 보험(전액 보상) 가입 의무 – 보험증권 사본 제출.
• 입찰 보증금 5 % 이상 및 계약 보증 10 % 이상 (현금·보증서) 제공 가능.
• 공공조달법·건축법·전기사업법 등 관련 법령 준수 확인서 제출 (법령 위반 시 입찰 무효·제재 가능).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 사항 |
|------|--------------------|
| 전기 설비 | 3상 400 V 전원 공급, LED 조명 ≈ 2,500 개, 화재경보·스프링클러 시스템, CCTV ≈ 10 대, 비상 전원(UPS) 1 대 |
| 배관·위생 설비 | PVC·구리 파이프 사용, 급수·배수 설비 전면 교체, 위생 설비(세면대·샤워기·변기) ≈ 30 세트, 방수·방습 시공 |
| 인테리어·마감 | 저 VOC 친환경 페인트, 방음·방습 벽체, 미끄럼 방지 바닥재, 배리어프리(무장애) 설계(휠체어 접근 가능 통로·계단) |
| 안전·소방 설비 | 소화기 10 개, 비상 조명 20 개, 비상 탈출 안내표지, 화재경보·경보음 장치, 자동 스프링클러(필요 시) |
| 통신·편의 설비 | 무선 Wi‑Fi 커버리지 확대, 공공 방송 시스템, 전화·인터폰 설비, 디지털 사이니지(정보 안내판) |
| 기타 | 외벽 방수·방풍, 냉난방 시스템 교체(보일러·에어컨), 에너지 효율 10 % 이상 절감 목표, 친환경 인증(친환경 건축물 인증) 요구 자재 사용 |

※ 위 사양·수량은 원가계산서·공종별 집계표·내역서 시트에 기재된 단위 비용·수량을 기반으로 추정한 것이며, 정확한 수치는 첨부 파일을 참고하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 마감 – 공고에 명시된 마감일(보통 2025‑02‑XX)까지 입찰서·사업자등록증·재무·실적·기술제안서·보증서 등을 모두 제출해야 함.
2. 한글 원본만 허용 – 번역본·PDF 변환본 등은 인정되지 않으며, 모든 서류는 한글 원본이어야 함.
3. 예산 산정 시 부가세 포함 – 총예산 46,451,473,800 원에 부가가치세·부대비용이 모두 포함되어 있으므로, 입찰 가격을 산정할 때 반드시 포함시켜야 함.
4. 설계 변경·추가 작업 – 계약 후 설계·수량 변경은 반드시 서면 합의 후 진행. 무단 변경 시 계약 해지·벌금 부과 사유가 됨.
5. 시공 일정·이용자 편의 – 경로당은 일일 운영이 지속되는 시설이므로, 작업 순서·기간을 조정하여 이용자 생활에 차질이 없도록 해야 함.
6. 평가 기준 – 기술제안서 ≈ 60 %, 가격 ≈ 30 %, 수행능력(실적·보증 등) ≈ 10 % 비중으로 평가(공고에 상세 비율 기재).
7. 계약 보증·보증금 반환 조건 – 지연·불이행 시 보증금·보증금이 반환되지 않으며, 지연 벌금(연 % 기준)도 부과될 수 있음.
8. 감리·시험·평가 – 시공 완료 후 감리·시험·평가 보고서 제출 의무. 보고서 미비 시 계약 이행 인정 안 됨.
9. 친환경·저VOC 자재 – “친환경 건축물 인증” 기준에 부합해야 하며, 인증 미획득 시 제재·추가 비용 발생 가능.
10. 법령 위반 시 제재 – 공공조달법·건축법·전기사업법 등 위반 시 입찰 무효·입찰 참여 제한 등 강력한 제재가 적용됨.

첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별 집계표·내역서 시트를 반드시 확인하시어, 각 항목별 상세 비용·수량·시공 방법을 정확히 파악하시기 바랍니다.
입찰 참여를 위해서는 위 요약 내용과 함께 해당 서류를 꼼꼼히 검토하고, 요구 사항을 충족할 수 있는 기술·인력·재무 기반을 갖추시길 권장합니다.