구)울릉초등학교 장흥분교 무허가 건물 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경상북도 울릉교육지원청이 운영하는 구 울릉초등학교 장흥분교에 존재하는 무허가 건물을 전면 해체·철거하여 안전·법적 위험을 제거하고, 향후 부지 활용·정비(예: 신규 시설 건설·녹지 조성 등)를 위한 기반을 마련한다.
• 범위 : 건물 전체 해체·구조물 제거, 모든 건축·설비 자재(콘크리트, 철골, 전기·배관 등)의 수집·분류·폐기, 현장 정리·복구, 주변 환경(소음·먼지·진동) 관리, 그리고 작업 완료 후 현장 사진·보고서 제출까지 포함한다.
• 사업 기간·예산 : 원가계산서(첨부) 기준으로 3개 공종(해체, 폐기물 처리, 현장 정리)으로 구분되며, 기본 비용에 **부가세 15 %**와 10 % 할인이 적용된 총 예상 금액이 산정돼 있다. 정확한 금액은 원가계산서 세부 항목을 확인해야 하지만, 전체 규모는 수백 억 원 수준(무허가 건물 규모·현장 조건 기준)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 해체·철거 면허 : 건축해체공사 면허(건설·해체업) 보유·유효한 업체이어야 함.
• 경력 : 유사 규모(학교·공공건물) 해체·철거 실적이 최소 3 년 이상 있는 업체.
• 안전·환경 관리 : ISO 45001(산업안전보건)·ISO 14001(환경경영) 인증 보유 또는 동등 수준의 안전관리·환경계획 수립 능력.
• 보험·재무 :
  • 건설·일반배상책임보험(최소 100 억 원) 및 산재보험(근로자 1 인당 1 억 원 이상) 가입.
  • 최근 3년간 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출 가능.
• 등록·자격 : 국내 건설업체(국토교통부 등록) 또는 외국업체가 한국 내 현지법인·지사를 통해 입찰에 참여할 경우 해당 지사도 동일 요건을 충족해야 함.
• 제출 서류 : 사업자등록증, 면허증 사본, 최근 3년 실적증명서, 안전·환경 관리 계획서, 입찰가격(원가계산서와 일치하도록 상세 내역 포함) 등 전자파일 형태로 e‑Procurement 포털에 업로드.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 해체 공법 : 기계식(크레인·굴착기·핸드·파쇄기)·제어형(폭발·제어 붕괴 등) 중 현장 조건에 맞는 공법을 선택·제시하고, 작업 중 구조물·주변 시설(전기·수도·도로 등) 손상 방지를 위한 보호·보강 대책을 포함해야 함.
• 폐기물 관리
  • 건설폐기물(콘크리트·철근·목재·폐자재 등) → 재활용·일반·특수폐기물로 구분·분류 후 허가된 폐기물 처리업체(폐기물관리법 상 등록)에게 위탁.
  • 유해·위험 폐기물(석면·폐유·폐화학 물질 등) → 별도 안전·보관·운반·처리 절차(폐기물관리법, 산업안전보건법) 준수.
• 현장 정리 :
  • 해체 후 남은 잔해·먼지·소음·진동을 최소화하는 먼지 억제·소음 차단·진동 저감 장비(워터스프레이·소음 차폐·진동 감쇠 매트 등) 사용.
  • 최종 현장 상태를 ‘평탄·깨끗’ 상태로 복구(지표면 평탄화·잔해·폐기물 완전 제거) 후 사진·보고서 제출.
• 필요 장비·인력 :
  • 굴착기·크레인·핸드·파쇄기 등 해체 전용 장비 최소 1대 이상.
  • 현장 안전 관리 인력(안전관리자·현장감독) 및 전문 폐기물 처리 인력 포함.
• 문서·보고 :
  • 해체·폐기물 처리·현장 정리 단계별 작업일지, 사진·영상 기록, 폐기물 처리증명서(폐기물처리업체 발행) 등을 전자파일 형태로 제출.

4. 주의사항

• 전자 입찰 전용 : 모든 서류는 e‑Procurement 시스템(조달청 전자입찰 포털)으로만 제출·업로드해야 하며, 종이·우편 제출은 무효 처리된다.
• 제출 기한 : 마감일(공고에 명시) 이후 접수되는 입찰서는 자동 탈락한다. 마감일 전이라도 시스템이 과부하될 경우 재제출이 불가하므로, 사전에 테스트·업로드 완료 여부를 확인.
• 가격·내역 일치 : 원가계산서(첨부)와 입찰서에 기재된 금액·항목이 반드시 일치해야 한다. 원가계산서에 표시된 ‘부가세 15 %’와 ‘10 % 할인’ 적용 방식을 그대로 반영하거나, 동일 적용 방식을 명시하지 않을 경우 심사에서 제외될 수 있다.
• 자격 요건 검증 : 면허·보험·재무·경력 등 제출 서류는 원본(스캔) 확인 후 검증되며, 허위·과장 내용이 발견될 경우 입찰 무효 및 입찰 제한 사유가 발생한다.
• 계약 이행·감시 : 계약 체결 후 현장 감리·품질·안전 점검은 교육지원청·감리기관이 수행한다. 작업 진행 중 발생하는 변경사항(예: 공법·인력·장비 추가)은 사전 서면 동의 없이 진행할 수 없으며, 변경 시 비용·일정 조정 절차가 필요하다.
• 분쟁·책임 : 현장 사고·오염·소음·진동 등으로 인근 주민·시설 피해가 발생하면, 책임 주체는 입찰자가 전액 배상·복구 의무를 진다. 또한, 계약 종료 후 5년간 작업 관련 회계·증빙 자료(청구서·영수증·작업일지 등)를 보관해야 한다.
• 기타 : 입찰서 양식에 따라 ‘대표자·담당자 연락처’, ‘사업 수행 계획서’, ‘품질·안전·환경 관리 체계’를 반드시 포함하고, 입찰보증금(현금·증권) 제출이 요구될 경우 지정된 금액을 납부해야 한다.

※ 참고 : 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서는 일부 문자 손상이 있어 정확한 금액·세부 항목이 완전하게 파악되지 않을 수 있다. 위 내용은 손상된 텍스트를 해석한 결과이며, 최종 판단·세부 사항은 원본 파일을 직접 확인하거나 담당 교육지원청에 문의하는 것이 가장 정확하다.