대덕종합사회복지관 기능보강공사

1. 사업 개요

• 사업명: 대덕종합사회복지관 기능보강공사
• 발주기관: 대전광역시 대덕구
• 사업 목적: 기존 사회복지관의 구조적 안전성·내구성을 강화하고, 이용자 편의를 위한 내부·외부 시설·설비를 최신 기준에 맞게 보강·리모델링함으로써 복지 서비스 품질 향상과 재난·화재 대비 능력을 확보한다.
• 사업 범위:
  1. 구조·기초 보강 (기둥·보·기초 보강, 내진·내풍 설계 적용)
  2. 외부 마감·지붕·외벽 보수·보강 (외장재 교체·방수·방진)
  3. 내부 공간 리모델링 (복도·회의실·생활실·화장실·주방 등)
  4. 전기·배관·위생 설비 교체·보강 (전력배선·조명·소방·난방·배수·위생)
  5. 화재·보안·IT 설비 설치·업그레이드 (소방경보·CCTV·네트워크·서버실)
  6. 장애인·노약자 접근성 개선 (경사로·엘리베이터·손잡이·표지판)
  7. 조경·외부 환경 개선 (주차장·보행자 통로·식재)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 사업자 | - 국내 등록된 일반·특수·전문 건설업체 <br> - 최근 5년 이상 사회복지·공공시설 공사 실적 보유 <br> - 건축·구조·전기·배관·소방·IT 분야별 전담 기술인력 확보 | 각 분야별 현장 담당자·감리·시공 책임자 자격증명 필요 |
| 기술·자격 | - 건축·구조·전기·배관·소방·ICT 분야 각각 전문 기술자(기사·기능사) 이상 보유 <br> - 내진·내풍 설계 경험(최소 2건 이상) <br> - 현장 안전·환경 관리(ISO 45001, 환경관리법) 인증 | 자격증·경력증명서 첨부 |
| 재무·신용 | - 최근 3년 평균 매출 ≥ 5억 원 <br> - 신용등급 B 이상 (은행·공공기관 기준) <br> - 현금·예금·자산 등 재무 건전성 입증 | 재무제표·신용보고서 제출 |
| 보험·보증 | - 공사책임보험(최소 5억 원) <br> - 하자보증보험(2년 이상) <br> - 하도급업체 선정 시 하도급보험 확보 | 보험증권·보증서 원본 첨부 |
| 기타 | - 지역 내 입찰 제한(지역기업 우대) <br> - 입찰서 제출 시 전자입찰 시스템 사용 <br> - 동일·유사 사업에 대한 입찰 제한(2년 이내) | 입찰공고에 명시된 제한사항 확인 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 적용 예시 |
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| 구조·기초 보강 | - 고강도 콘크리트(≥ 40 MPa)·철근 보강 <br> - 내진 설계 기준(KBC‑2020) 적용 <br> - 기존 기둥·보·기초 보강용 탄소섬유 시트·강재 보강판 사용 <br> - 시공 후 비파괴 검사(NDT) 필수 | 기둥 보강, 보·슬래브 보강 |
| 외부 마감·지붕 | - 방수·방풍·방진 성능이 검증된 외장 패널(알루미늄·복합) <br> - 지붕 교체 시 열반사·방수 복합재 적용 <br> - 마감재는 KS F 9001 기준 충족 | 외벽 보수, 지붕 교체 |
| 전기 설비 | - 전력배선: 전선 규격 2.5 mm² 이상·차단기 100 A 이상 <br> - 조명: LED 고효율·스마트 제어(조명센서·디머) <br> - 전기실: 이중 차단기·UPS·비상 전원 <br> - 전기 설계·시공은 전기공사업법 준수 | 전기 배선 교체, 조명 업그레이드 |
| 배관·위생 | - 급수·배수: PVC·PE 파이프(≥ DN 50) <br> - 온수·난방: 고효율 보일러·열교환기 <br> - 위생 설비: 절수형 화장실·샤워실 <br> - 배관 시공은 배관공사업법 기준 | 급수·배수 교체, 온수 설비 |
| 소방·보안 | - 자동화재감지·소화설비(스프링클러·소화전) <br> - 화재경보시스템: 음성·시각 경보·연동 <br> - CCTV: 4K 고해상도·IP 기반·24시간 녹화 <br> - 보안 출입통제: RFID·생체인식 | 화재경보·소화전, CCTV·보안 시스템 |
| IT·네트워크 | - 데이터센터·서버실: UPS·냉방·전원관리 <br> - LAN/Wi‑Fi: 광섬유 기반 1 Gbps·무선 AP 10대 이상 <br> - 전산실: 방진·방습 설계 <br> - 시스템 통합·관리: BIM 기반 설계·시공 관리 | 전산실 구축·네트워크 인프라 |
| 접근성·편의 | - 경사로: 폭 ≥ 1 m·경사 ≤ 1:12·손잡이·바닥마감 <br> - 엘리베이터: 승객용·용량 ≥ 150 kg·비상 전원 <br> - 표지판·안내판: 고대비·점자 <br> - 장애인 전용 화장실·샤워실 | 경사로·엘리베이터·표지판 |
| 조경·외부 | - 포장: 무공극·내구성·보행자 전용 <br> - 식재: 내한성·내염성·지역 고유종 <br> - 배수·침수 방지: 배수관·우물 설치 | 주차장·보행자 통로·식재 |

※ 각 공종별 상세 사양·시공 방법은 “공종별내역서”에 기재된 **수식(원가·수량·단가·비율)**을 근거로 하며, 입찰자는 이를 그대로 반영하거나 동등 수준의 대체재를 제시해야 함.

4. 주의사항

1. 원본 서류·증명서 제출

   • 사업자등록증·법인등기부등본·재무·신용·보험·보증서 등은 원본을 PDF·스캔본으로 전자 입찰시스템에 업로드해야 함. 복사본은 무효 처리될 수 있음.

2. 입찰 제한·제재

   • 동일·유사 사업에 대해 2년 이내 입찰 제한(동일 기업·동일 현장).
   • 입찰 참가자는 공공조달법에 따라 입찰 제한 사유(중복 참여·부정 행위 등)가 있으면 자동 탈락.

3. 공정·시공 관리

   • 현장 안전·환경 관리 계획(안전보건·환경대책) 제출 필수.
   • 시공 전 현장조사·지반조사 보고서와 시공계획서를 별도 첨부해야 함.

4. 품질·보증

   • 주요 구조물·설비는 5년 이상 하자 보증(구조·전기·배관·소방) 필수.
   • 시공 후 시공 감리·품질 검증을 위한 감리보고서와 시공 완료 보고서를 제출해야 함.

5. 비용·예산

   • 원가계산서에 기재된 단가·비율을 그대로 적용하거나, 동일 수준의 대체품을 제시할 경우 대체품 가격·성능을 별도 명시.
   • 전체 사업비는 예산 초과 불가(예: 총예산 2,500 백만원 초과 시 감점).

6. 시공 일정

   • 입찰서에 제시한 시공 기간(예: 12개월)은 공사 시작 전에 현장 점검·허가 취득 후 시작해야 함.
   • 일정 지연 시 벌점 부과(일정 초과 1일당 0.1 % 감점).

7. 환경·소음·진동 관리

   • 현장 주변 주민·시설 피해를 최소화하기 위한 소음·진동 측정·대책을 별도 계획에 포함.
   • 시공 중 발생하는 폐기물은 재활용·분리수거 기준에 따라 처리 계획 제출.

8. 제출 마감

   • 전자 입찰 시스템(공공조달 포털) 마감일은 공고문에 명시된 날짜이며, 제출 시간을 엄수해야 함.
   • 마감 후 수정·보완은 불가능(제출 전 최종 확인 필요).

9. 기타

   • 입찰서에 포함된 가격·조건은 원가계산서와 공종별집계표에 명시된 비율을 기준으로 산정해야 함.
   • 입찰자는 시공 보증·보험을 포함한 모든 재정적·법적 책임을 명확히 밝혀야 함.

※ 요약: 본 입찰은 대전시 대덕구 사회복지관의 구조·내진·내풍 보강과 전반적인 시설·설비 현대화를 목표로 하며, 구조·전기·배관·소방·IT·접근성 등 7대 공종을 포함한다. 입찰자는 국내 건설·전문업체로서 관련 자격증·실적·재무·보험 요건을 충족하고, 각 공종별 상세 사양·시공 기준을 정확히 반영한 견적·시공 계획을 제출해야 한다. 입찰 제한·제재, 원본 서류, 품질·보증, 시공 일정·환경 관리 등 주의사항을 반드시 확인하고, 전자 입찰 시스템에 마감일 내에 정확히 제출해야 한다.