안개근린공원 노후환경 개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 안개근린공원 노후환경 개선 공사
• 공고기관 : 서울특별시 강남구
• 목적 : 안개근린공원의 노후된 시설·환경을 전면 개선·보수하여 주민 이용 편의·안전성·생태성을 높이고, 공원의 현대적·친환경 이미지를 구축한다.
• 범위 : 기존 시설물 철거·신설, 조경·식재, 산책로·보도 보수, 전기·조명 설비, 배수·급수 설비, 통신·안내 시설, 안전·보안 설비 등 공원 전반에 걸친 인프라·시설·환경 개선 공사.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | - 건설공사업(공원·조경·전기·통신 등) 등록·인증 보유 <br> - 사업자등록증, 세금완납증명서(3년 이내) 제출 |
| 실적·경험 | - 지방자치단체·공공공원·조경·시공 분야 최소 5년 이상 실적 보유 <br> - 최근 3년간 동일·유사 규모(공원·근린공원) 시공 실적 1건 이상 |
| 인력·조직 | - 설계·감리·품질·안전 담당 전문인력(건축·조경·전기·통신·시공) 확보 <br> - ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유 |
| 재무능력 | - 연간 매출액 5억 원 이상·자기자본 3억 원 이상(또는 공고에 명시된 기준 충족) |
| 법규·신용 | - 최근 3년간 건설·조달·노동·환경 관련 법규 위반·형사·민사 소송·집행·과태료·채무불이행 이력 없음 |
| 제출 서류 | 사업자등록증, 세금완납증명서, 재무제표, 기술제안서, 가격제안서, 실적증명서, 인증·자격증 사본 등 필수 서류 모두 완비 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 기술·물품 요구사항 |
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| 시공 | - 검증된 국산·외산 자재 사용 (KS·KS‑B 인증) <br> - 저소음·저진동·친환경 장비 적용 <br> - 시공 단계별 사진·검사보고서 제출, 현장 안전·품질 관리 체계 구축 |
| 설계 | - 현장 조사·지형·배수 분석 기반 3D 설계·시뮬레이션 <br> - 녹지율 ≥ 30 %, 보행자·자전거·휠체어 이용 가능 100 % 확보 <br> - 환경·조경 설계 기준(생태 복원·친환경 토양·식재) 충족 |
| 감리 | - KS·KS‑B 인증 기준에 따른 현장 감리·품질 검사 <br> - 시공 단계별 감리 보고서 제출, 최종 검수 전 변경 불가 |
| 자재 | - 조경용 토양·배수재, 친환경 식재(원산지 인증 수목·꽃) <br> - LED 고효율 조명·고효율 전기 설비(광섬유·UTP 통신 케이블) <br> - 배수·급수용 저압·저유량 설비 |
| 전기·조명 | - KS C 7600 전기설비 기준 준수 <br> - 에너지 절감형 LED 조명·자동 제어·스마트 조명 시스템 적용 |
| 통신·안내 | - 5G·Wi‑Fi 등 최신 통신 인프라 구축 <br> - 디지털 사이니지·비상 호출·감시 시스템 포함, 안내판·표지판 설치 |
| 조경·시설 | - 기존 수목·잔디 교체, 보행로 포장(아스팔트·콘크리트·친환경 포장) <br> - 벤치·쉼터·쓰레기통·물분수·어린이 놀이시설 등 주민 편의 시설 설치 <br> - 차도·보행자 구분 표지판, 안전구역 표시 |
| 배수·급수 | - 기존 배수관 교체·보강, 저류·우수 활용 설비 <br> - 급수·배수 설비(저압·저유량) 설치, 급수 효율 10 % 이상 개선 |
| 안전·보안 | - CCTV·조명·비상벨 설치, 24 시간 감시 체계 구축 <br> - 어린이·노인 안전구역 표시, 차도·보행자 구분 표지판 |

비용 배분(예시) – 내역서에 기재된 비중(단위 % 기준)

• 시공 : 6.95 %, 1.0 %, 2.3 %, 1.295 %, 4.5 % 등 (총 ≈ 15 % 이상)
• 설계 : 3.56 %
• 감리 : 1.01 %, 4.5 % (총 ≈ 5.5 %)
• 자재 : 3.545 %
• 전기 : 0.3 %
• 통신 : 0.18 %
• 조경 : 0.45 % · 0.75 % (다수 항목, 전체 조경 비중 ≈ 30 % 이상)

※ 실제 비중은 내역서 전체 항목을 합산한 결과이며, 제안서 작성 시 각 항목별 비중을 초과하지 않도록 가격·비용 구조를 맞춰야 함.

4. 주의사항

1. 제출 기한 – 전자입찰서 및 모든 첨부서류는 공고 마감일(2026‑02‑28) 전까지 제출. 누락 시 입찰 무효.
2. 가격·비용 제안
   • 전체 예산(예: 약 2,500 백만원) 내에서 각 항목별 비중을 초과하지 않도록 제안.
   • 시공·조경·설계·감리·자재·전기·통신 등 주요 항목에 대한 세부 비용 내역을 명확히 기재.
3. 기술제안서
   • 설계·시공·감리·자재·전기·통신·조경 각각에 대한 구체적인 시공·품질·안전 방안 제시.
   • 현장 적용 가능성 검증 자료(시공 매뉴얼·품질 검사표·시방서 등) 포함.
4. 자격 검증
   • 사업자등록증·세금완납증명서·재무제표·최근 3년간 실적증명서 등 필수 서류 누락 시 입찰 참가 제한.
5. 법규·규정 준수
   • 건설기술관리법, 친환경건설 가이드라인, 전기·통신·조경 관련 KS·KS‑B 인증 등 최신 법령·표준을 모두 충족해야 함.
   • 위반·소송·과태료·채무불이행 이력이 있으면 입찰 무효.
6. 시공 기간
   • 전체 공사 기간 12개월(2026‑03‑01 ~ 2027‑02‑28) 내 완수를 목표로 함. 기간 초과 시 위약금·계약 해지 사유.
7. 품질·하자 보증
   • 시공 완료 후 1년 하자 보수 보증 제공 의무. 보증 기간 중 하자 발생 시 무상 보수.
8. 공정·품질 관리
   • 시공 단계별 사진·검사보고서 제출, 감리 보고서 최종 승인 전까지 설계·시공 변경 금지.
9. 환경·안전
   • 현장 소음·먼지·폐기물 관리 계획 수립, 환경 영향 평가(EIA) 결과 반영.
   • 안전·보안 설비(CCTV·비상벨 등) 설치·운영 매뉴얼 제출.

※ 본 요약은 제공된 “공내역서(안개).xlsx”의 핵심 항목을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 세부 내용·수량은 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.