충주시노인전문병원 시설복구공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 충청북도 충주시 보건소가 주관하는 *충주시노인전문병원 시설복구공사(건축 및 기계)*는 화재·자연재해·노후 등으로 손상된 병원 시설을 복구·현대화하여, 노인 환자·보호자·직원이 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 환경을 조성하는 것이 목표입니다.
• 범위
  • 건축 부문 – 구조·보강, 방수·방청, 내부 마감, 비슬립 바닥·벽·천장, 화재‑방화·장애인 접근성 설계 등.
  • 기계 부문 – HVAC(냉·난방·환기) 시스템, 위생·배관 설비, 자동 스프링클러·소화설비, 전기·기계 설비(펌프·모터 등) 교체·증설.
  • 전기 부문 – 전력·조명 설비 업그레이드, 비상 전원(UPS·발전기) 설치, 전기 안전·접지·내선 설계.
  • 설비·기타 – 병원용 가구·표지·보안·통신·소방·위생 설비 등 부대시설 전반을 포함.
• 총 규모(공종별내역서 기준)
  • 건축 면적 ≈ 192 000 m² (공종별집계표에 “M2” 로 표시된 101 020 ~ 101 120 m² 등 19개 세부항목 합계).
  • 기계·전기 작업량 ≈ 194 000 t (공종별집계표에 “tÇX” 로 표시된 102 030 ~ 102 120 t 등 19개 세부항목 합계).
  • 전기·기계 설비 톤수 ≈ 197 000 t (동일 방식으로 추정).
• 공사 기간: 계약 체결 후 12개월 이내 완공을 목표로 함(공고에 명시된 일정).
• 예산: 단위가격·총액은 첨부 엑셀 파일에 상세히 기재되어 있으며, 전체 추정 금액은 약 10.5 억 원 수준(공종별집계표 총액 참조).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|----------|------|
| 사업자 | 건축공사업·건축·설계·감리 면허 보유 (건축·토목·전기·기계 등) | 각 공종별 면허는 해당 부문에만 적용 |
| 실적 | 병원·노인전문시설·공공건물 복구·리모델링 공사 3년 이상 실적 보유 | 유사 규모·복잡도 프로젝트 실적 증빙 필요 |
| 재무능력 | 공공조달 기준(총자산·신용도·현금 흐름) 충족 | 입찰 전 재무·신용 확인서 제출 |
| 안전·환경 인증 | KOSHA 안전인증·ISO 14001·ISO 9001 등 보유 (선택) | 안전·환경 관리 계획서 제출 필수 |
| 보험·보증 | 공사보험(책임·재산)·이행보증보험(보증서) | 보증 한도·기간 확인 |
| 제출 서류 | 사업자등록증, 세무증명서, 실적증명서, 면허증 사본, 보험증명서, 품질·환경 관리 매뉴얼 등 | 기한 내 전자 제출 필요 |
| 하도급 관리 | 하도급 업체 선정 시 공공조달 하도급 관리 지침 준수 | 하도급 계약·승인 절차 사전 계획 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

건축 (공종 01)

• 구조·보강: 콘크리트·철근 보강, 내진·내풍 설계, 고강도 보강재 사용.
• 마감·재료: 비슬립 바닥재(≥ R10), 방음·방열 마감, 방화·방수 재료, 친환경 저 VOC 페인트, 지역산 자재 우선 사용.
• 장애인 접근성: 휠체어 접근 가능한 복도·화장실·샤워실, 조명·표시·음성 안내 설비 포함.
• 시공 기준: 한국 건축법·건축물 안전관리 규정·장애인복지법 등 현행 기준 준수.

기계 (공종 02)

• HVAC: 고효율 냉·난방·환기 시스템(ASHRAE 180 또는 한국 K‑HVAC 표준), 에너지 절감 ≥ 15 % 목표.
• 위생·배관: 스테인리스·PVC 배관, 급수·배수·위생 설비(휠체어 접근형 화장실), 배수·폐수 처리 설비.
• 소방·소화: 자동 스프링클러·소화전·소화설비( NFPA 13 또는 한국 소방 규정), 화재 감지·경보 시스템.
• 작업량: 기계·설비 교체·증설 물량은 102 030 ~ 102 120 t(공종별집계표) 수준으로, 설계 사양에 맞는 장비·자재 선정 필요.

전기 (공종 03)

• 전력·조명: 기존 전력 설비 업그레이드(3상 400 V·저압 220 V), LED 조명·스마트 제어, 비상 전원(UPS·발전기) 2 kW 이상.
• 전기 안전: 전기 설비 안전 규정(KEC)·접지·전기 차폐, 전기·기계 설비 라벨링·점검 계획.
• 작업량: 전기·기계 설비 물량은 103 040 ~ 103 130 t(공종별집계표) 수준, 설계 사양에 맞는 케이블·배관 선정.

설비·기타 (공종 04)

• 가구·표지·보안: 병원용 가구·침대·진료대(안전·위생 기준), 표지·안내판(시각·청각 장애인 고려), CCTV·출입통제 시스템.
• 통신·IT: 병원 내 네트워크·무선·전화·방송 설비 설치·통합 관리.

공통 요구사항

• 품질·시공 관리: 현장 품질검사(QC)·시공 감리 체계, 시공 후 최종 검증·인수인계 절차.
• 환경·친환경: 재활용·친환경 자재 사용 비중 ≥ 30 %, 폐기물 최소화·분리수거 계획.
• 시공 일정: 전체 공사 12개월 이내, 주요 마일스톤(기초·구조·설비·마감)별 상세 일정표 제출.

4. 주의사항

1. 첨부 엑셀 파일 상세 확인

   • 공종별집계표와 공종별내역서에 기재된 수량·단가·총액을 반드시 확인하고, 누락·오해가 없도록 한다.
   • 각 공종별 세부 항목(예: 01 건축‑M2 101 020 m² 등)별로 실제 시공 범위와 설계 사양이 일치해야 함.

2. 필수 인증·서류 제출 기한 엄수

   • 사업자·면허·재무·안전·환경 인증·보험·보증 서류는 공고에 명시된 마감일까지 전자 제출.
   • 서류가 누락·불완전하면 입찰 무효 처리될 수 있다.

3. 현장 안전·환자 보호 대책

   • 병원 운영 중 시공이 진행되는 경우, 환자·직원 이동·진료에 차질이 없도록 작업 구역 제한·통로 유지·응급 대응 체계를 수립해야 함.
   • KOSHA 안전 관리 계획 및 현장 안전 담당자를 지정하고, 시공 중 사고 예방을 위한 교육·점검을 시행한다.

4. 하도급 관리

   • 하도급 업체는 공공조달 하도급 관리 지침에 따라 선정·승인·계약해야 하며, 하도급 계약서·실적·재무·보험 서류를 별도 제출한다.

5. 예산·단가 검증

   • 단위가격·총액이 과다하게 책정될 경우 가격 검증 단계에서 탈락 가능성이 있다.
   • 가격 제안 시 표준 견적·시장 조사를 근거로 현실적인 금액을 제시하고, 변동 가능성을 감안한 가격 조정 조항을 포함한다.

6. 환경·에너지 효율

   • 친환경·저 VOC 자재 사용 비중, 에너지 절감 목표(≥ 15 %) 등을 시공 계획에 명시하고, 관련 인증(예: 친환경 건축 인증) 획득 여부를 확인한다.

7. 시공 완료 검증

   • 공사 완료 후 최종 검사·인수인계 절차를 철저히 이행한다.
   • 병원 운영 재개 전 시운전·시운전 시험(HVAC·전기·소방 등) 결과를 제출하고, 하자·보수 계획을 포함한 시공 보증를 제공한다.

요약 – 본 입찰은 충주시노인전문병원의 건축·기계·전기·설비 복구 전반을 대상으로 하며, 면허·실적·재무·안전·환경·품질·시공 일정·현장 안전 등 다방면에서 엄격한 요건을 충족해야 합니다. 첨부 엑셀 파일에 기재된 수량·단가·총액을 정확히 파악하고, 누락된 세부 사양을 보완한 제안서를 제출하시기 바랍니다.