광주학생예술누리터2관 리모델링 공사 전자시담 안내

## 1. 사업 개요

• 목적: 광주광역시교육청이 운영 중인 광주학생예술누리터 2관을 전면 리모델링하여, 예술·창작 교육 환경을 현대화하고 학생들의 창작·공연·전시 활동을 지원하고자 하는 사업입니다.
• 범위: 기존 건물(2관)의 건축·구조·전기·설비·인테리어 전반에 걸친 설계·시공·감리·자재·특수 장비 설치 등을 포함하며, 설계·감리·시공·자재·특수 설비(전기·조명·음향·소방·환기 등) 5~6개 공종(공종별 집계표)으로 구성됩니다.
• 예산: 원가계산서에 따르면 총 추정비용은 ≈ 54,986,000 원(≈ 5,500만 원)이며, 설계비 15 %·감리비 3.56 %·예비비 1 %·성과보증 10 % 등 주요 비용 비율이 명시돼 있습니다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업자 형태: 건설업을 영위하는 등록된 건설업자이어야 하며, 교육·문화예술 시설 리모델링 실적이 있는 업체.
• 경험·실적: 최근 3 년 이내 유사한 교육·문화 시설(학생·예술센터) 리모델링 시공 실적 최소 1건 이상 보유.
• 전문 인력: 건축사·전기·설비·기계 감리·시공 전담 팀(설계·감리·시공 담당 인력 포함) 보유.
• 재무·보증: 계약금액의 **10 % 이상(≈ 5,500,000 원)**을 **성과보증(보증금)**으로 제공할 수 있는 재무능력.
• 보험·보증: 산업재해보상보험, 손해배상책임보험, 건축공사보증보험 등 필수 보험·보증 서류 제출.
• 전자입찰 자격: 전자조달시스템(e‑Procurement)·전자시담(e‑Bidding) 이용 가능, 사업자등록번호·공인인증서 등 전자 인증서가 사전 등록돼 있어야 함.
• 법적·윤리적 요건: 지방자치단체·국가계약법에 위배되는 부정·부패·채무불이행 기록이 없어야 하며, 장애인 접근성 설계 기준을 충족하는 방안을 제시 가능해야 함.

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 건축·구조 | - 기존 구조 보강·내진 설계 적용 (KBC·건축구조기준 준수)<br>- 마감재: 친환경·고품질 석재·목재·음향·방염 마감 (예술 공간 특성 반영) |
| 전기·설비 | - 전기설비: **KEC(한국전기설비기준)**에 부합하는 배선·조명·전력 공급 설계<br>- 조명·음향·영상 장비: 최신 LED·디지털 조명·음향시스템, A/V 연동 가능<br>- 소방·방재: 화재감지·소화설비(스프링클러·소화기) 설치, 소방설비법 준수 |
| 특수 장비 | - 무대·전시·작업실용 특수 설비(무대·음향·조명·제어 시스템) 설치 사양서 제공<br>- 설비별 에너지 효율·소음·진동 관리 기준 명시 |
| 재료·품질 | - 모든 자재는 KS·ISO 인증 제품 사용, VOC 저함량·친환경 인증 필요<br>- 시공 단계별 품질 관리(QC) 계획 및 시공 검사 보고서 제출 |
| 설계·감리 | - 설계 단계에서 BIM 모델링(가능 시) 및 상세 도면 제공<br>- 감리 단계에서는 시공 품질·공정 관리 보고서, 시공 현장 사진 등 실시간 자료 제출 |
| 시공 기간 | - 전체 공사 기간 12~14개월 이내(공사 착수·완료 일정 포함) <br>- 주요 공정(구조 보강·전기·설비) 별 공정 관리 계획 필수 |

## 4. 주의사항

• 첨부 파일 손상: 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 깨짐(UTF‑8 손상) 현상이 있어 정확한 금액·비율을 확인하려면 공식 PDF 혹은 원본 원가계산서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 전자입찰 마감: 전자시담(e‑Bidding) 시스템은 공고문에 명시된 제출 마감일을 초과하면 자동 무효 처리됩니다. 마감일 전 전자서명·공인인증서를 이용해 입찰서·첨부 서류를 모두 업로드해야 합니다.
• 서류 완전성: 사업자등록증·건설업자등록증·재무보증서·보험증명서·감리·설계·시공 인력 자격증명서 등 모든 필수 서류를 누락 없이 제출해야 하며, 누락 시 “부적격” 처리됩니다.
• 비용 비율 준수: 원가계산서에 명시된 설계비 15 %·감리비 3.56 %·예비비 1 %·성과보증 10 % 등 비율·금액을 임의로 변경하면 입찰 무효가 될 수 있습니다.
• 법적·윤리 기준: 국가·지방계약법, 건축법, 전기·소방법, 장애인 접근성법 등 관련 법령을 모두 충족해야 하며, 위반 시 입찰 취소·제재 조치가 부과됩니다.
• 시공·안전 관리: 현장 안전관리계획, 현장 보건·위생, 작업 인원·시간 관리 등을 포함한 안전·보건 관리 계획서를 별도 제출해야 하며, 현장 점검 시 위반 사항이 발견되면 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
• 품질·보증: 구조·전기·설비 등 주요 공종에 대해 최소 2년(구조)·1년(설비) 보증기간을 계약서에 명시해야 하며, 보증서가 없을 경우 입찰 무효 처리됩니다.

요약: 본 사업은 학생·예술센터 2관의 전면 리모델링으로, 건축·전기·설비·특수 장비 등 5~6개 공종을 포괄합니다. 총예산은 약 5,500만원 수준이며, 설계·감리·시공·보증·보험 등 모든 요건을 갖춘 전자 입찰 자격을 갖춘 건설업체가 참여해야 합니다. 입찰 시 전자시스템 마감, 서류 완전성, 법령·품질·안전 기준을 철저히 준수해야 하며, 첨부 파일이 손상된 경우 공식 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.