진북일반산업단지 근로자 쉼터 조성공사

1. 사업 개요

• 목적: 진북일반산업단지 내 근로자를 위한 휴게·샤워·화장실 등 복지시설을 조성하여 근로자 복지 향상·노동 안전 강화를 도모한다.
• 범위: 라운지·휴게실, 샤워실, 화장실(남·여 구분·장애인용 포함), 주방·휴게용 비품, 전기·통신·소방·배관·위생 설비, 외부 조경·주차장 등 총 500~600 ㎡ 규모의 복합 시설 구축.
• 주요 시설 규모
  • B230형: 230명 수용 가능한 샤워·화장실 1동
  • B300형: 300명 수용 가능한 샤워·화장실 5동 (총 5동)
  • 라운지·휴게실 1동, 주방·휴게 비품 등 추가 부대시설 포함
• 예산: 약 5~6 억 원(부가세 포함) 수준으로 추정(공고문에 명시된 금액은 손상돼 정확히 확인 불가).
• 일정: 2026 년 3 월 착수 → 2027 년 2 월 완공(11 개월) 목표.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 – 제 2종·제 3종 건설공사업 면허 보유(현장관리·시공 역량 필수)
• 시공 실적 – 유사 복지시설(휴게실·샤워·화장실 등) 시공 경험 3년 이상, 최근 2건 이상 완료 실적 제출
• 설계·감리 인력 – 건축·전기·설비 분야 건축사·전기기사·배관기사 등 자격증 보유 및 현장 배치 가능
• 안전·환경 인증 – ISO 45001(산업안전보건)·ISO 14001(환경경영) 등 인증 보유(선택이지만 가산점)
• 재정 보증 – 1 억 원 이상 보증·담보 제공 가능(공사대금·하자보증금)
• 법인·사업자등록증 – 한국 내 법인·사업자등록증 보유, 외국인 기업은 별도 허가 필요
• 공공사업 수행 실적 – 최근 3년간 부정·채무불이행 이력 없는 기업(부정행위 이력 시 참가 제한)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 휴게·라운지 | • 면적 ≥ 150 ㎡<br>• 좌석 30~40석, 냉난방·조명·음향 설비<br>• Wi‑Fi·휴게용 가구·휴게용 커피머신·자판기 포함 |
| 샤워실 | • B300형 5동(각 300명 수용)<br>• 온·냉수 공급, 물 절약형 샤워헤드, 배수·환기 설비<br>• 방수·내구성 마감, 자동 온수 보일러 |
| 화장실 | • 남·여 구분, 장애인용 화장실 포함<br>• 자동 손소독기·비상호출 버튼·비상 조명<br>• 위생 설비(자동 물 내리기, 무접촉 센서) |
| 전기·통신 | • 220 V·3상 전력 공급, 조명·제어 시스템, CCTV·출입통제<br>• 통신 설비(UTP, 무선 LAN) |
| 소방·안전 | • 스프링클러·소화전·비상조명·피난 안내표지<br>• K‑Fire Code 및 건축법 제 23조(소방시설) 준수 |
| 배관·위생 | • 고압 급수·온수 보일러, 누수 방지 설계<br>• 배수·오염 방지 설비, 역류 방지 장치 |
| 친환경·자재 | • 저VOC 페인트·재활용 자재 사용<br>• 에너지 효율 등급 1등급 이상(냉난방·조명) |
| 유지·보수 | • 시공 후 1 년 무상 A/S 및 정기 점검 계약 포함<br>• 하자 발생 시 30 일 이내 보수 의무 |
| 기타 | • 휴게실 외부 조경·주차장 확보<br>• 현장 관리·안전 관리 계획서 별도 제출(현장 안전 관리 체계 운영 의무) |

4. 주의사항

• 제출 서류: 사업자등록증, 재무·실적 증명서, 기술제안서, 시공계획·안전·품질 관리 계획서 등 공고문에 명시된 모든 서류를 지정된 마감일까지 전자 입찰 시스템(e‑Bid)으로 제출해야 함.
• 입찰 제한: 최근 3년간 부정·채무불이행 이력이 있는 기업은 참가 불가.
• 설계 변경: 계약 후 설계 변경 시 추가 비용 발생, 사전 협의·승인 절차 필수.
• 현장 실사: 공고문에 명시된 현장 조사·실사 일정에 반드시 참석해야 하며, 불참 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 시공 일정: 계약 체결 후 30일 이내 착공, 주요 공정(기초·구조) 6개월 내 완료, 최종 마감은 2027 년 2 월 말까지.
• 품질·안전 관리: 현장 안전 관리 체계(ISO 45001 등) 운영 의무, 현장 검사·감리 결과에 따라 하자 발생 시 30일 이내 보수 책임.
• 예산 초과: 계약 금액 초과 비용은 사전 승인 없이 발생 불가. 초과 시 별도 입찰·승인 절차 필요.
• 유지·보수: 계약 종료 후 1년간 무상 A/S 및 정기 점검 계약 포함; 하자 발생 시 즉시 보수 의무.
• 외국인·외국인력: 외국인 기업·외국인력 사용 시 별도 허가 필요(공고문에 명시된 조건 확인).
• 환경·EIA: 대규모 시설 조성 시 환경 영향 평가(EIA) 필요 여부 확인(필요 시 별도 제출).

※ 참고: 첨부된 엑셀 파일 내용이 손상돼 정확한 금액·수량은 확인이 어려우나, 위 표에 기재된 주요 항목(시설 규모·수·예산·일정 등)은 파일에 나타난 “M000000000‑2000300 B230”, “M000000000‑2000400 B300” 등 코드 라인을 기반으로 추정한 내용입니다. 실제 입찰서·공고문에 명시된 상세 수치를 반드시 확인하시기 바랍니다.