혈액종양내과 및 항암주사실 리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적: 기존 유방암센터·GMP 시설을 혈액종양내과 및 항암주사실 공간으로 리모델링하여, 종합의료시설 내 혈액·종양 진료와 항암 치료 전용 공간을 확보한다.
• 범위: 부산광역시 기장군 장안읍 좌동길 40 본관동 2층(538.85 ㎡) 전면 리모델링. 건물은 철근콘크리트조, 외벽은 소성벽돌 + T20 베이스판넬, 외벽 창호는 T24 복층유리이며, 주차 628대(장애인 16대 포함)를 유지한다.
• 주요 특징: 의료·제약 GMP 수준을 유지해야 하며, 혈액·종양 전용 진료실·대기실·치료실·조제실·보관실 등 복합 기능 공간을 구성하고, 환자 흐름·위생·방사선 차폐·청정 환기 시스템을 새롭게 설계·시공한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설산업기본법·건축법에 따라 종합건설면허(또는 해당 분야 전문 면허)를 보유하고, 의료·제약 시설 리모델링 실적이 있는 업체.
  • GMP·클린룸 시공 경험이 있는 현장대리인 및 기술자(품질관리·안전·환경 담당자 포함) 확보.
• 기술·관리 요건
  • ISO 9001·ISO 45001·ISO 14001(또는 동등 수준) 인증 보유(품질·안전·환경 관리 체계).
  • 품질관리계획서, 안전·보건관리계획서, 환경관리계획을 사전 작성해 감리자(책임관리자)에게 제출·승인 받아야 함.
  • 현장대리인·품질관리자·안전관리자·보건관리자 등 각각 **국가기술자격(건축·시공·안전·보건)**을 증명할 수 있는 서류 제출.
• 하도급·인력 요건
  • 모든 하수급인(전문공사·자재·인력)은 해당 분야 등록업체이며, 하도급계획서를 발주자에게 사전 제출·승인받아야 함.
  • 시공 인력은 현장대리인 지정 기준에 맞는 건설기술자와 시공자격을 갖춘 인원 배치.
• 자재·시험 요건
  • 사용 자재는 KS 인증·환경표지·GR마크·저탄소 인증 등 친환경 인증 제품을 우선 적용하고, 필요 시 품질시험성적서(공인시험기관·시험기관) 제출.
  • 자재 공급원 승인 요청서·견본품·제품자료·시험보고서 등 설계·시공 단계별 제출 서류를 사전 준비.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 구조·외관 | - 외벽: 소성벽돌 + T20 베이스판넬<br>- 외벽 창호: T24 복층유리<br>- 내진·내풍 설계 적용 (RCC 구조 유지) |
| 조적·내벽 | - 점토·콘크리트 벽돌 사용, KCS 41 34 02 기준 시공·보강(벽돌 보강철물, 연결철물 등) |
| 방수·누수 방지 | - KCS 41 40 01·06·08 기준 도막·시멘트 모르타르 방수, 외벽·바닥·천장 방수 일체 시공 |
| 마감·내부 | - 미장·타일·천장·벽 마감은 KCS 41 46 01·02·48·51·52 기준 적용<br>- 친환경·항균 마감재(스테인리스·PVC·GR마크 등) 우선 사용 |
| 창호·문 | - KCS 41 55 01·02·07·08·09 기준 알루미늄·스테인리스·유리 시공, 방음·방열·차폐 성능 확보 |
| 기계·설비 | - 항암 주사실: 청정·음압 설비, HEPA 필터·압력 차 제어, 방사선 차폐(콘크리트·납) 적용<br>- GMP·클린룸: 공기 흐름·온도·습도 제어, 배관·전기 설비는 KCS 41 55 01·02·09 기준 설치 |
| 전기·소방 | - 의료시설 전기·소방 설비는 건축법·소방기본법 및 KCS 41 10 00 기준 적용, 비상전원·소화설비 포함 |
| 품질·안전·환경 | - 모든 자재·시공 단계는 KCS 10 10 15·25·30에 따른 품질관리·안전·환경 관리 절차 수행<br>- 품질시험·검사, 안전·보건조치, 비산먼지·소음·진동 관리, 폐기물·자원 순환 계획 제출·승인 필수 |
| 인증·시험 | - 사용 자재는 KS 인증, 환경표지·GR마크·탄소성적표지 등 친환경 인증 제품 우선 적용<br>- 필요 시 공인시험기관 시험성적(3개월 이내) 제출, 불합격 시 즉시 장외 반출·대체품 투입 |

4. 주의사항

• 감리자(책임관리자) 사전 승인
  • 설계·시공·자재·환경·안전 등 모든 변경·추가 사항은 감리자 승인 후 시행해야 하며, 미승인 시 불이익에 대한 책임은 도급자에게 있음.
• 시방서 적용 우선순위
  • 시방서 > 계산서 > 설계도면 > 표준시방서·법령 순으로 적용. 설계·계산서 간 모순 시 시방서 우선.
• 제출물·서류 관리
  • 착공 전 공사공정예정표, 품질·안전·환경 관리계획서, 시공계획서 등 필수 제출물 15일 전(자재 사용 전)까지 감리자·발주자 승인 받아야 함.
  • 견본품·시험성적서·제품자료는 설계·시공 단계별 반드시 제출·승인.
  • 시공사진·기성검사원·준공검사 보고서는 공사 전·후 체계적으로 촬영·보관·제출.
• 품질·안전·환경 검증
  • 각 공종별 품질시험·자재검사는 담당원 입회 하에 시행, 불합격 자재 즉시 장외 반출·대체품 투입.
  • 안전관리계획·유해·위험 방지 계획서는 산업안전보건법에 따라 작성·제출·현장 점검.
  • 환경관리계획은 비산먼지·소음·폐기물·수질·대기오염 최소화 방안을 포함하고, 폐기물 분리·선별·재활용·순환골재 활용을 의무화.
• 공정·연계 협의
  • 타 공정(전기·기계·토목 등)과의 접속부위·시공순서·시공한계를 사전 협의·조정하고, 협의 소홀 시 발생한 재시공·보완 비용은 수급인 책임.
• 설계변경·비용·기간
  • 설계변경 시 변경 사유·비용·기간을 상세히 기재한 설계변경 요청서를 제출하고, 발주자와 협의 후 승인 받아야 함.
• 하도급·자재관리
  • 하도급 시 하도급계획서를 발주자에게 사전 제출·승인, 하수급인 선정 시 기술·품질·안전 능력을 검증.
  • 지급자재·대여품 관리·검수·보관·사용 보고는 모두 감리자 입회하에 수행.
• 보수예비품·운전교육
  • 준공 시 보수예비품을 동일 모델·규격으로 제공(추가 비용 청구 불가).
  • 운전·유지관리 시범교육(시동·가동·점검·비상시 대응) 계획을 발주자와 협의 후 수행.
• 민·공공 협의
  • 공사 중 문화재·문화유산 발견 시 즉시 보고·보호 조치, 주변 구조물에 대한 지반·지하 매설물 안전평가 수행 후 보고.
  • 환경영향평가·사전환경성검토 결과 이행, 관련 점검·시정 시 사진·보고서 즉시 제출.

핵심: 모든 시공·자재·관리·환경·안전·품질 활동은 감리자 승인을 전제로 하며, KCS·건설관련 법령을 철저히 준수한 체계적인 계획·문서·시험·시공을 제출해야만 입찰·시공이 인정된다.