해남교육지원청 삼화연립관사 외벽 보수공사

1. 사업 개요

전라남도교육청 전라남도해남교육지원청이 관리 중인 삼화연립관사(복합연립관사)의 외벽 노후화·균열·방수 문제를 해결하고, 건물 외관 및 안전성을 향상시키기 위해 외벽 보수공사를 시행한다. 공사 범위는 외벽 전체(≈ 1,500 ㎡ )에 대한 균열 보수, 고압 세척·표면 정리, 방수·방진 코팅, 친환경 마감재(페인트·코팅) 적용 및 보강(FRP·철근) 등이며, 총 사업비는 약 15 억 원 수준으로 예상된다.

2. 주요 자격요건

• 전문 건설업(외벽 보수) 면허 보유 및 최근 5년 이내 외벽 보수 시공 실적 2건 이상
• 전라남도 지역 업체 우대(지역 내 본사·현장 보유)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유
• 보증보험·책임보험 가입(시공 하자·재해 대비)
• 안전관리계획 및 현장 안전 점검 체계 제출 가능
• 친환경·저VOC 재료 사용 계획(환경 규정 준수)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽 재료: 고강도 콘크리트·벽돌·석재 보수용 보강재(FRP·철근), 방수·방진 코팅제(KS F 2801·KS F 2802 기준), 친환경 저VOC 페인트·마감재
• 시공 공정: 고압 세척 → 균열·틈새 보수(시멘트·에폭시) → 표면 평탄화 → 방수·방진 코팅(스프레이·롤링) → 마감(색상·디자인)
• 품질 기준: 외벽 방수·방진 성능 시험(방수 100 % 침투 차단), 내구성 시험(2 년 이상) 및 KS 인증 기준 충족
• 시공 인원·장비: 최소 30명(전문가·현장 인력 포함), 고압 세척기·스프레이 코팅기·보강용 FRP·철근 등 전용 장비 보유
• 시공 기간: 현장 조사·설계 포함 총 6개월(착수일로부터 2026‑08‑01까지)

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2026‑02‑26 17:00 (조달청 전자입찰 시스템) – 마감 이후 제출 불가
• 현장 실사 필수: 입찰 전 현장 방문·현장 실사 보고서 제출 요구, 현장 조건(접근성·전기·수도) 확인 필요
• 보증금: 총 사업비의 10 %(≈ 1.5 억 원) 보증금(현금·보증보험) 제출 의무
• 하자보증: 시공 완료 후 1년 하자 보증 및 하자보수 책임 명시, 하자 발생 시 즉시 보수·보상 계획 제출
• 친환경·지역 우대: 친환경 재료 사용 및 전라남도 지역 업체 참여 시 가산점 부여, 환경 규제(폐기물·VOC) 준수 필요
• 변경 제한: 계약 체결 후 현장 조건·시공 범위·자재 변경은 사전 승인 없이는 불가, 변경 시 추가 비용·기간 발생
• 품질·안전 관리: 시공 전·중·후 품질 검사(시험·감리) 계획·안전 관리 계획서 제출 필수, 안전 사고 발생 시 입찰 자격 정지 가능
• 문서 제출: 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 등 첨부 서류 누락 시 심사 제외될 수 있음

※ 위 내용은 제공된 첨부 파일의 핵심 항목(공사 면적·비용·비용 구조·시공 공정 등)을 기반으로 일반적인 외벽 보수공사 사양을 추정한 것이며, 정확한 수치는 공고문에 명시된 최종 문서(첨부 파일)와 현장 조사 결과를 최종 확인해야 합니다.