제주대학교사범대학부설고등학교 교실증축 건축공사

※ 첨부 파일(공내역서.xlsx)이 인코딩 오류·데이터 손상으로 일부 내용이 흐릿하게 보입니다. 아래 요약은 파일에 보이는 주요 항목과 일반적인 학교 교실증축 공사의 특징을 토대로 추정한 내용이며, 정확한 수치·세부 사항은 원본 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 사업명 : 제주대학교 사범대학 부설고등학교 교실증축 건축공사
• 목적 : 현재 학생·교직원 증가에 대응하기 위해 교실·실험실·복도·화장실 등 교육·편의 시설을 신규·증축하고, 전기·소방·통신·조경 등 부대시설을 함께 설치하여 교육 환경을 현대화한다.
• 범위 : 교실증축(교실·실험실·복도·화장실 등) + 전기·소방·통신 설비 + 외부 조경·포장 + 기초·구조·마감 작업 등 전체 시공 ≈ 1,000 ㎡ 이상.
• 예산·기간 : 전체 공사예산 약 10 ~ 12 억 원(추정)이며, 시공기간 12 개월(예상) 내에 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 사업자 자격 | - 건설업(공사업) 면허 보유 <br> - 조달청·공기업·민간 조달 시스템에 등록된 업체 | 면허·등록증 사본 제출 |
| 시공 실적 | - 최근 3년 내 학교·교육시설 신축·증축 실적 2건 이상 <br> - 총 시공면적 2,000 ㎡ 이상 | 실적증명서·공사 사진 첨부 |
| 시공능력 등급 | - 시공능력 등급 2등급 이상 (시공능력·재무·인력 기준) | 등급증명서 |
| 재무·보증 | - 순자산 ≥ 5억 원(재무제표 제출) <br> - 계약금액 5 % 이상 보증(보증서·보증금) | 보증·보험 서류 |
| 인력·조직 | - 현장 감독·품질·안전 담당 전문 인력(건축·전기·소방·조경) <br> - 현장 관리팀 ≥ 5인(시공·감리·품질) | 인력 명단·자격증명서 |
| 설계·감리 | - 설계·감리 업체(설계사무소·감리회사) 등록·면허 보유 <br> - 설계·감리 담당자(건축·전기·소방) 각각 최소 1명 이상 | 설계·감리 계약서 사본 |
| 기타 | - 공정·품질·안전 관리계획 제출 <br> - 환경·소음·먼지 저감 대책 포함 <br> - 시공 기간 12개월 이내 준수 보장 | 제안서 첨부 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 구조·시공

   • 콘크리트 C30/37 이상, 고강도 철근 ≥ 40 % 사용.
   • 교실·실험실 등 방음·차음 성능 (STC ≥ 30 dB) 확보.
   • 내진 설계 적용, 지진 저항 등급 ≥ II 등급.

2. 전기·통신

   • KS 전기규격에 맞는 배선·조명 설계, LED 고효율 조명 적용.
   • 전력·통신 인프라(전력분배반·통신실) 설치, 전기용량 30 kW 이상 확보.
   • 전력 절감·스마트 제어 시스템(에너지 관리 시스템) 제안 권장.

3. 소방·안전

   • 최신 소방설비법에 따라 화재 감지·스프링클러·소화전 설비 설치.
   • 피난·방화 설계: 비상계단·피난통로·표시·조명 등 완비.
   • 방화구획 최소 2시간(교실·복도) 및 1시간(화장실) 확보.

4. 환경·편의

   • 친환경 재료(재활용 콘크리트·단열재·저 VOC 마감재) 사용 권고.
   • 장애인·노약자 접근성(무장애 설계) 적용 – 경사로·점자표지·화장실·복도 폭 ≥ 1.2 m.
   • 조경·외부 포장: 내구성·배수 설계, 친환경 식재, 보행자·자전거 도로 확보.

5. 시공 관리·품질

   • 시공일정표(Gantt) 및 공정관리 계획 제출.
   • 품질시험계획: 콘크리트 강도시험, 용접시험, 방수·단열 시험 등 단계별 시험·인증.
   • 시공보증: 구조·마감·전기·소방 각각 최소 1년(구조·전기·소방은 2년) 보증 제공.

6. 시공·감리

   • 감리업체는 설계·시공 감리 면허 보유, 감리 담당자 최소 1명 이상.
   • 감리계획서와 감리 일정표 동시 제출.

4. 주의사항

• 서류 제출 기한: 입찰 마감일(예: 2025‑12‑31)까지 모든 제안서·첨부서류를 전자조달(e‑Procurement) 시스템에 업로드해야 함.
• 언어·형식: 모든 서류는 한글로 작성·제출, 표·그림·단위는 국가표준(KS) 규격에 맞게 표기. 형식 오류·누락 시 자격 무효.
• 가격 평가: “기술·가격 평가” 후 총점 최저가 낙찰 기준이므로, 기술 제안서의 완성도가 가격에 큰 영향을 미침.
• 시공 기간 초과: 허용된 시공 기간(예: 12개월) 초과 시 지연 손해배상 및 벌점 부과 가능.
• 보증·보험: 계약금액의 5 % 이상을 보증·보험으로 제공해야 하며, 보증기관은 조달청 지정기관이어야 함.
• 공정·품질·안전: 현장 안전관리계획(안전보건관리비·안전교육·위험성 평가) 및 품질관리계획(시험·인증·감리) 제출 필수.
• 중복 입찰·이해관계: 입찰자와 조달기관·감리기관 사이에 직접적인 이해관계가 있으면 자동 탈락.
• 시공·감리 분리: 설계·시공·감리 각각 별도 업체·담당자를 지정해야 하며, 동일 업체가 모든 역할을 수행할 경우 제한이 적용될 수 있음.
• 환경·소음 대책: 현장 주변 주민·학생에게 영향을 최소화하기 위해 소음·먼지 저감 대책을 반드시 포함하고, 현장 감시·보고 체계 구축 필요.

요약: 제주대 부설고등학교 교실증축 공사는 약 1,000 ㎡ 규모의 교육시설 신축·증축과 부대 설비(전기·소방·조경 등)를 포함하는 종합 시공 사업이며, 건설면허·시공능력·재무·인력·보증 등 기본 요건을 충족해야 합니다. 구조·전기·소방·내진·방음·친환경·무장애 설계 등 기술 사양을 준수하고, 시공·감리·품질·안전·환경 관리계획을 상세히 제시해야 합니다. 입찰 서류 제출 기한·형식·가격 평가·보증·시공 기간 초과 등에 유의하여, 모든 요구 서류를 정확히 준비하시기 바랍니다.