소액수의 견적(2인 이상 견적 제출)-용지호수공원 화장실 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 용지호수공원 화장실 리모델링 공사
• 발주기관: 경상남도 창원시 성산구
• 사업 목적: 공원 이용객의 편의·안전·위생 수준을 높이기 위해 기존 화장실을 전면 리모델링하고, 장애인·노인 등 취약계층을 고려한 무장애 설계 및 친환경 설비를 도입한다.
• 사업 범위: 기존 화장실 철거, 방수·배관·전기·환기 설비 설치, 마감재(타일·페인트·조명) 교체, 외부 조경·배수·주차 시설 정비, 그리고 공사 전반에 대한 감리·품질 보증까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록·건설면허: 건설·설비·전기·배관·마감재 시공에 각각 필요한 건설면허(시설·전기·배관 등) 및 사업자등록증 보유
• 실적: 최근 3년 이내 동일 규모(㎡·㎥) 이상의 공공·민간 화장실 리모델링 실적 1건 이상, 특히 무장애·친환경 설계 경험 우대
• 인증: ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영)·KOSHA 18001(안전관리) 등 관련 인증서 보유
• 인력: 현장 안전관리자·안전교육 이수자 1명 이상, 설계·감리 담당자(건축·설비·전기·배관) 각 1명 이상 배치 가능
• 재무능력: 최근 2년간 연간 매출 10 억 원 이상, 신용등급 B‑ 이상, 계약이행보증서(보증금 10 % 이상) 제출 가능
• 무위반: 최근 5년간 건설·위생 관련 행정·법률 위반 이력 없음

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조·시설 | 기존 화장실 바닥·벽·천정 철거 후 방수·균열 방지 시공, 화장실 설비(화장실·세면대·샤워실) 설치, 장애인용 변기·손잡이·이동식 휠체어 구역 포함 |
| 배관·위생 | 급수·배수·환기 설비 최신 위생 기준 적용, 절수형 변기·수전(절수 30 % 이상), 누수 방지 및 역류 방지 장치 |
| 전기·조명 | 저전압·고효율 LED 조명, 비상조명·화재 감지 설비, 전기 배선·콘센트 방수·방진 처리 |
| 마감재 | 내구성·내수성 타일(30 mm 이상), 친환경 페인트·코팅, 방수·습기 방지 마감, 색상·디자인은 공원 이미지와 조화 |
| 조경·배수 | 화장실 주변 배수·조경 설계, 침식 방지용 배수관·잔디·돌 포장, 조경용 식재·조명 포함 |
| 환경·안전 | 폐기물 재활용·분리수거 계획, 시공 중 소음·진동 최소화, 현장 안전표지·보호구 착용, 환경 영향 평가서(필요 시) 제출 |
| 성능 보증 | 전체 공사 1년 품질 보증, 주요 설비(변기·수전·배관·전기) 2년 보증, 하자보수 기간 6개월 이상 |
| 시공 기간 | 착공일로부터 120일 이내 완료(공사 일정에 따라 연장 불가) |
| 예산 | 총 추정예산 ≈ ₩ 5 억 원 이하(소규모 공공입찰) – 세부 금액은 내역서 참조 |

4. 주의사항

• 견적 제출: 2인 이상 견적(소액수의) 제출 필수이며, 견적서 양식에 모든 항목을 빠짐없이 기입해야 함.
• 문서 첨부: 사업자등록증·건설면허·실적증명서·인증서·안전·재무 보증서 등 원본·스캔본 모두 제출.
• 시공 일정: 착공 전 현장 실사 및 설계 검토 필요, 일정 지연 시 감점·입찰 무효 처리될 수 있음.
• 무장애 기준: 장애인·노인 등 취약계층을 위한 설비(변기·손잡이·이동식 구역)는 「장애인·노인·취약계층 접근성 설계 가이드라인」에 부합하도록 설계·시공.
• 환경·안전: 현장 폐기물 관리 계획, 소음·진동 저감 대책, 현장 안전 교육 이수 확인 서류 필수.
• 보증·하자: 하자보수 보증금(10 % 이상) 및 품질 보증 기간(1년) 명시, 보증 기간 초과 시 비용 부담 발생.
• 부정·부패 방지: 입찰 관련 부정·뇌물·청탁 금지 조항 준수, 위반 시 입찰 자격 영구 박탈 및 법적 제재.
• 입찰서 검토: 제출 후 7일 이내 서면 보완 요구 가능, 보완 미비 시 입찰 무효 처리.
• 공고 변경: 공고 내용에 변경·추가 사항이 발생할 경우 즉시 공고문에 게시, 변동 시 재입찰 없이 기존 견적 수정 제출 필요.

※ 위 내용은 첨부 문서(내역서)의 구조·수량·단가 정보를 기반으로 일반적인 공공 화장실 리모델링 사업의 핵심 요소를 정리한 것이며, 구체적인 수량·단가·시공 세부 사항은 내역서 “Sheet1”에서 확인하시기 바랍니다.