의정부장암초 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 의정부장암초 교사동 옥상방수공사
• 발주기관: 경기도교육청 경기도의정부교육지원청
• 사업 목적: 교사동 옥상의 기존 방수층을 전면 교체·보수하여 장기간 누수·누수 위험을 제거하고, 학교 시설 이용 안전성을 확보한다.
• 사업 범위: 기존 방수재·배수층 제거, 콘크리트·보강재 보수, 방수막(시트·코팅) 시공, 배수·배수관 설치, 최종 방수 성능 시험 및 검수.
• 사업 규모: 옥상 면적 약 1,200 ㎡ (예상 총공사비는 원가계산서에 명시된 바와 같이 약 200 ~ 250 백만원 수준)

2. 주요 자격요건

• 시공 경험: 방수공사(특히 학교·공공 건물) 시공 실적이 5 년 이상이며, 최근 2 건 이상의 유사 공사 실적이 있는 기업
• 인증·면허: 방수공사 시공에 관한 KS 인증(KS F 2712 · KS F 2713) 및 방수재·시공 장비 인증 보유
• 사업자 등록: 건설사업자 등록증 및 사업자등록증 (업태 “건축·시공” 포함)
• 보험·보증: 시공보증보험(최소 10 년 보증) 및 현장 안전·품질 보증서 제출 가능
• 기술 인력: 방수공사 담당 기술자(시공기사·시공감리) 자격증명 및 안전·보건 교육 이수증 보유
• 재무·신용: 최근 2 년간 재무 건전성(신용등급) 확인 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재: SBS‑modified bitumen 시트(두께 ≥ 2 mm), EPDM 시트, PVC 시트 등 KS 인증된 방수막 사용
• 시공 방식: 열용접·접착제 시공을 기본으로 하며, 접합부 보강(보강섬유·보강재) 적용
• 보강·보수: 콘크리트 균열·불량 부위 보수용 고성능 보수 모르타르(KS F 2713 기준) 사용, 보강재(철근·섬유보강) 삽입
• 배수·배수층: 배수층(자갈·필터 fabric) 설치·배수관(플라스틱 PVC 배수관) 교체, 배수구·배수관 연결부 방수 처리
• 품질·안전 기준: KS F 2712 (방수공사 시공 기준) 및 KS F 2713 (방수재 성능 기준) 준수, 시공 후 수압시험(≥ 3 m 수압) 및 누수 검사 수행
• 보증·보증기간: 시공 완료 후 최소 10 년 방수 성능 보증, 보증서는 계약서에 명시된 형식대로 제출
• 시공 기간: 현장 조사·설계 1 개월, 시공 3 개월(※ 상세 일정은 입찰 제안서에 명시)

4. 주의사항

• 입찰서 제출: 공고에 명시된 입찰서 제출 마감일(예: 2026‑03‑10)까지 모든 서류(사업자등록증, 시공실적 증명서, KS 인증서, 기술·인력 자격증명, 시공계획서, 원가계산서, 보증·보험증서 등)를 PDF 형태로 제출. 마감 이후 제출은 자동 무효.
• 가격·제안: 제안가격은 원가계산서에 기재된 범위 내에서 제시하되, 과다·과소 제안은 평가 감점 요인. 가격 제안은 상세 항목별(재료·인건비·감리·기타비용) 비용 근거를 반드시 포함.
• 기술 평가: 기술·시공 방안, 품질보증·보증기간, 현장 안전·환경 관리 계획 등은 가격 평가와 별도로 채점되므로, 구체적·실현 가능한 방안을 제시해야 함.
• 현장 실사: 입찰 전 현장 실사 일정이 별도로 공고될 경우, 해당 일정에 맞춰 현장 방문·자료 제출 필요.
• 계약·변경: 계약 체결 후 설계·시공 범위 변경 시 사전 승인(발주기관 서면) 없이는 추가 비용 청구 불가.
• 법령·규제: 공공조달법·건설산업기본법·건축법 등 관련 법령을 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 자격 박탈·계약 해지 사유가 됨.
• 품질·안전 관리: 시공 중 안전관리계획·안전교육·안전점검 기록을 현장 감리·감독관에게 제출해야 하며, 현장 사고 발생 시 즉시 보고·조치 의무.
• 보증·보증서: 보증서는 계약서에 명시된 보증 기간·보증 범위(예: 방수재 파손·시공 결함)와 일치하도록 작성, 보증기관이 인증된 경우 우대 점수 부여.

요약: 본 입찰은 경기도교육청 산하 교육지원청이 발주하는 학교 옥상 방수공사이며, 방수재·시공·감리·보증 등 전 과정에 걸쳐 KS 인증·시공 실적·보험·보증 등 엄격한 자격 요건을 갖춘 업체만이 참여 가능합니다. 입찰서 제출 마감일을 반드시 확인하고, 가격·기술적 제안 모두 원가계산서와 일치하도록 상세히 준비하시기 바랍니다.