2025년 서울특별시 동부병원 지하주차장(B2~B3층)소방설비 공사

1. 사업 개요

서울특별시 동부병원 지하주차장 B2‑B3층에 설치된 기존 프리액션 스프링클러·소화전 시스템을 습식 알람밸브 시스템으로 전면 교체하고, 소화전·스프링클러 배관·펌프·헤드·감지기 등을 신규 설치·보수함으로써 화재 발생 시 신속한 물·경보 공급을 확보하고 현행 한국소방안전기준(NFSC 103·101·100) 및 NFPA 13·72 기준에 부합하도록 하는 것이 본 공사의 목적이다.
대상 범위는 지하3층 주차장 좌구역·우구역 전체와 지하2층 주차장 좌구역·우구역이며, 기존 프리액션밸브 (150 A) 철거·알람밸브 (150 A) 신설, 스프링클러 배관·헤드 교체·추가, 소화전 펌프·배관·부속 설치·보수, 그리고 자동화재탐지·경보 시스템( R‑형 수신반·감지기·제어반·SVP 등) 업그레이드를 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 소방시설 설계업(일반소방시설 설계업) 및 일반소방공사 면허 보유 <br>• 소방전기 설비·스프링클러 시공 면허(소방공사·소방설비 시공) |
| 감리·설계 | • 명성소방감리(주)와 같은 전문 소방감리·설계업체와의 계약·감리 수행 능력 <br>• 감리·설계 단계에서 감리사(소방감리) 지정 및 현장 감리 수행 경험 |
| 기술·인력 | • 스프링클러 배관·펌프·밸브·헤드 전문 설계·시공인력(소방기계·소방전기) <br>• 자동화재탐지 시스템(R‑형) 설계·시공인력(소방전기) <br>• 시험·점검(펌프·알람밸브·감지기) 전문 엔지니어 1인 이상 |
| 품질·인증 | • KFI(대한소방청)·KS 인증 제품 사용 (예: 10 kg/㎠ 이상 알람밸브, 100 A RF type, HFIX 케이블 등) <br>• 시험·인증(펌프 시험, 알람밸브 시험, 감지기 시험) 보고서 제출 가능 |
| 경험·실적 | • 지하주차장·대형병원·공공시설 스프링클러·감지기 전환·신설 실적 최소 3건 이상 <br>• 프리액션 → 습식 전환 프로젝트 수행 실적 |
| 보증·책임 | • 시공 후 1 년 이상 장비 보증, 2 년 이상 시공 보증 제공 <br>• 시공 완료 시 현장 감리·감리인 보고서, 시험·점검 보고서, 시공 일지 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 스프링클러·기계 설비

| 항목 | 상세 사양 |
|------|-----------|
| 주펌프 | 100 ø × 750 LPM × 90 m (750 LPM 기준 150 % 시험 가능) – 기존 펌프 유지 <br> 150 ø × 1 600 LPM × 110 m (새 펌프) – 5.5 kW 또는 7.5 kW 모터 |
| 보조펌프 | 50 ø × 60 LPM × 90 m (프리액션 → 습식 전환 시 사용) – 7.5 kW 모터 |
| 배관 | 주배관 100 ø · 125 ø · 80 ø · 65 ø · 50 ø · 40 ø (탄소강관 KS D 3507, 압력 ≥ 1.2 MPa 시 KS D 3562) <br> 보온재 난연 성능 이상 <br> 무용접 배관 시공 (배관접합 방식은 무용접) |
| 스프링클러 헤드 | • 폐쇄형 상향식·하향식·측벽형 헤드 <br>• 표준 반응형 68 °C 이상 헤드 (일반실) <br>• 고온 주방용 93 °C 헤드 <br>• 반자 없는 공간 → 상향식 헤드, 반자 있는 공간 → 하향식 헤드 <br>• 총 헤드 수 ≈ 2 500 EA (100 A · 150 A · 125 A · 100 A · 80 A · 65 A · 50 A · 40 A) |
| 밸브·부속 | 알람밸브 150 A (테스트밸브 · 사이트글라스 포함) · 개폐표시형 게이트밸브 · 체크밸브 · 수격방지기 · 배수밸브 · 압력계 · 유량계 · 릴리프밸브 · 수동조작함(SVP) · 프리액션밸브 철거 후 알람밸브 교체 |
| 펌프·시험 | • 펌프 시험 (150 % 유량 · 1.5 배 압력) <br>• 알람밸브 시험 (사이트글라스 · 압력계 · 테스트밸브) <br>• 유량·압력 측정 가능 유량계 설치(펌프 정격 토출량 175 % 이상) |
| 배관·배관구 | • 배관 구경 표 (NFSC 103 별표 1) 에 따라 ~ 160 개 구경 구획 <br>• 배관 말단 ‘곤통’ 캡 마감, 배관 구획 ‘가지관’ 끝 ‘곤통’ 캡 마감 <br>• 배관 주·보조 배관에 동파 방지 보온 · 배수 기울기 유지 |
| 소화전 | 옥내소화전 주펌프 (100 ø · 750 LPM) · 충압펌프 (50 ø · 60 LPM) · 소화전 함 (40 ø · 15 m 호스 · 2 본) · 소화전 배관 연결 앵글밸브·수격방지기·압력계 등 |

3‑2. 자동화재탐지·전기 설비

| 항목 | 상세 사양 |
|------|-----------|
| 수신반 | R‑형 통합 주수신반(기존 수신반 주소 유지·명칭 변경) – 4 채널 · 4 대 중계기 · 10 대 수동발신기 · 전자 사이렌 · 경보 · 비상 조명 · 유도등 · 배터리 내장형 · 비화재 보호 · 축적 기능 |
| 감지기 | 차동식·광전식·연기·열·전기 · 정온식 스포트형 · 정격 전압 DC 24 V, 전류 ≤ 0.2 A · 허용 온도 ‑10 °C ~ +50 °C, RH ≤ 85 % <br>• 아날로그·다신호식 감지기 → 쉴드선(광섬유 가능) 사용 <br>• 기타 감지기 → 내화배선 · 내열배선 |
| 배선·전선관 | • 전원회로 → 내화 배선 · 450/750 V HFIX 전선 <br>• 감지기 회로 → HFIX 1.5 mm² × 2C (16 C) · 2.5 mm² × 2C (16 C) · 2.5 mm² × 2C (22 C) 등 <br>• 배선관 → 금속제 가요전선관 · HI‑LEX CD 또는 난연 CD <br>• 노출 배선 → 금속제 가요전선관 · 방화구획 전 방화 구획 시공 |
| 제어·보조 설비 | • SVP (수동조작함) · 프리액션 → 알람 전환 시 Tamper 스위치 포함 <br>• 알람밸브 테스트밸브·사이트글라스·압력계 · 개폐표시형 게이트밸브 · OS & Y 밸브 · 1‑차·2‑차 게이지 <br>• 유량계 (Orifice type) · 릴리프밸브 · 압력 스위치 · 체크밸브 · 배수밸브 · 배관 내 잔류 물 자동 배수 밸브(0.1 kg/㎠ 이상 시 폐쇄) |
| 기타 | • 소화전·스프링클러 배관에 연결 · 배관 구획 ‘방화구획 관통부 상세도’ · 배수 · 배관 보온 · 배관 주·보조 배관 연결 · 배관 끝 ‘곤통’ 캡 마감 <br>• 유도등 · LED · 예비전원 Ni‑Cd 배터리 · 고효율 에너지 기자재 인증 <br>• 비상전원 · 비상전압 NI‑Cd 배터리 내장형 · 방화샷터 연동 제어반 · 스피커 · 경광등 등 |

4. 주의사항

• 설계도·규격 준수

  • 모든 시공은 MF‑01~MF‑11(스프링클러·기계)와 EF‑01~EF‑11(자동화재탐지·전기) 도면을 기준으로 하며, 도면 외 추가·변경은 감리·설계자의 서면 승인 없이는 시행 불가.

• 법령·표준

  • NFSC 103 (스프링클러), NFSC 101 (자동화재탐지), NFSC 100 (일반소방시설) 및 NFPA 13·72 기준을 모두 충족해야 함.
  • 배관·밸브·헤드의 구경·압력·온도 규격, 동파 방지·보온 조건, 헤드 간격·장애물 거리 조건을 반드시 적용.

• 감리·감리인 지정

  • 명성소방감리(주) 감리인 지정·현장 감리 수행은 필수이며, 감리인의 시험·점검 보고서와 시공일지를 제출해야 함.

• 시험·점검

  • 알람밸브·펌프·유량계·압력계·감지기·SVP 등 주요 설비에 대해 시공 전·시공 후 시험(펌프 시험 · 알람밸브 시험 · 감지기 시험 · 유량·압력 시험) 보고서를 반드시 제출.
  • 시험 시 현장 가동 및 시뮬레이션을 통해 시스템 연동(프리액션 → 알람 전환, 감지기 구역 분할 등) 검증.

• 배관·전기 방화구획

  • 모든 배관·전기 관통부는 방화구획 상세도에 따라 방화시트·방화콘크리트로 밀폐하고, 밀폐·방화 시공을 감리인에게 확인받아야 함.

• 시공 순서·철거·신설

  • 기존 프리액션밸브 (150 A) 철거 → 알람밸브 설치 → 배관은 무용접 시공.
  • 기존 소화전 배관·펌프는 연결 · 보강 필요 시에만 교체, 철거 시 기존 수돗물 연결 · 배수 기울기 유지.

• 품질·보증

  • 사용 자재·설비는 KFI·KS·동등 이상 인증을 받은 제품이어야 하며, 보증서·품질증명서를 제출하고 시공 후 1 년 이상 장비 보증, 2 년 이상 시공 보증을 제공해야 함.

• 시공 일정·완료 기한

  • 설계·감리·시공·시험·인수·준공 전 과정을 계약 기간 내에 완료해야 하며, 감리인의 시공 완료 확인서가 제출되지 않으면 최종 인수가 불가.

• 문서·제출물

  • 최종 제출물: 시공 완료 보고서, 시험·점검 보고서, 감리인 확인서, 설계변경 승인서, 시공일지, 시공 사진·영상, 보증서·품질증명서.

• 현장 안전·시공 관리

  • 작업 중 화재·폭발 위험 지역(주방·고온 구역)에서는 93 °C 헤드와 방화시트를 적용하고, 동파 방지 및 배수 기울기를 반드시 확보.

위 사항을 모두 충족하는 업체가 입찰에 참여해야 하며, 감리·설계와의 협업 및 시공 단계마다 감리인의 승인을 받는 것이 성공적인 계약 이행에 핵심이다.