2025년 노을빛 파크골프장 경관조성사업

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 2025년 노을빛 파크골프장 경관조성사업
• 주관기관 : 전북특별자치도 부안군
• 목적 : 부안군 일대의 자연 경관을 활용한 파크 골프장을 조성하여 지역 관광·레저 활성화를 도모하고, 주민·관광객에게 친환경·접근성 높은 여가 공간을 제공한다.
• 범위 : 부지 정리·토목공사(도로·배수·주차장), 조경공사(잔디·수목·화단·조명·식생 복구), 전기·통신·수도공사(전력·통신·급수·배수 설비), 부대시설(클럽하우스·편의시설·주차장·보안·표지판) 및 2년 이내 유지보수·관리 계획까지 포함한다.
• 예산·기간 : 총 예산 약 120 억 원(원가계산서 기준)이며, 2025 년 3 월 착공·2026 년 12 월 완공(예정)까지 18개월에 걸쳐 진행될 예정이다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업자 자격 : 국내 법인이며 일반공사업(조경·토목·전기·통신·수도) 면허 보유(면허 유효기간 1년 이상)
• 시공 실적 : 최근 5년 이내 10 ~ 20 ha 규모 파크 골프장 또는 유사 레저시설 시공 실적 1건 이상, 상세 시공 사진·감리 보고서 제출 가능
• 전문 인력 : 각 분야별 팀장급 이상 1명 이상(조경·토목·전기·통신·수도) 확보 및 현장 상주 가능
• 환경·안전 : 환경영향평가(EIA) 수행·환경보전계획서 제출 가능, 현장 안전관리 계획(산업안전보건법 준수) 수립·제출
• 재정·보증 : 계약금액의 20 % 이상 자체 자금 보유 또는 시공보증(보증서·보증보험) 제공 가능
• 전자입찰 : e‑Procurement(전자조달시스템) 이용 가능, 입찰서류 제출 마감일(2025 년 10 월 30 일 17:00) 준수
• 청렴·윤리 : 부정행위 방지를 위한 청렴·윤리경영 인증(선택) 보유 시 가산점 부여

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 적용 기준·비고 |
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| 조경공사 | - 고품질 잔디(인조·천연 혼합) 10 ha 이상<br>- 토종 수목·관목 3,000 그루 이상<br>- 친환경 배수·식생 복구 설계(침투·저류 시설 포함)<br>- LED 경관조명(색온도 3,000 K 이하, 전력 300 kW 이하) | KS 조경·식물 기준, 친환경 재료(재생 콘크리트·재활용 골재) 사용 비율 ≥ 30 % |
| 토목공사 | - 콘크리트 포장 도로 2 km<br>- 배수·침투 시설 0.5 km(빗물 저류·침투 설계)<br>- 주차장 200 대 규모(장애인 주차 5 % 이상 포함)<br>- 토공량 최소화·지반보강(파일·그라우팅) | KS 도로·배수 표준, 안전 경사·높이 제한 준수 |
| 전기·통신·수도공사 | - 전력 설비(변압기·분전반) 2 세트 이상, 전기 안전 인증(KS 전기)<br>- LED 조명·전력 절감 시스템(전력 사용량 30 % 절감 목표)<br>- 무선 통신·와이파이·BLE, CCTV 20 대 설치, KC 통신 표준 준수<br>- 급수·배수 펌프·배관 2 세트, 스마트 물 관리(센서·제어) 적용 | 전기·통신·수도 설비는 KS 인증 및 에너지 절감 목표 반영 |
| 부대시설 | - 클럽하우스·편의시설(면적 ≈ 1,000 m²) 내·외부 마감·소방·위생 설비<br>- 장애인 접근성(경사로·전동 휠체어 전용 경로) 설계<br>- 표지판·안내판(다국어·시각·청각 보조) | 장애인 차별 금지법·접근성 가이드라인 적용 |
| 유지보수·관리 | - 2 년 이내 유지보수 계약 체결·연간 관리 계획 제공<br>- 현장 점검·품질보증 체계(품질검사·시공완료 보고서) | 계약 이행 시 30 일 이내 착공, 12 개월 이내 주요 공정(기초·조경·전기·통신) 완료 목표 |

## 4. 주의사항

• 입찰 방식 : 공개경쟁입찰(전자조달시스템)이며, 복수 제안은 허용되지 않는다(중복 입찰 금지).
• 제출 서류 : 사업자등록증·세금납부증명서·시공실적증명서·재무보증서·가격·제안서·원가계산서·시공계획서·품질관리·안전·환경계획서 등 필수.
• 가격·제안 평가 : 기술점 60 % + 가격점 40 % 비중으로 종합점수 산정, 최저가격 입찰이 아닌 ‘기술·가격 종합점수’가 우선.
• 원가계산서 적용 : 원가계산서에 기재된 각 항목별 비용(인건비·재료비·간접비·부가가치세)과 0.5 % ~ 4.6 % 수준의 간접비·관리비가 자동 가산된다(예: “(\x00x±)\x00*\x003\x00.\x005\x006\x00%\x00” 등).
• 변경·추가 비용 : 현장 실측·설계 변경 시 사전 서면 승인 필요; 변경 비용은 별도 정산(원가계산서에 반영).
• 계약 이행 : 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 12 개월 이내 주요 공정 완료 목표. 지연 시 일정·품질·비용 패널티(최대 10 % 위약금) 적용.
• 품질·안전·환경 : 현장 안전관리·환경보전 조치를 철저히 이행해야 하며, 위반 시 계약 해지·벌금 부과.
• 재정보증 : 계약금액의 20 % 이상 자체 자금 또는 보증보험·신용보증서 제출 필수.
• 마감일 : 전자입찰 서류 제출 마감은 2025 년 10 월 30 일 17:00이며, 이후 제출은 무효.

※ 위 요약은 첨부 파일의 일부(원가·내역) 정보를 기반으로 추정한 내용이며, 실제 공고문과 원가계산서의 상세 항목을 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.