경기미래교육 파주캠퍼스 시설물 보완(전시관 개선)공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기미래교육 파주캠퍼스의 전시관(박물관·전시실 등) 시설을 보완·개선하여 구조 안전성·내·외관·기능성·친환경성을 전반적으로 향상시키는 공사.
• 범위: 기존 전시관 리모델링·보강, 신규 전시·전시용 창호·셔터·금속·돌·방수·미장·실링·도장·수장·해체·철거까지 전 공정에 대한 시공 및 감리·품질·안전·환경 관리.
• 핵심 내용: KS(한국공업규격)·표준시방서·관련 법령(건설법, 산업안전보건법, 소방법 등) 준수, 시공 전 PERT/CPM 공정표·가공정도·시험·검증서 제출, 현장대리인·감리보조원·안전·환경 관리 체계 구축, 최종 준공도·유지관리 지침서·사용검사서 제출.

2. 주요 자격요건

• 시공자(도급자)
  • 한국 건설업에 정식 등록된 기업(시공사)·시공 계약 체결 능력
  • 현장대리인(건설기술자격 보유자)·현장보조기술자(경력증명서 제출) 상주 의무
  • 안전·보건·환경 관리 담당자(안전관리기사·보건·환경 관리) 지정 및 현장 상주
• 품질·안전·감리 역량
  • KS·표준시방서 기준 품질관리 시스템(시험·검사·문서화) 운영 경험
  • 감리 보조원(감리자와의 협의·시정 권고) 및 감리자(설계도서·법규 적합 여부 확인) 지정·운용 능력
  • 하도급·재하청 시 사전 서면 승인(감독자) 절차 준수·불이행 시 계약 파기·배상 책임
• 전문 기술·시공 실적
  • 금속·돌·방수·미장·실링·도장·수장·해체·철거 등 각 공종별 최소 3년 이상 실무 경험 보유
  • 전시관·공공 건축물·박물관·전시실 등 전시·관람 시설 시공 실적
  • 현장 mock‑up 시험·자재 시험·시공계획(PERT/CPM) 작성·승인 경험
• 법적·규격 인증
  • KS 인증 자재·제품 사용 의무(예: KSF 8002/8003, KSD 6759, KSD 3698 등)
  • 방화문·방수·내화·내화·내화 등 특수 인증(방화문·방수·방연·내화) 보유·제출 가능
  • 환경·폐기물 관리·안전·보건 관련 법령 준수(소방법·산재보험법·건설법 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 구조·가설 | KSF 8002(강관비계)·KSF 8003(강관틀비계) 사용, 1,500 mm·1,800 mm 간격, 하중 한도 400 kg/1 m²(1,800 mm 간격) 등 | 감독자 승인 후 사용 |
| 창호·셔터 | • 철제창호: 1.2 mm·1.6 mm 강판, 방청·분체도장 <br>• 스테인리스 창호: 1.5 mm 냉간압연, 내부 보강 1.6 mm 아연도금 강판 <br>• 방화문: 1010 °C 2 h 내화, 물‑공기 차단 0.2 kg/1 m² <br>• 셔터: 슬랏 두께 1.2 mm·1.6 mm, 방청·분체도장, 가이드레일·브래킷·린텔 스테인리스 1.5 T | KS F 4501·F 4508·F 4524 등 규격 |
| 돌·돌붙임 | 돌판 두께 30 mm 이상, 앵커·긴결철물 설치, 모르터 배합 1:3, 물‑시멘트비 0.5, 건식 돌붙임 시 각부 1 mm 이하 틈새, 시공 전 mock‑up 시험 필요 | KSD 3698·KS F 2297 등 |
| 방수 | 우레탄 방수 ① 프라이머 1 회 ② 중간코트 3.8 kg/m² ③ 상코트 0.2 kg/m², 온도 ≥5 °C, 24 h 이내 비·눈 금지, AAMA FC‑1‑76 물‑수밀 시험 | ASTM E283·E331 등 시험 요구 |
| 금속 | • 강재: KSF 8002/8003, 방청(60 g/㎡ 이상)·스테인리스(≥1.5 T) <br>• 앵커·볼트: KS 규격·외부 노출 금지, 아연도금·스테인리스 사용 <br>• 천정틀: H‑바 38 × 12 × 1.2 T, 조명기구 보강 필수 | KS 규격·품질시험 필수 |
| 미장·건식벽 | • 건조 시멘트 모르터 배합 1:3, 물‑시멘트비 0.5, 압축강도 150 kgf/cm²(일) <br>• 메탈라스 #28, 금속·콘크리트·목재 등 이질재 접합 시 비드 사용(두께 ≥ 0.45 mm) | KS F 2294·F 2295 등 |
| 실링·도장 | • 실링: 실리콘 2:1 비율, 온도 ≥5 °C, 백업재 2‑3 mm, 마스킹·프라이머·백업 순서 준수 <br>• 도장: KSM 5311‑2(크롬산 아연)·KSM 5312‑1(조합)·KSM 5320‑1(내부 에멀젼)·KSM 5310‑1(외부 에멀젼) 등 각 페인트 2‑3회 도막 두께 규정 준수 <br>• Mock‑up 시험 및 시험 성적서(공인 시험소) 제출 의무 | KS M 5311·5312·5320·5323 등 |
| 수장·바닥 | • 비닐타일: 450 × 450 mm 3 mm(LG)·4 mm(LG) <br>• 셀프‑레벨링 바닥: 크랙 방지·보강·색·패턴 맞춤, 수압 시험 2 회 이상 <br>• 바닥 시공 전 프라이머·접착제 도포, 비닐 쉬트 양면접착 필수 | LG 표준시공법·KS 규격 |
| 해체·철거 | • 폭발물 사용 금지(사전 승인 필요 시 관계당국 서면 승인) <br>• 유용재 재활용·폐기·폐기물 처리 기준 준수 <br>• 안전·환경 대책(소음·진동·분진·배수·소화설비) 필수 <br>• 해체 계획(공정·안전·교통·폐기물·전기·가스·통신 차단) 사전 제출·승인 | “G00000 G05000” 안전·환경 관리 준용 |

공통 요구사항

• 모든 자재·제품은 KS 인증 또는 동등 이상 품질이어야 함.
• 시험·검증(재료시험, mock‑up, 수압·물‑수밀·구조 시험) 결과서를 감독자·감리자에게 사전 제출·승인받아야 함.
• 문서·구두 지시 구분: 모든 주요 지시·결정은 서면(문서)으로 기록하고, 서명·날인 필수.
• 현장 사진·앨범 제출: 은폐·매몰 부위는 3 cm × 12 cm 규격 필름·앨범에 기록, 감독자 승인 후 보관.

4. 주의사항

1. 시공 변경·추가

   • 설계도·시방서와 상이한 작업, 설계 누락·오류, 현장 사정 불일치 등은 감독자에게 사전 서면 통보 없이 진행하면 임의 시공으로 간주되어 계약 해지·배상 책임이 발생.
   • 설계변경·공정변경 시 반드시 감독자·감리자와 협의 후 서면 승인받아야 하며, 금액 변동은 감독자 지시 없이는 불가.

2. 하도급·재하청

   • 하도급·재하청 전 서면 승인(감독자) 필수. 승인 없이 일괄 하도급 시 계약 파기·배상 의무 발생.
   • 하도급업체는 도급 한도·실적·자본·인력·설비·신용 자료를 첨부해 제출해야 함.

3. 자재·제품 인증

   • KS 인증·표준시방서 이외 제품은 감독자 승인 후 사용 가능(동일 규격·동등 이상).
   • 외산 재료( ASTM·JIS·DIN·BS 등) 사용 시 동등 이상임을 증명하고, 전식 방지(테프론 시트 등) 조치를 감독자 지시대로 수행.

4. 품질·안전·환경 관리

   • 모든 시험·검증·현장 검사는 공인 시험소·감독자 입회 하에 진행하고, 결과서는 감독자·감리자에게 서면 제출·승인받아야 함.
   • 안전·보건·환경 대책(소음·진동·분진·화재·폭발·전기·가스·통신 차단) 계획을 사전 수립·제출하고, 현장 적용 후 감독자·감리자에게 보고.
   • 사고·오염·손상 발생 시 시공자 전액 부담으로 원상복구·보상.

5. 문서·기록

   • 시공계획서·공정표·시험보고서·공사진척보고서·주간·월간 사진·앨범·공정별 승인서 등은 서명·날인된 문서여야 효력 발생.
   • 구두 지시·합의는 법적 효력 없음; 모든 주요 지시·결정은 서면(문서)으로 관리.

6. 시공 일정·공정 관리

   • 착공 전 PERT/CPM 공정표·가설공사계획·가공정도·노무계획·자재 반입·시험·시공 상세도 등을 감독자 승인 받아야 함.
   • 동절기·우기 등 계절별 위험 시 별도 작업계획(보호·보양·양생) 제출·승인 필요.

7. 폐기물·해체

   • 해체·철거 시 발생 폐기물·유용재는 관계 법령에 따라 적절히 분류·반출·처리. 무단 투기·소각 금지.
   • 해체 작업 전 현장 조사·구조안전 검토서·폐기물 반출 계획서를 제출·승인받아야 함.

8. 준공·인도

   • 준공도·사용검사서·유지관리 지침서·배관·전기·소방 등 모든 준공 서류를 감독자에게 제출·승인 후 건물 인도.
   • 준공 시 방수·수밀·기밀·구조·마감 시험(담수시험·수압시험·구조시험 등) 실시·보고서 제출.

9. 비용·배상

   • 설계·시공 변경·오류·과다 책정·지급자재 초과 등 감액·환급 요구는 건축주·감독자에게 무조건 수용.
   • 시공 중 피해·보상은 모두 시공자 책임이며, 계약 파기·배상 의무는 계약서에 명시됨.

요약: 본 공사는 전시관의 구조·기능·미관을 전면 개선하는 복합 시공이며, KS·표준시방서·법령을 철저히 준수하고, 모든 공정·자재·변경·시험·문서·안전·환경·품질 관리를 감독자·감리자의 사전 승인·문서화 절차 없이 진행할 수 없습니다. 하도급·재하청, 외산 자재, 현장 변경 등은 반드시 서면 승인 절차를 거쳐야 하며, 미준수 시 계약 파기·배상·시공자 전액 부담이 적용됩니다.

위 내용은 첨부 시방서(건축시방서‑전시관 개선공사)와 경기미래교육 파주캠퍼스 시설 보완(전시관 개선) 공사 공고 전반을 정리한 요약이며, 실제 입찰 시 공고문과 시방서 원본을 반드시 확인하시기 바랍니다.