서산 예천지구 공영주차장(초록광장) 조성사업 소방공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 서산 예천지구 공영주차장(초록광장) 조성사업 – 소방공사
• 발주기관 : 충청남도 서산시
• 목적 : 주차장 이용객의 화재 예방·진압·피난 안전을 확보하고, 건축법·소방기본법·국가소방규정 등 관련 법령에 부합하는 소방 설비 전체(설계·감리·시공·시험·인수·유지관리) 를 설치·완공한다.
• 범위 :
  • 설계·감리(전층 화재 감지·경보·스프링클러·비상조명·소화기·표시판 등)
  • 설비·자재 구매(인증받은 감지·경보·스프링클러·비상조명·소화기 등)
  • 시공(배관·배관·전기·제어·배관·배관·배관·배관·배관·배관 등)
  • 시험·검증·인수서 제출 및 유지보수 계획 수립
• 총예산 : 약 523,871,810원(≈ 5억 2천 3백 8십 7만 1천 8백 10원) – 세부 항목별 금액은 첨부 원가계산서(‘내역서 갑지(소방)’, ‘원가계산서‑소방’, ‘총괄표’)에 명시됨.

2. 주요 자격요건

• 소방공사업 등록업체 : 소방공사업법 제2조에 따라 서산시 소방청에 등록된 업체
• 전문 인력 :
  • 소방설비 설계·감리 자격을 보유한 소방기술사 또는 소방설비기사 1인 이상
  • 현장 시공에 소방공사 현장감독 (소방공사업법 제10조) 자격 보유
• 실적 : 최근 3년 이내 동일 규모(공공 주차장) 소방공사 수행 실적(최소 1건) 및 관련 인증(ISO 9001, KS 인증 등) 보유
• 품질·안전 시스템 : 품질경영시스템(ISO 9001) 또는 건설품질보증제도(K‑QMS) 등 품질보증 체계를 운영 중인 기업
• 보험·보증 :
  • 화재·공사 책임보험(최소 10억 원 이상)
  • 설비·시공 보증(2년 설비, 1년 시공) 및 정기점검·유지보수 계약 체결 가능
• 기술·인증 : KS F 1001(스프링클러), KS F 1002(소화기), KS F 2205(비상조명) 등 인증 장비 사용 경험
• 장애인·노약자 접근성 : 피난 경로 표시·점자 표지 등 접근성 설계 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 화재 감지·경보 시스템
  • 전층 주소가능(addressable) 연기·열 감지기와 중앙 제어·통합 경보 설비
  • 음성·시각 경보 및 비상 전원(12 V 백업) 포함
• 스프링클러 설비
  • NFPA 13 또는 KS F 1001 기준 적용, 자동·수동 제어밸브, 펌프·배관·배관·배관 포함
  • 물 공급량·압력 설계·배관 레이아웃은 현장 조건에 맞게 최적화
• 비상조명·피난 안내
  • 최소 30 분 지속 가능한 배터리 백업, 50 lux 이상 밝기, 피난 경로 표시·점자 표지
  • LED 또는 형광등 등 고효율 조명 사용, 유지보수 계획 포함
• 소화기
  • 30 kg CO₂ 소화기 또는 ABC 분말 소화기, 10 m 간격으로 1대 이상 설치, 정기 점검·교체 주기 명시
• 화재표시판·피난 안내판
  • 한국어·영어·점자(시각장애인용) 표기, 피난 경로와 안전 구역 명확히 표시
• 통합 관리·제어 시스템
  • **BMS(건물 관리 시스템)**와 연동 가능한 중앙 감시·제어 플랫폼, 원격 모니터링 및 자동 알람 기능
• 시공·시험 기준
  • KS F 2205(소화기), KS F 1002(스프링클러), KS F 2206(비상조명) 등 국가표준 준수
  • 현장 시험(성능시험·인증시험) 후 서산시 소방청 인수확인서 제출 필수
• 유지보수·보증
  • 설비 2년 보증, 시공 1년 보증, 연 1회 정기점검·점검보고서 제출 의무

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 : 설계 제안서·시공 계획·비용 내역서·자격·보험·보증서 등 모든 부속서류를 전자입찰 시스템(KONEPS)으로 지정된 마감일(2026‑02‑26) 이전에 제출해야 함. 누락 시 입찰 무효·감점 가능.
• 사전 협의·승인 : 설계·시공 단계에서 서산시 소방서와 사전 협의·승인을 받아야 하며, 최종 승인 없이는 현장 착수 불가.
• 하도급 제한 : 하도급은 사전 승인이 필요하고, 하도급 계약서와 원도급 계약서 내용이 일치해야 함. 무단 하도급 시 입찰 무효·법적 제재 위험.
• 비용 내역 정확성 : ‘원가계산서‑소방’ 시트에 기재된 A~M 항목별 수량·단가·총액을 정확히 기재하고, 금액 오류가 발견될 경우 감점·입찰 무효 처리될 수 있음.
• 인증 장비 사용 의무 : KS·NFPA 인증 설비·자재만 사용 가능. 비인증 제품을 사용하면 입찰 무효 및 향후 시공·인수 단계에서 법적 제재가 적용됨.
• 시험·검증 절차 : 시공 완료 후 성능시험·인증시험 보고서를 서산시 소방청에 제출하고, 인수확인서를 받아야 함. 인수서 미제출 시 최종 정산 불가.
• 일정 관리 : 설계 3개월 → 시공 6개월 → 시험·인수 1개월 등 전체 프로젝트 일정을 반드시 준수해야 하며, 일정 지연 시 패널티(감점·벌금) 부과 가능.
• 접근성·안전 기준 : 장애인·노약자 피난 접근성을 위한 별도 설계·시공 기준을 충족해야 하며, 위반 시 추가 비용 발생 및 입찰 무효 위험.
• 보증·유지보수 : 계약서에 명시된 설비 2년 보증, 시공 1년 보증 및 연 1회 정기점검 의무를 반드시 이행해야 함. 보증 미이행 시 계약 해지·청구 가능.
• 법규·규정 준수 : 건축법·소방기본법·전기설비법·국가소방규정 등 관련 법령 전부를 검토하고, 최신 개정 사항을 반영한 설계·시공을 해야 함.

위 내용은 첨부 엑셀 파일에 기재된 수치와 일반적인 공공 소방공사 요구사항을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 사양은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.