해미읍성 공영주차장 조성사업 건축물 철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 충청남도 서산시 해미읍성 공영주차장 조성사업의 일환으로 기존 주차장 및 부속 건축물을 전면 철거하여 새로운 공영주차장 부지를 확보한다.
• 범위: 약 1,200 ㎡ 규모(추정)의 콘크리트·철골·목조 구조물 철거, 매설물(전기·수도·가스) 차단·제거, 건설폐기물(콘크리트·철골·목재 등) 수거·재활용, 현장 정리·복구까지 전 과정을 포함한다.
• 예산·일정: 총 사업비는 약 21 억 원(예정)이며, 2025 년 9 월부터 2025 년 12 월까지(공휴일 제외) 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 건축물 철거공사 면허 – 건설산업기본법 제2조에 따른 ‘건축물 철거공사’ 면허 보유 업체.
• 실적·경험 – 3 년 이상, 1,000 ㎡ 이상 규모 건축물 철거 실적 보유(동일 규모 이상).
• 안전·환경 인증 – ISO 45001(안전보건경영)·KOSHA 인증 또는 동등한 안전·환경 관리 시스템 보유.
• 폐기물 처리 허가 – 건설폐기물 처리·재활용 실적 및 폐기물 처리 허가증(폐기물량·재활용률 보고 의무).
• 인력 – 현장 안전관리자(1급 이상)·폐기물 관리 담당자 상시 배치, 필요 시 현장 감리·안전감독 인력 추가 투입 가능.
• 보험 – 공사 책임·손해 배상 보험(최소 1 억 원 이상)·환경책임보험 가입.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종별(예시) | 주요 기술·설비 | 비고 |
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| A1 – 콘크리트 구조물 철거 | 200 톤급 유압 파쇄기, 콘크리트 파쇄기(파쇄능력 ≥ 200 톤/시간) | 파쇄·재사용·재활용을 위한 현장 파쇄 설비 |
| A2 – 철골 구조물 철거 | 전기·플라즈마 절단 장비, 고압 가스 절단기, 철골 전용 파쇄기 | 철골 절단·재활용 전용 설비 |
| A3 – 비계·가설비 철거 | 고소 작업차(스카프)·10 톤 이상 크레인, 고소 작업용 고소 사다리 | 고소 작업 안전 확보 |
| A4 – 매설물 차단·제거 | 매설물 탐지·차단 장비(지하 레이더·전기·수도·가스 차단기) | 사전 매설물 확인·차단 필수 |
| A5 – 건설폐기물 처리 | 콘크리트·철골 선별·파쇄 설비, 재생 콘크리트·재생 철재 생산 라인 | 폐기물 재활용 목표 ≥ 70 % |
| A6 – 현장 안전·환경 | 물분무·소음·진동 억제 시스템(방음벽·진동 흡수 매트), CCTV·실시간 모니터링, 현장 방진·방수·보호막 | 환경·주민 민원 최소화 |
| A7 – 교통·공사 관리 | 이동식 전력·통신 설비, 현장 교통 통제·안전표시판 | 주변 도로 교통 흐름 유지 |
| A8 – 비상·응급 | 현장 비상대응 매뉴얼, 응급구조팀·소화·구조 장비 | 화재·구조물 붕괴 대비 |

※ 위 표는 ‘공종별집계표’에 나타난 주요 비용 항목(A1~A9 등)을 기반으로 추정한 공종별 핵심 사양이다.

4. 주의사항

• 문화재·주변 환경 보호: 해미읍성 인근 문화재 보호 가이드라인을 준수하며, 구조물 해체 시 손상 방지를 위한 사전 조사·보호조치 필요.
• 매설물 사전 확인: 전기·수도·가스 등 매설물 차단·제거 작업을 반드시 사전 현장 조사 후 수행하고, 차단 완료 보고서를 발주처에 제출해야 함.
• 폐기물 분류·재활용: 건설폐기물은 ‘콘크리트·철골·목재·비계’ 등 종류별로 분류·선별 후 재활용 비율 ≥ 70 %를 달성하도록 계획; 재활용 실적 증빙 서류 제출 필수.
• 소음·진동·분진 관리: 작업시간(주간)·시간대별 소음·진동 허용 기준(시간대별) 준수, 물분무·진동 억제·방음벽 등 현장 환경 대책 반드시 시행.
• 교통·주민 협조: 현장 주변 도로 차단·우회 계획 사전 공지, 주민·사업자 민원 최소화를 위한 사전 협의 및 비상 연락 체계 구축.
• 비상 상황 대비: 화재·구조물 붕괴·작업자 부상 등 비상 상황 대비 비상대응 매뉴얼·현장 응급구조팀·소화·구조 장비 배치, 비상 연락망(119·현장 담당자) 운영.
• 품질·안전·감리: 모든 공정 단계별 사진·동영상 기록, 폐기물 처리 영수증, 안전·환경 보고서 등 증빙 서류를 최종 검수 시 제출; 감리·안전 점검 결과에 따라 보완 작업 수행.

위 내용은 첨부 문서(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)를 토대로 추정한 사업 개요 및 요구사항이며, 실제 입찰 공고의 세부 조건(예산·공사 기간·시공 기준 등)과 차이가 있을 경우 공고문을 우선 확인하십시오.