개곡보건진료소 그린 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 개곡보건진료소(경상북도 안동시) 를 그린·친환경 리모델링 하여 에너지 효율을 크게 개선하고, 환자·지역 주민의 실내 환경(공기·조명·소음 등)을 향상시킴과 동시에 K‑Green Building 인증(또는 유사 녹색인증) 획득을 목표로 합니다.
• 범위 : 기존 건물(연면적 약 1,200 ㎡)의 · 외부·내부 · 구조·마감·전기·설비·수도·폐기물·조경 · 그린‑인증 관련 설계·시공 전 과정을 포함합니다.
• 일정 : 입찰 → 계약 → 착공 → 완공 목표 2026‑12 까지, 공사 기간은 약 12 개월(예정)이며, 총예산은 원가계산서에 제시된 금액을 기준으로 약 2 ~ 2.5 억 원(※ 정확한 금액은 첨부 원가계산서 참고)입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 건설업체 | • 대한민국 건설업 면허(1급 또는 2급) 보유<br>• 최근 5 년 내 보건소·병원·공공기관 리모델링 실적 ≥ 1건(규모 ≥ 1,000 ㎡)<br>• 현장 관리 책임자(건축·설비·전기·소방) 각각 1명 이상 |
| 녹색건축 경험 | • K‑Green Building, LEED or BREEAM 등 국제·국내 녹색 인증 설계·시공 경험 보유<br>• ISO 14001·환경경영시스템 인증 기업 우대 |
| 기술·인력 | • 건축·구조·설비·전기·소방 분야별 전문기술자(총 15 명 이상) 및 현장 엔지니어 팀 구성<br>• BIM·디지털 설계 활용 능력(3D 모델링·시공 시뮬레이션) |
| 재무·보증 | • 계약금액의 5 % 이상 보증(보증보험·은행보증·현금 보증 등)<br>• 최근 3 년 내 재무제표 제출, 신용등급 ≥ A‑ |
| 기타 | • 한국어 입찰서·제안서 제출(전자입찰 시스템 이용)<br>• 사전 현장 방문·현장조사 보고서 제출 가능<br>• 지역업체·지역 고용 우대(사회·공정무역 항목 포함) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 (예시) |
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| 건축·마감 | • 저 VOC·무독성 친환경 페인트·벽재 사용<br>• 재활용 목재·벽돌·단열재(열전도율 ≤ 0.035 W/m·K) 적용<br>• 내·외부 단열·기밀성 확보를 위한 고성능 단열·밀폐 시공 |
| 창호·단열 | • 이중·삼중 유리(U‑value ≤ 1.5 W/m²·K)<br>• 알루미늄·PVC 복합 프레임, 자동 개폐·스마트 제어 시스템<br>• 일조·채광 설계(조도 ≥ 300 lux, 눈부심 방지) |
| 조명 | • 기존 조명 100 % LED 교체, 전력 절감 목표 ≥ 30 %<br>• 조도·색온도 설계 기준 충족(실내 300‑500 lux, 색온도 3000‑4000 K) |
| 공조·난방 | • 고효율 히트펌프(SEER ≥ 14)·에너지 회수형 환기(ERV) 설치<br>• 실내 CO₂ ≤ 1,000 ppm, 온도 ± 2 °C 유지 설계<br>• 스마트 온도·습도 제어 시스템 |
| 전력·전기 | • 전력 효율등급 1등급 설비·전기배선<br>• 스마트 전력 관리·재생에너지 연계(태양광 ≥ 30 kW) |
| 수·위생 | • 절수형 변기·샤워기(≤ 6 L/min)<br>• 빗물 재활용·저수조 시스템, 무독성 배관재 사용 |
| 폐기물·재활용 | • 현장 폐기물 ≤ 20 % 감축, 분리수거 ≥ 80 % 목표<br>• 재활용 자재 사용 비중 ≥ 30 % |
| 조경·외부 | • 그린‑루프·벽면 녹화, 지역 토착식물 활용<br>• 물 절감형 조경 설계(스마트 급수 시스템) |
| 그린‑인증 | • 설계 단계에서 K‑Green Building 인증(에너지 1등급·환경 2등급 이상) 목표<br>• 시공 완료 시 인증 획득 필수, 인증 관련 서류(시공 기록·시험 결과) 제출 의무 |
| 원가·내역 | • 원가계산서에 포함된 주요 항목(예: B1 내부벽 마감, B2 외부벽 마감, C10 지붕·단열, C15 바닥·마감, C16 창호·단열, C17 전기·설비, C18 소방·안전, C19 그린·인증 등) 각각에 대한 단위가격·수량·총금액을 제시해야 함. |

※ 위 사양은 첨부 ‘원가계산서·집계표·내역서’에 나타난 코드와 예시를 기반으로 일반적인 그린 리모델링 요구조건을 정리한 것이며, 정확한 수치는 원가계산서를 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 일정·제출

   • 입찰 마감일: 2026‑03‑05 14:00(공고문 최종 확인 필요)
   • 전자입찰 시스템을 통해 PDF 형태의 기술제안서·원가제안서 동시 제출.
   • 입찰보증금(현금·보증) 5 % 미제출 시 자동 탈락.

2. 평가 비중

   • 가격 50 %, 기술 30 %, 일정 10 %, 보증 10 % 로 평가.
   • 기술평가 시 현장 감리·품질 보증 체계, 녹색 인증 확보 계획, 자재·시공 품질 관리 방안이 중점 검토.

3. 계약·시공 관리

   • 계약 체결 후 30 일 이내 현장 조사·설계 검토, 설계 변경 시 추가 비용 발생 가능.
   • 현장 감리·품질 보증 계획(품질 검사, 환경·소음·먼지 관리) 필수.
   • 그린 인증 서류(시공 기록·시험 결과)는 시공 완료 후 6 개월 이내 제출해야 함.

4. 보증·벌칙

   • 계약금액의 5 % 이상 보증(보험·은행·현금) 및 계약 이행 보증(성능·품질 보증) 의무.
   • 계약 위반(예: 녹색 인증 미획득, 자재·시공 기준 미달) 시 계약 해지·벌금 부과 가능.

5. 지역·사회 책임

   • 지역업체·지역 인력 고용 비중 ≥ 30 % 우대(사회·공정무역 항목 포함).
   • 현장 폐기물·소음·먼지 관리 계획 및 현장 안전·환경 관리 보고서 제출 필수.

6. 기타

   • 사전 현장 방문을 권장하며, 현장조건(구조·배관·전기 등) 확인 후 현장조사 보고서를 입찰서와 함께 제출.
   • 입찰 후 2 주 이내 기술평가 회의가 진행되며, 평가 결과에 따라 최종 낙찰자를 선정.
   • 낙찰 후 30 일 내에 시공 일정·인원·자재 상세 계획을 제출하고, 계약서와 연계된 시공 감리 계약을 체결해야 함.

위 내용은 첨부 ‘원가계산서·집계표·내역서’를 바탕으로 일반적인 그린 리모델링 입찰 공고에 흔히 포함되는 핵심 항목을 정리한 것입니다. 구체적인 단위 가격·수량·총금액은 원가계산서를 직접 확인하시고, 입찰 전 반드시 최신 공고문과 첨부 파일을 재검토하시기 바랍니다.