(긴급)부산경상대학교 공동직장어린이집 신축 공사(건축, 토목, 기계)

1. 사업 개요

• 목적: 부산경상대학교 공동직장어린이집 신축을 건축·토목·설비(기계) 전 분야에 걸쳐 수행, 친환경·에너지 효율·폐기물 최소화 등 최신 건설 기준을 전면 적용한다.
• 범위: 건물 전체(구조·지붕·외벽·실내·설비 등)와 부대시설(도로·주차장·임시배수로 등) 포함, 총 사업비는 약 20 억 원(예정)이며, 계약기간은 착공 후 12개월 내 완공을 목표로 한다.
• 특징: 긴급 입찰이며, KCS 41 10 00: 2021(건설 일반)·KCS 41 30 00: 2021(콘크리트)·KCS 41 40 00·06·08(방수·시멘트·폴리머) 등 국가 표준 시방서를 모두 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 건설산업기본법·건축법·건설기술진흥법에 따라 건축·토목·설비공사업 면허를 보유한 기업.
  • 하도급·자재·시공·품질·안전·보건 관리 인력 각각 자격증(건설기술자·안전관리자·보건관리자 등) 보유.
• 경험·실적 요건
  • 유사 규모(30 ~ 50 억 원)·용도(공공기관·어린이시설) 공사 수행 실적 3건 이상(최근 5년 이내).
  • 동일 분야(방수·콘크리트·친환경) 시공 실적 및 하자 보수 사례 보유.
• 인증·시스템 요건
  • ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전) 등 경영시스템 인증 보유.
  • KOLAS 인증 시험기관·공인시험기관 시험 결과 제출 가능.
• 관리·계획 요건
  • 환경관리·친환경시공 계획서, 품질관리·시험계획서, 시공 상세도면, 공정·안전관리·환경관리계획 등 사전 제출·승인 절차 완료.
  • 하도급 관리계획서·책임기술자 지정·현장대리인(건설산업기본법 제 40조) 배치.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시공 기준
  • KCS 41 10 00: 2021(건설 일반)·KCS 41 30 00: 2021(콘크리트)·KCS 41 40 00·06·08(방수·시멘트·폴리머) 등 국가 표준 시방서 적용.
• 친환경·저탄소 자재
  • 환경표지·탄소성적표지·우수재활용인증(GR)·저탄소상품 등 공인 친환경 마크 제품 우선 사용.
  • 순환골재·대체연료·대체원료·저내재에너지·저내재CO₂·재활용·폐기물 최소화 자재 활용.
• 시멘트·콘크리트
  • 포틀랜드 시멘트(KS L 5201)·입도 규격에 맞는 모래·골재·물·혼화재료(폴리머·시멘트 혼입·첨가제) 사용.
  • 품질시험(KS Q ISO 14020·KS F 4919 등) 결과 및 KOLAS 인증 시험 성적서 제출.
• 방수재
  • 시트형: 인장강도 ≥ 10 N/mm², 신장률 ≥ 400 % (우레탄·아크릴·고무‑아스팔트 등) – KCS 41 40 00·06·08 기준.
  • 도막형: 고형분 ≥ 75 % (우레탄·아크릴·고무‑아스팔트 등), 건조 두께 ≥ 2 mm, 핀홀·균열 검사 필수 – KS F 3211·KS F 4910 등 기준 충족.
  • 보강포·통기완충 시트: 인장강도 ≥ 5.8 N/mm², 신장률 ≥ 10 % 등 KCS 41 40 06 기준.
• 에너지·온실가스
  • 현장 에너지 절감·신재생에너지(태양광·풍력) 활용·고효율 장비 적용·CO₂ 배출 30 % 감축 계획 포함.
• 폐기물·자원 관리
  • 건설폐기물·특별관리산업폐기물·지정폐기물 분류·분리·재활용·순환골재 사용, 폐기물 배출량 최소화 및 현장 보고 체계 구축.
• 품질보증
  • 계약서와 동일한 품질 보증기간 준수, 하자 발생 시 3년 내 보수·보강·시험 수행, KOLAS 인증 시험기관 시험 결과 제출.
• 안전·보건
  • 안전인증 제품·기계·가설구조 사용, 안전난간·보호망·작업대·조명·환기·비상통신·소화기 등 현장 안전시설 설치, 안전보건교육·비상조치·현장 점검 필수.

4. 주의사항

• 긴급성·일정: 입찰 마감·착공 일정이 촉박하므로 서류·승인 절차를 사전에 완료하고, 설계변경·시공조정 시 즉시 담당원과 협의해야 함.
• 사전 승인 필요: 자재·시공방법·공정 순서 변경은 반드시 발주자·설계자·담당원의 서면 승인을 받아야 하며, 무단 변경 시 계약 무효·시공 중단 위험.
• 환경·품질·시공 계획서: 환경관리·친환경시공·품질관리·시험계획서는 담당원 검토·승인 후 착공해야 하며, 승인 없이 현장 투입 시 시공 중단 가능.
• 시험·검증: 모든 자재는 KOLAS 인증 시험기관에서 시험 후 시험성적서를 제출; 현장 시험·추출 검사 시 기준 미달이면 즉시 교체·보완 필요.
• 방수 품질 검증: 방수층 시공 후 KS F 9001 등 부착강도 시험, 핀홀·균열 검사 필수; 불합격 시 재시공·보수 조치 요구.
• 폐기물 처리: 건설폐기물·특별관리산업폐기물·지정폐기물은 폐기물관리법·건설폐기물 재활용법 등 관련 법규 준수, 현장 내 보관·운반·처리 기록 관리 필요.
• 하도급 관리: 하도급 업체는 동일 자격·인증 보유 여부 확인, 시공·품질·안전·환경 관리계획서 제출·승인; 관리 소홀 시 전체 프로젝트 책임 전가.
• 문서·기록 보관: 공정표·시공일지·품질시험·현장 사진·준공도·인수인계서 등 모든 서류를 3년 이상 보관, 감사·검사용으로 제출 가능.
• 공사 중 변경: 현장 상황·기상·재해 등으로 공정·자재 변경이 필요할 경우 담당원과 사전 협의·서면 승인 후 진행, 변경 시 추가 비용·일정 조정 발생 가능.
• 입찰서 제출: 입찰서·견적서에 품질보증서·보험증권·환경·품질·안전관리계획 등 필수 서류 모두 포함 여부 확인; 누락 시 감점·입찰 무효 위험.

위 내용은 본 입찰 공고(첨부 시방서·표준시방서) 및 관련 법규·표준을 종합한 요약이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 전체 문서를 확인하고 담당원·발주자와 사전 협의를 진행하시기 바랍니다.